フェルクルールプレスト押上2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩12分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区亀戸3丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年11月
総戸数26戸
小学校区域江東区立第一亀戸小学校
中学校区域江東区立第三亀戸中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社COLORS

フェルクルールプレスト押上2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フェルクルールプレスト押上2の売却ガイド

フェルクルールプレスト押上2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフェルクルールプレスト押上2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルールプレスト押上2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第一亀戸小学校
  • 中学校区: 江東区立第三亀戸中学校

フェルクルールプレスト押上2に関するよくある質問

フェルクルールプレスト押上2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルールプレスト押上2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルールプレスト押上2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェルクルールプレスト押上2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルールプレスト押上2はどのような物件ですか?

フェルクルールプレスト押上2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩12分。築2017年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルールプレスト押上2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設は北口にアルカキット錦糸町・オリナス錦糸町(少し歩きます)の大型店2店舗があり、南口には2019年3月16日にパルコ錦糸町店がオープンします。パルコ錦糸町店には地域初出店となる飲食店やファッション・コスメ・雑貨店等が出店を予定しており、従来からの中高年女性・夫婦層、ファミリー層に加え、若年層・キャリア層の女性がよりショッピングを楽しみやすい環境になっていくことが予想されます。 また、生活に不可欠な大型スーパーマーケットは駅付近に3店舗(西友/ライフ/ジャパンミート)、ドラッグストアも2店舗(マツモトキヨシ/サンドラッグ)と充実しており、ライフ錦糸町駅前店は22時まで営業・西友錦糸町店は24時間営業と仕事帰りにも立ち寄りやすいです。 電車はJR総武線(緩行)・総武線快速・東京メトロ半蔵門線の3路線を利用可能です。新宿駅と東京駅の2大ターミナル駅に直通でき、特に東京駅へは総武線快速で10分前後という圧倒的なアクセスの良さを誇ります。新宿駅へも30分弱で直通可能です(御茶ノ水駅で快速に乗り換える場合は20分前後)。 「錦糸町は治安が悪い」と言われることもありますが、人通りが多く通りも明るいため、夜道はあまり気になりません。ですが、駅から離れるにつれ昔ながらの工房や町工場が増え、人通りも少なくなってきます。帰宅時間の遅い方には、大通りに比較的近い物件をおすすめいたします。
【錦糸町駅に対する口コミ】上記「メリット」欄に記載の通り商業施設がたいへん多いため、土日祝日の店舗や駅前はかなり混雑します。 また、総武線各駅停車は錦糸町‐秋葉原間の代替路線がないため、平日ラッシュ時はかなりの混雑になります。出勤時には余裕をもってお出かけください。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRと地下鉄が通っており2路線使えて便利。JRと地下鉄の距離も近いので乗り換えも楽です。
地下鉄は結構深いとこに乗り場があるので駅入り口から乗るまでは少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
地下鉄の直結にパルコがあり上には映画館も入っているので1日時間を潰せます。
人が多いのでスタバなどの人気のお店は混んでいて入りづらいです。
飲食店の充実
駅ビルにはレストランがあり駅近にパルコやマルイがあるので食べるところには困らないと思います。
パルコと反対側に行くと飲み屋街なので夜は客引きが面倒です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるので土日は家族連れでピクニックをしたり運動している人もいます。
駅周辺に学校は見当たらないので電車通学の場合少し歩くと思います。
治安
夜でも照明で明るくお店も結構開いてるので何かあったら逃げ込みやすいとは思います。
強いてあげると場外競馬場があるので酔っ払いの方が気になります。
コストパフォーマンス
安いチェーン店やスーパーがあるので物価はそこまで高くないと思います。
下町よりですが駅前のマンションなどは価格が高く家自体も少ないです。
交通利便性
折り返し電車があり直通の電車より混まないのはいいところだと思います。また、乗り換えもさほど距離がないのは便利です。
ホームが狭いところです。人がたくさん乗ったりする割にはホームが狭く少し危ない時もあります。
生活利便施設の充実
直通でソラマチがあり、近くには病院やコンビニ、スーパーもありとても便利です。
強いてあげるなら、北口は色んな施設があるが、南口は北口に比べると活気がないかなとは思います。
飲食店の充実
ソラマチの中にもたくさん飲食店があり、他にもたくさんのお店があり食べるところは困らないです。
強いてあげるなら、個人経営のお店なども多く雰囲気入りずらい店もあるので、入りやすいようにお店も対策をするべきかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに病院があり、急病になった時はとても便利です。
あんまり保育園や幼稚園が駅の周りにはないような気がします。
治安
駅前に交番もあり、街灯もしっかりあり、酔っ払いなどはいないイメージです。
しかし、夜になると酔っ払いも出始めるのでそこは注意が必要です。
コストパフォーマンス
近くにバス停やタクシー乗り場などもあり、都心からのアクセスも良いと思います。
スカイツリーができたことにより、家賃や土地の値段などはとても上がりました。
交通利便性
複数路線が通っており便利、地下鉄もある。
JRから地下鉄までの距離が遠く、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
駅周辺にパルコやマルイがあり買い物には困らない。
商業施設はあるが、病院は少ない印象がある。
飲食店の充実
リーズナブルなお店からオシャレなカフェやレストランまで何でもある。
駅ナカは常時混雑しており落ち着いて利用するのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に錦糸公園という大きな公園がある、小さな子供が遊ぶ用の遊具もあり子連れには充実している。
駅周辺はナンパやキャッチが多く、子育てには不向きな印象がある。
治安
深夜帯でも営業している店舗が多いので駅周辺は明るく不安感はない。
飲み屋街の近くなので酔っ払いもいるし、ナンパやキャッチも多いので女性の独り歩きはおすすめ出来ず、治安が良いとは言えない?
コストパフォーマンス
都内でも家賃は安い方だと思う、駅周辺の商業施設の充実度や乗り換えの便利さを考えるとコスパはかなり良い。
治安があまり良くないのでそれを考えると家賃が安いとは言いきれない。
交通利便性
総武線快速・各駅・地下鉄まであるためどこにいくにもとても便利。バスターミナル、タクシー乗り場もあるため、都内であれば行き先に困ることがないです。
錦糸町と聞いて、治安が良いとイメージする人はかなり少ないと思う。その通りで特に南口に関しては夜になると治安がわるい。
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。近い場所にいくつも存在しているため、買い周りがしやすい。
休日はかなり混み合う。カフェ等は全て混雑、100円ショップやユニクロ等有名ショップはレジが長蛇の列。
飲食店の充実
居酒屋・カフェ等なんでも揃っていると言っても過言ではない。
休日や金曜日の夜はとても賑やかで混雑していることがほとんど
暮らし・子育て環境の充実
商業施設・子供向け商品のお店も多数あるためおすすめできる。公園も充実している
治安が良くないため、夜に子供のみで出かけられない
治安
北口は治安が良いため、住まいに関しては北口をおすすめする。全ての出口に交番がある
ある路地に入ると、とても怪しげな人がうろうろしている。。。。
コストパフォーマンス
家賃は相応。スーパーなども充実しているため生活しやすくコスパも良いだろう。
墨田区の家賃が高騰してきているため、ある程度家賃が必要だ・

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。