フェミネンス大津石山駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県大津市粟津町9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年11月
総戸数44戸
小学校区域晴嵐小学校
中学校区域粟津中学校
専有面積38.83m² ~ 90.49m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社建都住宅販売
施工会社高松建設
管理会社日本住宅管理

フェミネンス大津石山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 線路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の教育環境を重視しており、公園や学校が近い物件を探していました。琵琶湖周辺の自然は情操教育にも良い影響を与えると期待しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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フェミネンス大津石山駅前の売却ガイド

フェミネンス大津石山駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェミネンス大津石山駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェミネンス大津石山駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 石山駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴嵐小学校
  • 中学校区: 粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

フェミネンス大津石山駅前に関するよくある質問

フェミネンス大津石山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェミネンス大津石山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェミネンス大津石山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェミネンス大津石山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェミネンス大津石山駅前はどのような物件ですか?

フェミネンス大津石山駅前は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石山駅徒歩1分。築2020年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェミネンス大津石山駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都駅まで15分ほどと非常にアクセスがよい。また、京阪電車の停車駅でもあるため、複数路線を利用できて便利である。京都・大阪へのアクセスのよさからすると、都会の喧騒から離れていて住みやすく、コストパフォーマンスがよいと思う。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、京都方面へ行く場合、草津からの乗客が多いため、車内は混雑していることが多い。強いて挙げれば、もう少し土地の値段が下がればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近くに、平和堂があり、普段の買い物は事足りる。昔ながらの商店街も残っている。眼科、皮膚科などの人気医院がある。駅東側は、飲食店やコンビニ、タクシーやバス乗り場があり、夜も明るい。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商店街は、シャッターが閉まった店も多く、活気があるとは言い難い。大きな病院は、駅からバスに乗って行く必要がある。駅西側は、バスやタクシー乗り場もなく、店も駅前には全くないため、街灯も少なく寂しい印象である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】リーズナブルで洒落たフレンチやイタリアンの店が数軒あり、地元でも人気である。マクドナルドやパンの種類が豊富なカフェも駅前にあり、幅広い世代に利用されている。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅前にわかりやすくある店は少なく、細い道や少し駅から歩く店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅は多機能トイレやエレベーター、エスカレーターがあり、清潔感がある印象である。湖岸が近く、環境がよい。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多くない。大きな公園は駅近くにはない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近で眺めが良くコンビニやスーパーも近くで良きです
▼階数に応じて価格が異なり毎月の返済額の基準が高騰する
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停車し、京阪線もあるので乗り換えにも便利。一つ前の瀬田駅は停車しないので乗り換え駅にもなっている。 又、東レなど大企業もある為飲食店も充実している。駅前商店がではコロナ前は夜市などのイベントも充実していて活気のある商店街。
▼【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】バスが種類が多いが本数がかなり少ないものもあり駅から離れる際は不便を感じる。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲新快速止まります。2分程あるくと京阪へも乗り換えでき、バスも色々と運行しています。
▼改札で一方しか行けないようにしてあるとこが増えたが石山の仕組みだと出る時にすごく不便を感じる。出る側は真ん中が通れず両端だけ出れる仕組みで、出る側は端しか出れないのに入る側も端から入ってきて鉢合わせてずっと通れない時がありすごくストレスです。入る側を真ん中だけにするとか。折角一方通行にするならどちらかにしてほしい。無理ならど真ん中だけ、どちらでも通れるとか。駅員さんに近い改札2機はどちらも通れるとか。絶対改善してほしい!!
生活利便施設の充実
▲コンビニが真横にあり少し歩くと京阪側に本屋、パン屋、コスメ中心のバラエティーショップがあります。また別のビルは帰宅後に呑み、歌いもできます。
▼帰宅後の夕飯など買う時にスーパーが少し遠いので自炊派は面倒臭いかも。
飲食店の充実
▲少し歩きますが商店街付近に色々美味しいお店があります。飲み屋が多いです。
▼ランチ系のお店があまりないのでマンネリ気味になるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲芭蕉前に広い広場があり学校の外活動の集まりや選挙活動に使われることがあります
▼学校や保育園はあまりないように思います。それこそバスや他駅を使わないとという感じが多いです。
治安
▲駅の近くに交番あり。酔っ払いが徘徊したりもあまりなく大体平和です。
▼どこも同じと思いますが、祭りや年末年始イベント前後は人の出入りが多くなりうるさく、治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲穏やかな町なので住みやすいのではないでしょうか
▼新しく駅近で住むとなるとあまり物件がないかも。少し離れると色々あると思います
交通利便性
▲新快速が止まるのがいい!駅はそんなに狭くない!コンビニもある
▼栄えてるところの駅よりは綺麗ではないからそこが少し気になる。駅周辺にいいお店がないのも少し悲しい
生活利便施設の充実
▲マクドナルドがあるのはとても嬉しいしあるプラもある
▼もっとお店が増えて欲しい。アルプラはいいけどプリクラとかない
飲食店の充実
▲マクドナルドがあり、2階まであって結構広いのでいい
▼流行りの店?など新しい店とか作って欲しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープはないけれどエレベーターエスカレーターはある
▼あまりわからないけど石山高校は駅から遠そう
治安
▲そんなにヤンキーみたいな人もいないし安全そう
▼駅のところで宗教?のやつとかこうこくをくばっている
コストパフォーマンス
▲周りはスーパーとかあるしお店がありいい遊ぶところもすこしはある
▼夜市の時に少しうるさいけど強いてゆうなら遊園地欲しい
交通利便性
▲新快速まで停車して大変便利です。京都を過ぎれば空いてます
▼京都まで人は混んでます京都を過ぎればすわれます
生活利便施設の充実
▲ロータリー、タクシー乗り場が有り大変便利でコンビニもあります
▼普通の自動車、お迎えの車の停めるとこがなく、それは不便です。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあり、マクドナルドもバスロータリー側にあります
▼そんなに飲食店はないですが、必要最低限はあります
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかな環境、大通りもありますが過ごしやすいと思います。
▼とくにないと思います。強いて言うなら、大通りがあるぐらいでしょうか?
治安
▲良いと思います。夜は静かで過ごしやすいと思いますよ。
▼少し街灯が少ないと思いますが治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス
▲綺麗なハイツやマンションが多く安いと思います。
▼最近は、家賃が高くなってきて、なかなか手が出しにくいかも

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。