フェスタ立花A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩1分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年5月
総戸数87戸
小学校区域七松小学校
中学校区域日新中学校
専有面積46.13m² ~ 125.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社西松建設東急建設
管理会社日本管財住宅管理

フェスタ立花A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。フェスタ立花A棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅まで徒歩1分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フェスタ立花A棟はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで46〜126m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、フェスタ立花A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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フェスタ立花A棟の売却ガイド

フェスタ立花A棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数87戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェスタ立花A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェスタ立花A棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 七松小学校
  • 中学校区: 日新中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

フェスタ立花A棟に関するよくある質問

フェスタ立花A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェスタ立花A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェスタ立花A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェスタ立花A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェスタ立花A棟はどのような物件ですか?

フェスタ立花A棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩1分。築2000年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェスタ立花A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。
【立花駅に対する口コミ】新快速や快速が止まりません。大阪駅には早くつきますが、三ノ宮までは乗り換えができず少々時間をとるパターンが多いです。(芦屋駅で新快速にのれれば多少緩和)コストパフォーマンスに富む反面、ガラが悪い人や大声を出す人がいます。気にならなければ間違いなくお値打ちな街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立花駅に対する口コミ】南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。
【立花駅に対する口コミ】生活必需品がそろう一方で、おしゃれなアイテムが手に入る店が非常に少ないです。(大阪などに行けば解決)土地柄か、朝から駅でたむろして飲酒したりする人やパチンコ屋付近で大声を出す人がいて、時折気になりました(絡まれることはないです)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。
【立花駅に対する口コミ】駅の北側に住んでいましたが、ランチを食べる店は少々少なかったです。(居酒屋業態が多い)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【立花駅に対する口コミ】店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。
【立花駅に対する口コミ】駅については乗降人数の割にエレベーターの収用人数が少なく、列をなすケースが多かったです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅前には大きな商店街とスーパーマーケットがあり、生活に必要な物は何でも買い揃えることができます。JR尼崎駅やJR大阪駅などのターミナル駅へのアクセスも便利で、兵庫県や大阪府への各エリアへの移動がスムーズにできます。
【立花駅に対する口コミ】阪急電鉄や阪神電鉄など、他の路線の駅までの距離が遠いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。
平日の昼間や土日は普通しか停まらないので、一本逃すと次来るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。
医院はたくさんあるが、大きな病院が近くにない。バスで行かないといけない。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。
店舗の大きさが小さめなので、感染リスクを少し感じてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。
強いてあげるなら公園が住宅地の中にあるので、車に気をつけないといけないと思う。
治安
駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。
住宅地が多く、街灯が少し少なめで夜歩くと少しこわいときがある。
コストパフォーマンス
梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。
家賃や土地は高級住宅地の影響か、やや高めである。
交通利便性
電車の本数が多いタクシー乗り場がある大阪まで15分以内
強いて挙がれば快速と新快速は止まらないことが不便
生活利便施設の充実
商店街にスーパー八百屋ドラッグストアや100円ショップがある
若者向けのショッピングモールがないところ
飲食店の充実
居酒屋やバーなどはちらほら夜遅くまでやっている
飲食店の種類が偏ってるようにおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園や遊ぶ場所のおおさ
エスカレーターはないエレベーターが1機しかないので混雑
治安
メリットというのであれば駅前に交番があるとこぐらい
駅近にパチンコ屋が多数ある分治安はわるい
コストパフォーマンス
家賃や利便性物価すみやすさは今のところ問題ない
もし、駐車場代が安ければ良くなるとおもいます

フェスタ立花A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.49万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.88 153.64 213.4 2013-06-10 3LDK 67.56㎡ 110.09万円/㎡2014-05-14 2DK 46.13㎡ 118.24万円/㎡2015-01-12 3LDK 59.88㎡ 131.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.88㎡ 131.39万円/㎡2016-06-02 3LDK 61.44㎡ 126.44万円/㎡2016-07-04 2LDK 67.56㎡ 111.56万円/㎡2016-07-11 2LDK 50.3㎡ 103.84万円/㎡2016-08-05 3LDK 61.44㎡ 116.22万円/㎡2016-10-17 3LDK 61.44㎡ 138.82万円/㎡2017-02-03 2LDK 50.3㎡ 119.61万円/㎡2017-08-28 2LDK 61.44㎡ 112.45万円/㎡2017-11-05 2LDK 61.44㎡ 152.27万円/㎡2018-03-28 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡2018-06-30 3LDK 61.44㎡ 131.82万円/㎡2018-07-02 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡2018-10-07 1LDK 46.13㎡ 141.89万円/㎡2020-09-06 3LDK 64.98㎡ 146.52万円/㎡2020-11-01 3LDK 64.98㎡ 187.72万円/㎡2020-12-04 3LDK 64.98㎡ 192.3万円/㎡2021-02-10 3LDK 64.98㎡ 182.64万円/㎡2022-02-26 3LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡2022-03-26 3LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡2022-07-21 2LDK 63.21㎡ 203.44万円/㎡2023-08-09 2LDK 64.98㎡ 177.04万円/㎡2023-12-08 2LDK 64.98㎡ 176.53万円/㎡2024-04-30 3LDK 64.98㎡ 161.78万円/㎡2024-10-11 4LDK 125.55㎡ 157.72万円/㎡2025-04-06 2LDK 61.44㎡ 198万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-06 12階 2LDK 61.44㎡ 198万円/㎡
2024-10-11 12階 4LDK 125.55㎡ 157.72万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 64.98㎡ 161.78万円/㎡
2023-12-08 9階 2LDK 64.98㎡ 176.53万円/㎡
2023-08-09 9階 2LDK 64.98㎡ 177.04万円/㎡
2022-07-21 11階 2LDK 63.21㎡ 203.44万円/㎡
2022-03-26 11階 3LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡
2022-02-26 11階 3LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡
2021-02-10 9階 3LDK 64.98㎡ 182.64万円/㎡
2020-12-04 9階 3LDK 64.98㎡ 192.3万円/㎡
2020-11-01 9階 3LDK 64.98㎡ 187.72万円/㎡
2020-09-06 9階 3LDK 64.98㎡ 146.52万円/㎡
2018-10-07 12階 1LDK 46.13㎡ 141.89万円/㎡
2018-07-02 10階 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡
2018-06-30 10階 3LDK 61.44㎡ 131.82万円/㎡
2018-03-28 10階 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡
2017-11-05 9階 2LDK 61.44㎡ 152.27万円/㎡
2017-08-28 9階 2LDK 61.44㎡ 112.45万円/㎡
2017-02-03 11階 2LDK 50.3㎡ 119.61万円/㎡
2016-10-17 13階 3LDK 61.44㎡ 138.82万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。