フェニックス伊勢佐木町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/日ノ出町駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 徒歩5分 JR根岸線/関内駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区長者町8丁目129-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年10月
総戸数41戸
小学校区域横浜市立本町小学校
中学校区域横浜市立横浜吉田中学校
専有面積21.02m² ~ 21.03m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

フェニックス伊勢佐木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニックス伊勢佐木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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フェニックス伊勢佐木町の売却ガイド

フェニックス伊勢佐木町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日ノ出町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックス伊勢佐木町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス伊勢佐木町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日ノ出町駅まで徒歩5分
  • 京急本線/日ノ出町駅 徒歩5分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
  • JR根岸線/関内駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本町小学校
  • 中学校区: 横浜市立横浜吉田中学校

フェニックス伊勢佐木町に関するよくある質問

フェニックス伊勢佐木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス伊勢佐木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス伊勢佐木町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニックス伊勢佐木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス伊勢佐木町はどのような物件ですか?

フェニックス伊勢佐木町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日ノ出町駅徒歩5分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス伊勢佐木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に3線3駅あるの電車が止まった場合など臨機応変に対応できる 特に京急は都内、空港等利用範囲が広くまた急行も止まるため便利
日ノ出町以外の駅は遠いので基本使わないですが
立地・治安・周辺環境 ★★★
伊勢佐木モールなど商業施設も徒歩圏内にあるショッピング等は非常に便利
目の前がパチンコ屋なので、気になるかたは気になるのかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなく標準的な設備となります。 ペット飼育不可ですがだまって飼っている方もいます
エントランスの扉が木製なので、扉を開けるまで誰がいるかわからない
お部屋の仕様・設備 ★★★
こちらも標準的な使用です。角部屋だけ窓が一つ多いので風通しは良いです。
脱衣所がないのと、クローゼットが小さいのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
伊勢佐木モール、まいばすけっとなど近隣にお店が多いので便利です。
飲み屋が多いので歓送迎会の時期などは少しさわがしい
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も徒歩圏内に多く安心できます。子育てはしていないので学校とかはわかりません
最近の伊勢佐木モールは日本人以外の方も多いので気になる人には気になる点かも
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日ノ出町駅に対する口コミ】日の出町駅は繁華街が近く、飲食店や居酒屋が沢山あるので賑やかな雰囲気があります。食事をするのにも便利で、お酒好きな方は嬉しいのではないかと思います。治安の面では西側のほうは住宅街がある方なのでそこまで悪くないかと思います。一番良いのはみなとみらいまで徒歩で行けることですね。
【日ノ出町駅に対する口コミ】京急本線は朝混むので通勤通学が辛いことです。
2023年11月 メリット
交通利便性
JRと市営地下鉄の2系統の路線を利用することができる。JRは根岸線と横浜線が停まるので、東京方面、新横浜方面へのアクセスに便利。
特に無いが、強いてあげれば横浜線が停まるのが朝晩のみなので、そこが改善されるとより良くなる。
生活利便施設の充実
買い物をする場所はコンビニやスーパーなどがあり便利。駅付近には飲食店も多く、そのあたりは困らない。また横浜スタジアムの最寄り駅でもあるため、野球観戦時の利用には便利。
特に無いが、駅付近にアパレルのお店などが整備されるとより良いと思う。
飲食店の充実
駅周辺には様々なタイプの飲食店があり充実している。
特にないが、居酒屋やラーメン店が多いので和食のお店やお惣菜を売っているお店があればより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータは設置されているので、車椅子利用やベビーカーの利用は可能。
特に無いが周辺の交通量は多いのと歩道が狭いところがあるので、そこが改善されるとなお良い。
治安
商店街もあり、人通りも多いので、夜でもそこまで危ない感じはない。
居酒屋が多いため、飲み会シーズンは少し気をつけた方がよい。
コストパフォーマンス
生活するために必要な施設はほとんどあり、都心部へのアクセスもしやすい。
利便性が高く、少し離れた位置にオフィス街もあるため、家賃が高い。
交通利便性
横浜市の旧市街地で、幕末の開港を経て戦前から栄えた街のため歴史的建造物も多く、今でも横浜市の中核を担っている。そのため、交通網も発達しており、市営地下鉄ブルーライン、JR根岸線、みなとみらい線、市バスで網羅され、流しのタクシーも拾えるほど周辺は都市化しており利便性は高い。
通勤時のラッシュは、ブルーラインも根岸線も混雑する。みなとみらい線は元町・中華街駅からなら始発のため着座可能だが、横浜駅から先はかなりの混雑率となる。
生活利便施設の充実
関内から馬車道方面いわゆる関内は、区画が大きく、馬車道や周辺に店舗や飲食店が事務所とともに点在する。伊勢佐木町方面いわゆる関外は商業集積地となっており、イセザキモールはドン・キホーテやスーパーのほかに各種飲食店や個人商店が軒を連ねる。関内駅周辺は、セルテという実質駅ビルと、横浜公園、横浜スタジアムなどがある。関内外地区周辺は都市化しており利便性は高い。
都市化しているので自然に囲まれて過ごしたい、人と関わりたくない、戸建てが欲しいという考えの人間や 野球やら、何かしらイベントが実施されているので、買い物やイベントなどで外にでたくないといった指向の人間にはお勧めできない街と言える。
飲食店の充実
関内駅周辺徒歩圏でほぼ全てのジャンルの飲食店を網羅している。 文明開化の牛鍋店をはじめ、古くからの鰻屋や蕎麦屋、天麩羅屋などから、居酒屋屋フレンチイタリアンバーや夜のお店なども。言わずもがなの日本最大の中華街もある。
コンビニ弁当、半額弁当、など、喰えれば良いという食に関心の低い層には何のメリットもない。 また、中、高所得者や金融資産アッパーマス層以上で無い場合、自炊したい層が一般的な大きさの住居を借りることは難しく、狭小マンションになる。キッチンが狭いためにお勧め出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
都市化して交通網も充実している。飲食店多く利便性も高い。周辺の公園は、日本大通り公園、横浜公園、山下公園が有り、学校、保育園も一般の都市と遜色ない。関内駅は改修されてエレベーターエスカレーターを備えバリアフリー化されている。
都市部中心なので物価が高い部分もありスーパーの使い分けが必要。 人口密度の高い都市なので繁雑な面もあり人が多い故のメリットデメリットを抱えている。
治安
特に悪くないし夜中でも酔って出歩いても安全。
イセザキモールから逸れて、日ノ出町手前の福富町辺りはお隣の国の方が多く生活を営んでいるので、日本人の感覚や常識で物事を推し量らず注意すべきである。
コストパフォーマンス
家賃は全体的に高いので、予算に乏しい人は築古住居となる。築古住居は古い街なのでそれなりにある。土地も高く一戸建ては難しいが、辺境でかつ、ミニコであれば可能性がある。利便性は高く都市生活志向には良い。
土地が高い、マンションも高く戸建てを建てることは難しく、家賃も高い。利便性は高いが、高所得者や富裕層以外は金銭的に厳しいと言える。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。