フェリシオ塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数128戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積61.77m² ~ 115.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社神鋼不動産アーバンコーポレイション
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

フェリシオ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年2月築という条件が希望に合いました。フェリシオ塚口は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと62〜115m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた南塚口町2丁目7-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。フェリシオ塚口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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フェリシオ塚口の売却ガイド

フェリシオ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数128戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェリシオ塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェリシオ塚口を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フェリシオ塚口に関するよくある質問

フェリシオ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェリシオ塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェリシオ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェリシオ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェリシオ塚口はどのような物件ですか?

フェリシオ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩2分。築2008年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェリシオ塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】神戸方面側の駅の 前に駐輪場施設があり,自転車を止めて,すぐ駅に着く。大阪梅田まで30分位で片道230円です。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば,改札の通った所に大きな道があって人とぶつかりやすい。武庫之荘までの料金と西宮北口までの料金が同じなので西宮北口に行く方が得です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】シュークリーム屋さんやコンビニもあって充実しています。痴漢にあうことは聞いたことないです。治安いいと思う。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、並ぶ列がないため,駅に乗り換えの人の迷惑になっている。私が乗っている電車は女性専用車両がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】神戸方面側に一週間か一ヶ月に一回お店が変わる食べ物のお店があり,チーズケーキやみたらし団子が売ってる時もある。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、並ぶ列がないため,駅に乗り換えの人の迷惑になっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】てすり,エスカレーター,エレベーターがある。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげれば、上り階段と下り階段の標識をもっとわかりやすくした方が良いと思う
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】梅田までは急行で10分ほどです。三宮も特急に乗れば20分ちょっとなので、交通の便はよいです。 駅南側にダイエーがあるので、日常的な買い物には困りません。北側にはコープといかりスーパーがあります。駅周辺には飲食店もたくさんあり、にぎやかで、治安もよい地域です。
【塚口駅に対する口コミ】伊丹線も通っているので、朝のホームはかなり混雑します。 平日の通勤時間帯は急行や特急が停まりますが、昼間は各駅停車しか停まらないので、少し不満です。
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪駅まで乗り換えなくても普通電車で行ける
神戸方面に行くのに乗り換えないと行けない 階段が少なくホームが狭い
生活利便施設の充実
スーパーが近い、スターバックスがすいている
駅ビルのテナントが定着しない 無料の自転車置き場がない
飲食店の充実
いつでもすいているので並ばなくてもよい お弁当屋がある
特においしい店がない 駅ビルの飲食店がどんどん塾や保育施設になっている
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が多い 塾が多い 保育所が多い 駅ビルのトイレがきれい
公立中学校が遠い スポーツができるような公園がない
治安
駅の東側は開発地区で新しいマンションやスーパーもあり治安はよい
カメムシが多い 駅から離れると住人の年齢層が高い
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃が高いが新しい町なので活気がある駅から西に離れると家賃もやすくなり新しい商業施設も充実してきた
カメムシが多い 駅から離れると住人の年齢層が高い

