フェリズ土浦南ユーログランディールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/荒川沖駅 徒歩4分
所在地(住所)茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年1月
総戸数91戸
小学校区域荒川沖小学校
中学校区域土浦第三中学校
専有面積71.17m² ~ 80.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アジャクス
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

フェリズ土浦南ユーログランディールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェリズ土浦南ユーログランディールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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フェリズ土浦南ユーログランディールの売却ガイド

フェリズ土浦南ユーログランディールは茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数91戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荒川沖駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェリズ土浦南ユーログランディールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土浦市のマンション売却市場

土浦市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェリズ土浦南ユーログランディールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒川沖駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/荒川沖駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川沖小学校
  • 中学校区: 土浦第三中学校

フェリズ土浦南ユーログランディールに関するよくある質問

フェリズ土浦南ユーログランディールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェリズ土浦南ユーログランディールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェリズ土浦南ユーログランディールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェリズ土浦南ユーログランディールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェリズ土浦南ユーログランディールはどのような物件ですか?

フェリズ土浦南ユーログランディールは茨城県土浦市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒川沖駅徒歩4分。築2007年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

土浦市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは土浦市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェリズ土浦南ユーログランディールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

土浦市の住みやすさは?

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

土浦市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

土浦市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ロータリーへ向かう大通りが目の前でそちらからまっすぐ歩いて5分程度で駅に着きます。駅アクセスはとてもよいです。また大通りのお陰で昼夜問わず安心して行き来できるかと思います。駅からの通勤もそれほど苦ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の大通り沿いが商業テナントなので日中夕方あたりまでは若干の騒がしさはありますが夜はとても静かです。恐らく目の前の大通りが駅ロータリーにしか直結していないからだと思います。別の道に繋がっていたらトラックなどでうるさかったんじゃないかなって思います。周囲は買い物できる施設があって便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがゴージャスです。門扉が特に特徴的ですが内部までそのような綺麗さを感じます。ただ外観自体はとてもシンプルで建物共用部外は公団?と思ってしまうほどです。まぁ周囲にも派手な建物が無い為この方が馴染んではいますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が住んだ部屋はなんと収納が8つもありました!他じゃ考えられない収納数です。家電のダンボールなどもしまっておけます。バルコニー側は柱に対しフラットですが廊下側は梁と同等に飛び出しています。その点ちょっと減点したい所ですが設備など概ね満足しているため満点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に大型ショッピングセンターがあります。基本そちらで買い物できるかと思います。車を所有してる場合は幹線道路沿いの大型店舗を利用しても便利だと思います。あまり小さな商店はないですがチェーン店などはある程度揃っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
一時は通り魔事件などで話題になり子育てさんの間でよい評価を聞かなかったのですが最近は静かな町並みを取り戻し子育て世帯が増えた印象です。病院、スクールが近くにあります。学校は駅前な為か少し離れています。大きな公園が無いのが残念ですが概ね育てるにはよい環境が整っています。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荒川沖駅に対する口コミ】行けるところも多いし、本数も多いので気楽に乗りに行けます近くに住宅街があるため、家賃相場はそこそこ安いかな?
【荒川沖駅に対する口コミ】あまり鉄道とは関係ないが全体的に古い建物になっていて、ポイ捨てもそこそこありますなかなか入り組んでいるため、引越しした手の場合は少し迷いそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荒川沖駅に対する口コミ】周りにたくさんのお店があるため、必要なものを直ぐに買えます交番などが近いためそこそこ安全だし、住宅街があるため人気が多い
【荒川沖駅に対する口コミ】強いて言えば、近いが交通量が多いため危ない道路などが多いため事故が多いイメージ カーブミラーが少し見ずらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【荒川沖駅に対する口コミ】コンビニなどで買えるためレパートリーが多い
