フェニックス横濱関内ベイマークスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 徒歩3分 JR根岸線/関内駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年5月
総戸数135戸
小学校区域横浜市立南吉田小学校
中学校区域横浜市立横浜吉田中学校
専有面積20.83m² ~ 33.26m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社東亜建設工業
管理会社トーシンパートナーズ

フェニックス横濱関内ベイマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フェニックス横濱関内ベイマークスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェニックス横濱関内ベイマークスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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フェニックス横濱関内ベイマークスの売却ガイド

フェニックス横濱関内ベイマークスは神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数135戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は伊勢佐木長者町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス横濱関内ベイマークスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス横濱関内ベイマークスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊勢佐木長者町駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
  • JR根岸線/関内駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南吉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立横浜吉田中学校

フェニックス横濱関内ベイマークスに関するよくある質問

フェニックス横濱関内ベイマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス横濱関内ベイマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス横濱関内ベイマークスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフェニックス横濱関内ベイマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス横濱関内ベイマークスはどのような物件ですか?

フェニックス横濱関内ベイマークスは神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢佐木長者町駅徒歩3分。築2009年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス横濱関内ベイマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄ブルーライン伊勢佐木長者町駅徒歩3分JR京浜東北根岸線関内駅徒歩8分伊勢佐木商店街徒歩8分お菓子のまちおか、ドンキホーテ、ユニクロ、100均有り
スタジアムが近いので野球の試合があると駅近くがすごく混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園付近は街頭も多く、関東学園キャンパス、武道館などもあり人通りもそれなりにあるので安心
石川町方面は少し治安が悪く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的にメンテナンスが入っているので外観も良く、宅配ボックスもあるのが便利
しいてあげれば屋内お風呂場の換気を止めてはいけないなど部屋を利用するに辺り細かなルールもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥機、エアコン完備などこわれてしまった際の修理も迅速に対応していただけたので安心感がある。
部屋の角に柱があるので少し家具の設置位置に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドラッグストア、カフェ 、コンビニ、スーパーと揃っているのでとてもありがたいです。
しいていえば本屋さんは商店街にしかないので近くにあるといいなと思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
関内駅、伊勢佐木長者町駅に近く、非常に便利
都内に出るには京浜東北線しか選択肢になく、それなりに時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、大通りに近く、生活をするには便利な環境。だいたいの有名チェーン店が徒歩圏内
常にどこか近隣の工事が動いていて騒がしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲賃貸のため、宅配ボックスなどの設備や管理人の清掃など、充実している
共用のゴミ捨て場が常に汚い、夜間になると共用玄関におそらく不法駐車している車があり邪魔
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お風呂の機能はおいだき、自動風呂機能など充実している
立地上日差しが入らない、床やキッチン設備は年季を感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、飲食店は徒歩圏内にひととおり揃っている、近所のドラッグストアが24時間営業している
近所のクリーニングの接客が悪い、スタバ、ドトールなど大衆カフェは少々遠い
暮らし・防災・子育て ★★
関内や馬車道近辺に役所、銀行が揃っている
マンション住民間のコミュニケーションはほとんどない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関内駅に対する口コミ】スーパーや商店街が近く、生活しやすい。 横浜スタジアムや中華街、海など、観光地にも近く、有名レストランやホテルもあり、レジャーにも困らない。 都市銀行や役所も徒歩圏内なので、移動手段がなくても問題ない。 駅周辺の工事が進んでおり、どんどん綺麗になっている。
【関内駅に対する口コミ】東京方面から、京浜東北線で移動すると、一つ手前の桜木町止まりのことがある。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、生活しやすい。 坂が一切なくフラットな道が多い。
JRでは利用者が多いのでなかなか座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近く、生活面の施設はかなり充実している。
夜稀にバイク等の騒音が際立つ。 ベランダの鳩フン掃除が大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観バースがおしゃれで管理が行き届いている。
共有エントランスに頻繁に車が停まっており迷惑な時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好でオシャレな雰囲気である。 防音、防暖に優れている。
気のせいかもしれないが、部屋に埃がたまりやすい気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店など深夜も利用でき、距離も近い。
立地が良いのもあり、家賃含め物価が高いのが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近くに複数あり綺麗で利用しやすい雰囲気である。
治安が余りよくなく、夜のお店が多く繁華街がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
伊勢佐木側の改札口前は整備が終わり明るく綺麗になってスタジアム方面の旧横浜市役所の跡地周辺の再開発事業も進行中で、関内駅初のバス乗り入れに期待。
ブルーラインは改札外から(雨に濡れないで行く場合は地下まで階段使用)。駅ローターリーが無く、バス乗り換えはワンブロック先または6車線道路を渡ってからその先まで歩くので雨の日は不便。
生活利便施設の充実
伊勢崎モール入り口までは一旦地下のマリナード街に降りれば行く事ができる。
大規模な商業施設が無いので普段の生活用品の買い物は困らないが、ちょっとした物は横浜まで行くことになる。
飲食店の充実
駅前の居酒屋は充実、馬車道にはTVで紹介される店やこだわりの店など。中華街も徒歩圏内。
駅直結の店は無く、予約なしの場合は到着後に満席で他店へGOだが、界隈の立地状況から次の店まで距離がある場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は土地的にアップダウンが無いので自転車移動が楽。スタジアム~横浜港、山下公園など屋外で過ごせる場所も多い。
上り下り線ともホームが高い位置にあり階段では辛い段数、しかしエスカレーター階段ともに幅狭い。エレベーターは伊勢崎側に各一基ずつ。下りエスカレーターは無く階段のため膝痛の人には酷。
治安
場所柄色々あるとは思うが自分が危ない目に遭ったことはない。(21時くらいまで)
マリナード入り口階段の中程にある道路下横断通路は未だ路上生活者の段ボール。その通路を一般利用する人を見たことがない。
コストパフォーマンス
駅周辺の相場はわからないが、少し歩いた辺りからは外国籍の人も住んでいるのでべらぼうに高いことはないと思う。横浜駅から電車5分で、バスも頻繁に来る。
根岸線が止まってしまうとバスが混む、乗れないこともある。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。