フェリシオ塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.18万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.54 179.11 225.67 2009-04-15 3LDK 74.93㎡ 140.3万円/㎡2010-02-10 3LDK 68.56㎡ 162.98万円/㎡2011-03-07 4LDK 85.94㎡ 145.4万円/㎡2012-09-22 4LDK 115.29㎡ 198.71万円/㎡2013-06-13 2LDK 76.26㎡ 164.73万円/㎡2013-07-17 4LDK 91.19㎡ 166.03万円/㎡2013-07-22 2LDK 76.26㎡ 158.22万円/㎡2014-03-03 2LDK 61.77㎡ 159.48万円/㎡2014-09-23 4LDK 99.75㎡ 165.04万円/㎡2014-09-29 3LDK 68.56㎡ 174.55万円/㎡2014-09-29 4LDK 84.68㎡ 141.32万円/㎡2014-09-29 3LDK 74.2㎡ 155.93万円/㎡2014-10-17 4LDK 99.75㎡ 160.07万円/㎡2014-11-13 3LDK 68.56㎡ 170.21万円/㎡2014-11-18 3LDK 74.93㎡ 155.74万円/㎡2014-12-12 4LDK 99.75㎡ 154.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.56㎡ 170.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.93㎡ 149.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.56㎡ 174.55万円/㎡2014-12-16 4LDK 99.75㎡ 154.1万円/㎡2014-12-29 3LDK 68.56㎡ 162.97万円/㎡2015-03-05 3LDK 68.56㎡ 153.81万円/㎡2015-04-13 3LDK 68.56㎡ 153.81万円/㎡2017-05-01 4LDK 85.94㎡ 145.4万円/㎡2017-06-02 3LDK 75.55㎡ 152.27万円/㎡2017-07-16 4LDK 85.94㎡ 153.1万円/㎡2018-01-17 3LDK 92.39㎡ 190.35万円/㎡2018-02-09 3LDK 75.55㎡ 217.91万円/㎡2018-03-04 4LDK 84.68㎡ 162.01万円/㎡2018-07-18 4LDK 84.68㎡ 187.39万円/㎡2018-07-18 3LDK 92.39㎡ 190.35万円/㎡2018-07-21 4LDK 81.11㎡ 195.63万円/㎡2018-11-26 3LDK 84.68㎡ 182.7万円/㎡2018-11-26 4LDK 81.11㎡ 190.74万円/㎡2018-11-29 3LDK 92.39㎡ 213.97万円/㎡2019-05-27 3SLDK 81.11㎡ 192.78万円/㎡2019-05-30 3LDK 92.39㎡ 213.97万円/㎡2019-06-15 4LDK 81.11㎡ 190.74万円/㎡2019-08-23 3LDK 84.68㎡ 182.7万円/㎡2020-01-19 2LDK 76.26㎡ 175.56万円/㎡2020-05-23 2LDK 76.26㎡ 168.63万円/㎡2020-07-30 4LDK 91.19㎡ 168.57万円/㎡2020-10-16 2LDK 76.26㎡ 168.63万円/㎡2020-11-22 4LDK 91.19㎡ 191.7万円/㎡2021-02-02 4LDK 84.68㎡ 170.99万円/㎡2021-02-18 2LDK 76.26㎡ 159.52万円/㎡2021-02-28 2LDK 61.77㎡ 183.57万円/㎡2021-12-28 3LDK 75.55㎡ 191.65万円/㎡2022-01-23 3LDK 85.94㎡ 183.87万円/㎡2023-01-07 3LDK 74.2㎡ 177.32万円/㎡2024-09-29 2LDK 61.77㎡ 189.99万円/㎡2024-11-26 2SLDK 61.77㎡ 186.24万円/㎡2025-02-21 2LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡ 2009-04 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 2階 2LDK 75.55㎡ 209.15万円/㎡
2024-11-26 2階 2SLDK 61.77㎡ 186.24万円/㎡
2024-09-29 11階 2LDK 61.77㎡ 189.99万円/㎡
2023-01-07 10階 3LDK 74.2㎡ 177.32万円/㎡
2022-01-23 8階 3LDK 85.94㎡ 183.87万円/㎡
2021-12-28 8階 3LDK 75.55㎡ 191.65万円/㎡
2021-02-28 13階 2LDK 61.77㎡ 183.57万円/㎡
2021-02-18 7階 2LDK 76.26㎡ 159.52万円/㎡
2021-02-02 4階 4LDK 84.68㎡ 170.99万円/㎡
2020-11-22 9階 4LDK 91.19㎡ 191.7万円/㎡
2020-10-16 7階 2LDK 76.26㎡ 168.63万円/㎡
2020-07-30 9階 4LDK 91.19㎡ 168.57万円/㎡
2020-05-23 7階 2LDK 76.26㎡ 168.63万円/㎡
2020-01-19 7階 2LDK 76.26㎡ 175.56万円/㎡
2019-08-23 10階 3LDK 84.68㎡ 182.7万円/㎡
2019-06-15 10階 4LDK 81.11㎡ 190.74万円/㎡
2019-05-30 15階 3LDK 92.39㎡ 213.97万円/㎡
2019-05-27 10階 3SLDK 81.11㎡ 192.78万円/㎡
2018-11-29 15階 3LDK 92.39㎡ 213.97万円/㎡
2018-11-26 10階 3LDK 84.68㎡ 182.7万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。