フェスタ立花B棟イーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付27階建
築年月2000年5月
総戸数132戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積54.00m² ~ 85.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社西松建設東急建設
管理会社日本管財住宅管理

フェスタ立花B棟イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。フェスタ立花B棟イーストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで54〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フェスタ立花B棟イーストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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フェスタ立花B棟イーストの売却ガイド

フェスタ立花B棟イーストは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数132戸、地下1階付27階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェスタ立花B棟イーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェスタ立花B棟イーストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フェスタ立花B棟イーストに関するよくある質問

フェスタ立花B棟イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェスタ立花B棟イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェスタ立花B棟イーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフェスタ立花B棟イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェスタ立花B棟イーストはどのような物件ですか?

フェスタ立花B棟イーストは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩1分。築2000年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェスタ立花B棟イーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。 家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。
【立花駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、快速や新快速に乗りたい時は乗り換えが必要になる。土地柄にあまり良いイメージをもっていない方もいるので、そういう面を気にする方にはお勧めできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、100均、ジムなどが多数ありかなり便利。 雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。駅前には南側に交番がある。 駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。 よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。
【立花駅に対する口コミ】駅からフェスタ立花に行く際エレベーターの場所が分かりにくいので、階段を利用することが多くなる可能性がある。パチンコ店が数軒あるので、少しイメージが悪い。 駅から少し離れると街灯が少なく暗い通りがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。 南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。 夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。
【立花駅に対する口コミ】昔からある食堂のようなところは、常連以外は入りにくい雰囲気がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。 また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。 同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。
【立花駅に対する口コミ】エレベーターの設置もすすんでいるが、エスカレーターや階段がまだ多いイメージなのでベビーカーでは移動がまだしづらいように思う。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に保育園、幼稚園が多く七松小学校も徒歩圏内にあります。昨年物件の近くにできた小児科(森下小児科アレルギー科)がWeb予約で待ち時間もなく、若く優しい先生で助かります。
周辺にパチンコ屋さんが多く驚きましたが駅直結なので治安面では安心かと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立花駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店や商店街、パチンコ店、などがあり、活気がある場所である。人の行き来が多いため、夜でも安心して通行、利用できる。(交番が隣接している。) となりの駅が尼崎駅のため、かなり交通網があり大変便利です。都心部である、大阪梅田、神戸三宮、難波などへのアクセスが可能。 通勤ラッシュなどの時間は少し混雑はするが、そこまで気にするほどではない。
【立花駅に対する口コミ】基本的には普通電車しか止まらない。 改札まで階段が比較的多い。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。
快速等は止まらず普通ののみしか止まらないので急いでる時はちょっと不便。
生活利便施設の充実
駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。
強いて挙げればパチ屋があるのが治安的にちょっと気になる。
飲食店の充実
駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。
もしケンタッキーがあったらもっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。
トイレは狭くベビーカーは入れない。おむつ替えシートもなかったはず。また、駅からバス停まではエレベーターがないのでバスを利用する場合はベビーカーだと厳しい。バス停までのエレベーターを作って欲しい。
治安
駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。
駅を出てからが少し暗くて治安もあまり良くないイメージ。パチ屋があるのと、飲み屋もあるので女性1人で夜歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は安いイメージ。子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。
強いて挙げればバスの本数が少ないのでもっと増やして欲しい。

フェスタ立花B棟イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.99万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↓ 下落傾向
112.93 119.1 125.27 2013-06-10 3LDK 73.97㎡ 124.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 73.97㎡ 113.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 73.83㎡ 115.52万円/㎡2013-08-25 3LDK 73.83㎡ 115.52万円/㎡2014-09-05 2SLDK 73.72㎡ 115.69万円/㎡ 2013-06 2014-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-09-05 20階 2SLDK 73.72㎡ 115.69万円/㎡
2013-08-25 8階 3LDK 73.83㎡ 115.52万円/㎡
2013-06-10 18階 3LDK 73.97㎡ 124.24万円/㎡
2013-06-10 18階 3LDK 73.97㎡ 113.96万円/㎡
2013-06-10 14階 3LDK 73.83㎡ 115.52万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。