フェリシティ船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩10分 京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩19分 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩20分 JR中央・総武線/船橋駅 バス17分 桜ヶ丘バス停 徒歩1分
所在地(住所)千葉県船橋市金杉7丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数33戸
小学校区域金杉台小学校
中学校区域御滝中学校
専有面積75.59m² ~ 90.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東急工建
管理会社日本ハウズイング

フェリシティ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェリシティ船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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フェリシティ船橋の売却ガイド

フェリシティ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は滝不動駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェリシティ船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェリシティ船橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝不動駅まで徒歩10分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/滝不動駅 徒歩10分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/二和向台駅 徒歩19分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根公団駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 金杉台小学校
  • 中学校区: 御滝中学校

フェリシティ船橋に関するよくある質問

フェリシティ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェリシティ船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェリシティ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフェリシティ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェリシティ船橋はどのような物件ですか?

フェリシティ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝不動駅徒歩10分。築1991年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェリシティ船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
船橋駅方面、鎌ヶ谷大仏、小室方面のバス停が眼の前にあります。 サイゼリヤも眼の前にあります。 買物にはマルエツ、100m未満。反対方向には、ウエルシアやローソン、サークルKサンクスなどがあります。
最寄駅が新京成線の滝不動になりますが、徒歩で20分はかかります。 雨の日は、隣の駅「三咲」より船橋駅北口方面に乗ります。 東京方面の交通機関利用は、バスで船橋駅に出るのがベストです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
日中は、静かなところです。近くには有名な滝不動尊や公園があります。 ホームセンターや新船橋のイオンショッピングモールも近いです。
眼の前が、幹線道路なので交通量は以外と多いです。 船橋方面に金杉十字路という交差点があり、渋滞の元になっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一部屋、一部屋が階段状になっているので、ドアを開けて隣人と 顔を合わせることがありません。
もともと幹線道路の騒音や暴風から民家を守るための防波堤的役目の マンションなので、車の騒音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが東なので、日中の日差しが良く入り、夏は午後から日がさしません。よく南向きというマンションは、西日が差し混みますが、この マンションは、西日が差し込みません。
平成3年に出来たマンションで、古いです。 購入される時は、リフォーム状態をよく見た方がいいでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツが近いです。 ホームセンターや新船橋のショッピングモールも近いです。 他に、サイゼリヤ・ウエルシア・ローソン・サークルKサンクス 薬の福太郎があります。
幹線道路が走っているので、交通量が多いです。また、日陰にあんるところがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近くにあります。公園も近くにあります。 すべてマンションから5分以内です。 病院は、徳州会の大きな病院があります。歯医者さんも近くにあります。
結構、畑があるので、強い風がふくと砂ぼこりが舞います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【滝不動駅に対する口コミ】駅構内にはカフェがあり、周辺にはセブンイレブンがある。商業施設はないが、その分落ち着いた雰囲気を味わえる。10分ほど歩くとマルエツやウエルシア等のスーパーがある。都心へのアクセスは約1時間15分ほど。
【滝不動駅に対する口コミ】メイン道路では車の往来が激しく、道が狭いので子連れだと多少危険を感じることがある。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの目の前にバス停があるので便利。最寄りの滝不動駅までも10分徒歩程度でいける。コンビニ、スーパー、ファミレスが近くにある。
車通勤の場合は周辺道路が混んでいることが多い。裏道をよく知っとくといいと思います
2024年03月 メリット
交通利便性
快速もすべての電車が止まる。JRとの乗り換えも便利。
京成船橋からJR船橋までのエスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
買い物については一通り揃っていて不便はない。
強いて挙げれば利用者数に比べてカフェが少ない気がする。
飲食店の充実
飲食店のジャンルは一通りそろっていて困らない。
駅の利用者数に対して、店舗が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
塾などは多くあると思くあり、学校とは別の学習方法はある。
子供が思いっきり遊べるような公園が増えればいいと思う。
治安
昼間については特に問題なく生活できると思う。
夜になると客引きなどが増えて治安は悪くなる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは非常に良く便利だと思う。
利便性もあると思うが、家賃が高めだと思う。
交通利便性
京成線のほか、JRや東武線も利用できるため、交通利便性がとても良い駅だと懐います。
京成線とJRや東武線の改札は離れているため、乗り換えの際に5〜8分ほど歩かなければいけないところは少し不便です。ただ、移動する際に通る道はほとんど屋根があるため、雨の日も濡れずに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
駅周辺に東武やフェイスビル、シャポー船橋、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、メガダイソーなど大きい商業施設があり、買い物には困りません。
日常生活で必要な店や病院はあるため、あまりデメリットに感じることはありません。ただ、どの店も混雑していることが多いので、人混みが苦手な人にはあまり向かないかもしれません。
飲食店の充実
個人店、チェーン店問わず、さまざまなジャンルの飲食店が充実しています。老若男女問わず楽しめます。
土日のランチタイムなどは行列ができる店も少なくありません。予約して行くのが得策です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、オムツ替えも安心して行えます。わりとキレイな印象です。また、シャポー船橋の地下にはベビールームがあり、授乳や離乳食スペース、赤ちゃんが遊べるスペースもあります。
個人的には、駅周辺の商業施設の中に、幼児が遊べるような場所(ちょっとしたアスレチックなど)がもう少し増えるとさらに良いと思います。
治安
駅前は街灯が多く、夜でも明るいため、暗くて怖い思いをすることは少ないと思います。
飲み屋が多く、週末の夜などは騒がしいことがあります。また、駅のデッキの地べたで寝ている人を見たこともあります。
コストパフォーマンス
交通利便性が良く、買い物先にも困らないところは良いと思います。家賃とのバランスは妥当でしょう。
利便性が良い分、家賃は安いとは言えません。妥当だと思いますが、コスパが良いとまでは感じません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。