フェニックス麻布狸穴公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩14分 都営三田線/芝公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区東麻布3丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数53戸
小学校区域港区立麻布小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積21.52m² ~ 40.98m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーシン
施工会社西松建設
管理会社LENZ DX

フェニックス麻布狸穴公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニックス麻布狸穴公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェニックス麻布狸穴公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス麻布狸穴公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス麻布狸穴公園の売却ガイド

フェニックス麻布狸穴公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス麻布狸穴公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス麻布狸穴公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立麻布小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

フェニックス麻布狸穴公園に関するよくある質問

フェニックス麻布狸穴公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス麻布狸穴公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス麻布狸穴公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス麻布狸穴公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス麻布狸穴公園はどのような物件ですか?

フェニックス麻布狸穴公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築2000年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス麻布狸穴公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロと都営地下鉄両方の駅があったのは利便性が高かった。また駅からも近かった。 麻布十番駅の周りは飲食店が多く、楽しめた。
南北線と大江戸線と少々マイナーな路線のみなので、どこにでも1本でいけると言うわけではなかった。ただ1回乗り換えで大体主要な街にはいけた
立地・治安・周辺環境 ★★★
ザ・都心だったので、どこで飲んでもタクシーで安価に帰ることができた。
六本木が近いので、酔っ払いが歩いていることは多かった印象。あと坂が多いので自転車は電動アシスト付きがおすすめ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
それなりに重厚感・高級感はあった。ただ退去してから期間が空いているので今はどうなのか不明
設備的には普通。駐輪場が屋外なのは残念だった
お部屋の仕様・設備 ★★★
特別な設備はないが、1Kにしては部屋は広めだった
キッチンがもう少し広いと良かった。料理好きな人には向かないかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
麻布十番商店街は美味しい店はもちろん、歴史を感じられる街が多く楽しい。六本木までも歩いていけるので、そこまで行けば飲食店はいくらでもあった。
ファストフード店以外は少しお高めの価格設定の店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
「麻布十番 納涼まつり」は大使館の方々が料理を出していて楽しかった。近くに会場があったので、屋台料理を持ち帰って部屋で食べたりもした
隣町の六本木は少し防災的に危うい印象がある
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ローソンに徒歩1-2分でいける横の建物に食べログ評価の高い焼き鳥屋がある
麻布商店街にいくには信号を渡る必要があり、少し距離もある
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に大江戸線と南北線の駅があるので交通の弁はとても良い。各方面へ出ているバスもあるので困ったことはない。コンビニがすぐ近くにあったり、商店街も徒歩圏内であったりと、大変良好。
時々、外国の方が騒がしくすることがあった。お隣のマンションから話し声が聞こえることがある。ただ、居住には問題なし。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い 商店街は易いお店からいいお店まで幅広い
定食系の店は少ないので、料理をしない単身者がご飯をだべる店をさがすのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心の割に住宅街で静か、治安は良いと思う
大使館が近いためか街宣車が近くを通ってうるさいときがたまにある
共用部・セキュリティ・外観
最近施設の入れ替えがあったのでインターホンは新しい
やや狭いので、ものが多い人は狭いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一人で住むにはちょうどいいくらいの広さだと思います。
やや狭いので、ものが多い人は狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近い。スーパーは少し歩くが、3つほどある。 おいしい飲食店は多い。
比較的全体的に割高。安くてうまい店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園などは周辺に多く、過ごしやすいと思う。
十番祭りが人が多いので、人混みが嫌いな人は、この日は我慢です。
2024年08月 メリット
交通利便性
出口が何個もあってとても素晴らしいと思います。
時間帯によって使える出口が異なることです。
生活利便施設の充実
市民プールが近くにあったり広い公園があるので良いです。
他の電車が通っていないのて乗り換えができないことです。
飲食店の充実
近くに商店街があり、すごく充実していると思います。
強いてあげるとすれば、サラリーマンが多いことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くにプールがあったり、広い公園があるのでとても良いです。
強いて挙げればたまに公園でイベントがあって使えないことがあることくらいです。
治安
危ない人とかも特にいなくて、全く治安は悪くないと思います。
強いてあげるとするならば、夕方に高校生が多いことくらいです。
コストパフォーマンス
ただえさえ円安なのでべつに物価は高くないと思います。
強いていうとするのならば自販機のジュース若干が高いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。