【荒川沖駅に対する口コミ】少し値段が高い 店があまりないイメージです
暮らし・防災・子育て ★★★
【荒川沖駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているため妊婦さんでも行きやすい
【荒川沖駅に対する口コミ】階段が多い、あまり掃除されているイメージがないため、雨の日などは滑る可能性あり
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【荒川沖駅に対する口コミ】上り列車では、この駅からの乗車では、ほぼ座れます。 以前は駅前に24時間のメガドンキホーテがあったが、なくなってしまい、今はマンションやコインP、運動場になりました。駅前には数軒の居酒屋があるのみですが、静かで利用しやすい駅です。
【荒川沖駅に対する口コミ】十数年前に駅通路で殺人事件があったので、通るのが怖い、イメージが悪くなってしまったのか、駅前は閑散としてしまいました。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店など一通り徒歩圏に揃っているため困ることはほとんどない。
強いて上げれば、駅前の大型店が無くなったのが淋しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的に静かです。 駅前の交通量もそれほど多くないため、うるさく感じることはありません。
都心へのアクセスがネックです。電車の本数がもう少し多いと便利ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2019年に大規模修繕が入り、きれいになりました。設備面でも防犯カメラ増強など改善はされています。
駐車場が機械式のため出し入れに時間がかかってしまう。 老朽化のせいか時々不調になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとても良いです。共用インターネットの速度が昨年改善されました。
ユニットバスは比較的安価なものであったため、物足りない。 賃貸で無ければリフォームしても良いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアもヤックス、ウエルシア ツルハなどがそろっており便利、24時まで営業しているカスミもあり。 困ることはあまりありません。
駅前の大型店がなくなってしまった。 他に店があるため、困らないがなんとなく淋しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近い。幼稚園、診療所も徒歩圏にあり。
住人のコミュニケーションを図るため何かイベントがあるとありがたい。
2024年05月 メリット
交通利便性
朝の通勤ラッシュ時はほぼ席は埋まるが座れる。帰宅ラッシュ時にももう席は空いている。なので上り線はどちらも座れることが多い。
タクシーが夜はほぼ捕まらない。特に金曜夜は無い。喫煙所が階段を降りてすぐのところにあり煙たい。
生活利便施設の充実
アウトレットまで行くバスが1時間に一本程度ある。大きい病院まで行けるバスがある。駅の目の前に飲み屋街とケーキ屋とコンビニがあり便利。
駅ビルがあるわけでは無い。本屋は近くになく、スーパーマーケットまで行くのは遠い。
飲食店の充実
西口も東口も駅の階段を降りてすぐのところに居酒屋がある。昔からあるケーキ屋プティエテはメニューに工夫があって楽しい。
マクドナルド、吉野家まで10分ほど歩かないとつかない。
暮らし・子育て環境の充実
日中大通りは人がよく歩いていて大人の目が多い気がする。西口も東口もエレベーターがありベビーカーを運びやすい。駅のホームにもスロープがある。
駅の近くには幼稚園保育園はなく、公園もない。駅前の道は車が飛ばすので常に見張っていないと危ない。
治安
最近東口にあった工場跡地を更地にしたので明るくなった。野良猫たちも見なくなった。
駅前には交番がなく、見守り用のスペースのみなので不安。街灯は少なく、暗いので夜足元はよく見えない。
コストパフォーマンス
駅から3分ほど行くだけで住宅街があり、コンビニ、スーパー、保育園、病院もたくさんあるので子育て車あり世帯が住みやすい。
それぞれの目的地が離れているので車がないと移動しにくい。保育園のお迎えをしてスーパーで買いものをしたり、電車通勤するには駅まで車で行かないと無理。
交通利便性
都内からでもわりと遅くまで最終があるみたいで助かってます。
運転が荒いタクシーがいる。交通量が多いわりに道路が広くないから少しこわい。
生活利便施設の充実
駅から少し走ればドラッグストアやコンビニ、スーパーが並んであるから便利。
生活面でのデメリットをあまり感じないが、しいて言えば病院とかは少ないのかな、、?
飲食店の充実
駅の近くに飲み屋が多いかと。しかも美味しい。
私には関係ないけど夜のお店も多めかと思うので酔っ払いとかが歩いてるかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し走ると幼稚園のようなものがあったと思う。しかも全然綺麗だった。
少し治安の悪いイメージがある駅だから近くに子供施設があるのはこわいかも。
治安
駅に交番のようなものがある。まわりにお店が多いので夜でも明るいのはいいかも。
夜のお店が多いせいなのか酔っ払いとか治安悪そうな人が歩いてることかあるかもしれない。
コストパフォーマンス
駅付近の施設が充実しているので生活はしやすいと思う。
夜はもしかしたらうるさめかもしれない。酔っ払いとかのせいで。
交通利便性
近くに居酒屋、コンビニ、マクドナルド、薬局、すき家、ベイシアがあるなど利便性が高い。
ホーム内にはコンビニしかなくさらにそのコンビニも、セブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどメジャーなものではない。
生活利便施設の充実
前述した通り、近くにはコンビニ、薬局、飲食店があり、利便性については文句なし。
強いて挙げるとすれば、駅内の利便性はあまり良いとは言えない。
飲食店の充実
前述した通り、マクドナルドや居酒屋、サイゼリヤ、すき家などさまざまな種類の飲食店が揃っている。
マクドナルドは少し混みやすい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは少し狭いがベビーキープあり。
駅のトイレが狭い。エレベーターは無く、階段かエスカレーターを利用する必要があるため、ベビーカーの利用は厳しい印象。駐車場は近め。
治安
治安が悪いという印象はあまりない。近くに交番があるためなのか?
学生の利用が多いイメージ。治安が悪いというのはあまり聞かない。
コストパフォーマンス
近くに住めば、利便性の観点からコスパは良いと言える。
近くに住まないとコスパの良さが発揮されにくい。

土浦市の暮らし情報ガイド

土浦市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は118件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR湘南新宿ライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、土浦市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が118件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

土浦市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。