フェニックス東麻布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区東麻布2丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数34戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積21.45m² ~ 22.64m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシン
施工会社山福建設
管理会社藤信管理

フェニックス東麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス東麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェニックス東麻布を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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フェニックス東麻布の売却ガイド

フェニックス東麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス東麻布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス東麻布を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

フェニックス東麻布に関するよくある質問

フェニックス東麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス東麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス東麻布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェニックス東麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス東麻布はどのような物件ですか?

フェニックス東麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩4分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス東麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
赤羽橋駅・麻布十番駅が近く、地下鉄利用の方には困りません。
JR山手線がないので若干不便に感じることも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路に面していますが、とても静かでいいです。
夜の工事がうるさいこともありますが、時期がすぎれば大丈夫かなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除は行き届いている方だと思います。セキュリティも独身男性なら気にならない。
居室に冷蔵庫を置かなきゃいけないのはマイナス
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良くも悪くも、普通の1Kかなと思います。
居室に冷蔵庫を置かなきゃいけないのはマイナス
買い物・飲食店充実度 ★★★★
複数のスーパーがとても近くにあって便利です。
逆にスーパー以外はなにもないので、そこが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園が近くにある。公園もあるので遊ぶにはいいと思います。
周りの環境はいいと思いますが、子育てするには部屋が狭いかなと。
2024年07月 メリット
交通利便性
東急線と直通しているので郊外に出やすく、埼玉スタジアムにもそのまま行けるのでサッカー観戦で助かってます!
もし、大江戸線と近かったらもっと便利かな
生活利便施設の充実
近くにたくさんの商業施設、商店街があり、とてもいい
出口に迷ってしまうことが多々あり、案内が少しだけわかりづらい
飲食店の充実
おいしいご飯屋さんがあります。ランチがとてもいい
もう少し飲食店の数を増やして欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが別にあるので、子供がいても全然大丈夫
大江戸線がわにエレベーターがないのが少し不便
治安
とてもいいです。夜は少し危ないと思う!!
六本木から出てくる人が夜にいるので、少し危ない
コストパフォーマンス
安いスーパーもありますし、結構いいと思います
やっぱりコンビニに入っても物価が高いような気がします
交通利便性
日比谷線神谷町駅は東京タワーへ行くのに1番近い最寄りの駅である。銀座・恵比寿へ10分以内、乗り入れもしてるので、横浜や埼玉にもそのまま行ける。
改札口までのエスカレーターは全ての階段と共に着いているが、エレベーターで一階まで上がれるところが少ない。東京タワーへの最寄駅なのに、行き方の案内が書かれていないので分かりにくい。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーマルエツ、慈恵などの病院、ある程度の飲食店があるけれど、かなりの都心の割にはとても静か。本格的な商店街や飲食店に行きたいときは歩いて行ける。
東京タワーへの観光客が多い為、無断での路上駐車が多く、特に夜に集まってくる若者達でうるさい時がある。
飲食店の充実
オークラや新しく出来たエディションホテルなどのレストランが人気。
お店の数が少ない。気楽に入れるようなお店もあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
都心なのに静かで、治安も良いので暮らしやすい。公立の小学校は麻布小学校、御成門小学校と歩いて行ける範囲であるし、図書館も麻布十番まで行くが歩いて行ける範囲にある。公園は広い芝公園がある。
子供を連れてちょっと行けるようや大きな商業施設が無い。
治安
静かな街で夜の酔っ払いなどは居ない。近くにロシア大使館がある為、常時警察が居るので治安はとても良い。
ロシア大使館があるために、度々右翼の車が大きな音を立ててやってくる。その度に軽く通行止めになる(車のみ)
コストパフォーマンス
とても都心だけれど、主要駅よりもやや家賃は低い方。その割にはどこに行くにも便利で、他路線も歩いて行ける範囲にある。
家の近所で食事を楽しんだり出来るところが少ない。
交通利便性
駅構内も広く、地上からのアクセスも良好。南北線の出口は3カ所、エレベーターは大江戸線乗り換え通路の途中にある。
都営大江戸線への乗り換えが遠い。(徒歩3分程度)
生活利便施設の充実
麻布十番商店街の中に成城石井やダイエーがあり、日常の買い物も可能。
大規模な商業施設はない。物価は高めである。
飲食店の充実
麻布十番商店街があり、古くからの店やおしゃれなお店も多い。チェーン店もあり飲食には困らない。
物価が高めであるため。事前にリサーチしないと入れない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
元麻布、東麻布方面は閑静な住宅がであり、子どもが遊べる公園も多い。
麻布十番や六本木といった夜の街が近いことが教育上及び防犯上心配である。
治安
比較的良い。高所得層が住居している地域なため、身なりもしっかりしている人が多い。
繁華街であるため不安がある。異邦人が多いため、言語や文化の壁も存在する。
コストパフォーマンス
コストはかかるが、贅沢な暮らしをしていると思えば問題ない。
住居費、生活費、娯楽費。どれをとっても高くつく。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。