フィース水天宮前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区佐賀2丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年3月
総戸数89戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積23.41m² ~ 40.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー

フィース水天宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 フィース水天宮前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フィース水天宮前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フィース水天宮前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフィース水天宮前を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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フィース水天宮前の売却ガイド

フィース水天宮前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数89戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフィース水天宮前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フィース水天宮前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

フィース水天宮前に関するよくある質問

フィース水天宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィース水天宮前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィース水天宮前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフィース水天宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィース水天宮前はどのような物件ですか?

フィース水天宮前は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩7分。築2009年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィース水天宮前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮前が一番近い、次いで清澄白河、門前仲町。それぞれ10分以上はかかるがあまり気にならない。20分くらい歩くが、人形町や茅場町、八丁堀も使える。
バス乗り場がないため、何か移動するならタクシーになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はすこぶる良い。隅田川沿いを散歩道や清澄公園があり、工場や企業がある関係で道路幅が広い。駅周辺にはビジネスホテルがあり、居酒屋などもこじんまりとしているので、酔っ払いなども見かけない。
正直ほとんど気になることはない。騒音が多少気になるか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は必要最低限がそろっている。共用部は高級感ありそうな印象を受ける。
メンテナンスが行き届いていない。エレベータの壁がボロボロ。エントランスの装飾がボロボロ、ゴミもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
屋内廊下なので、置き配を頼める、またはロッカーがあって便利。室内の設備は他の同価格帯物件よりランクが上。1Kで室内10畳あり、長方形の癖のない間取り。納戸もあって収納機能は充実している。キッチンの蛇口が引き出し延長できるのもよい。洗面と脱衣所、トイレが一体になっているが、大型の鏡付き棚があり、収納にこまらない。ドラム式洗濯機も大きくなければおける。靴置き場の収納力も十分。ペット可。総じて満足いく設備。
洗面台がすり鉢のような形で使いずらい。低階層は日当たりがあまりよくない。水回りのニオイが気になる、メンテナンスされているか心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から住居にくるまでに1件以上はスーパー、コンビニがある。ホームセンターもあるため、買い物に困ることはない。
商店街はないので、食料品は決まったスーパーでの買い物になるため、選択肢はすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も比較的あるので、困らなそう。公園も充実している。
隅田川があるため、ハザードマップでは注意されるエリア。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隅田川テラス、清澄公園近くであり、街並みが良い。
水天宮前駅および清澄白河駅からそれぞれ5-10分ほどの距離であり、比較的飲食店等は少なめ。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅までは10分ほど歩くが、景色がよく開放的。
特に無いです。少し歩けば様々な駅を利用できます。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水天宮駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチしやすいです。
水天宮駅の横なのでいつも人通りがあって騒々しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから徒歩5分の場所に水天宮があります。
居酒屋が多くあるため、夜間は酔っ払いが多くなって怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにオートロックが設置されているので安心です。
部外者が勝手に駐輪場を使用しているのが迷惑です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
温水ホット便座のトイレがあるので快適に使えます。
洗濯機置き場がないので、ベランダで洗濯をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの前にミスタードーナツがあるので便利です。
大型スーパーがないので買い物が不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから徒歩10分の場所に、学習院初等科があります。
生ゴミの回収が週1回しかないのが不便です。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の便がいい。バスも充実していて豊洲にもお台場にも一本で行ける。美味しいお店も多い。
夜は良いの回った人たちがいっぱいいるので、塾帰りの子どもが少し心配。
交通利便性
水天宮前駅直結のTCATから、羽田空港や成田空港へのアクセスがとても良い
最近は外国人が多くなり通行の妨げになっていたり、治安も気になる
交通利便性
本数が多く、銀座線もある日本橋駅までには徒歩10-15分ほどと、アクセスがいいと思います。
東西線以外に利用できる路線がなく乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、薬局と生活利便性が高い店舗はそろっていると思います。
個人商店や個人経営店は多いですが大きなスーパーや大きな病院などがないので、複数用事があるときには梯子が必要になると思います。
飲食店の充実
オフィス外で、昔ながらの定食屋さんから洋食、チェーン店まで幅広くあります。
オフィス外なので休日休みという飲食店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、ピクニックなどには良いです。
車通りが多く、交通事故の危険性も高い地域だと思います。
治安
東京の中心街で人通りも多いのでいろんな人の目があって犯罪も怒りにくいのではと思っています。警察や交番消防署も近く、治安はいいと思います。
裏通りは少し暗いところや汚れているところもあり、そういった隘路は怖さもあります。
コストパフォーマンス
23区の中心ですが、全体的な物価はさほど高くなく買い物もしやすいです。
東京の中心部ということで家賃は高いです。
交通利便性
駅に必ず登りのエスカレーターがあるところと、改札口やホームは広めです。
エスカレーターのスペースが狭く、人がすれ違うことができないので、急いでいる時は絶対に階段で上り下りしないといけないところ。
生活利便施設の充実
大通りに電線がないところはすごく開放的で人も落ち着いている方が多く住みやすいです。美術館があり、駅近くにはお寺や公園もありとても風情ある街だと感じられます。
生活雑貨などはあまり売っていない気がする。
飲食店の充実
老舗のお店から、新しくお洒落なお店もありそれぞれ美味しいです。
特にありませんが、強いて言えば人気なお店は予約が必要なお店が多くフラッと入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
小学校は各エリアにあるので、みなさん通いやすそう
保育園は数がもう少しあれば嬉しく、育てやすいのかなと思います。
治安
住んでいる人々は優しく、安心して生活できます。
特にありませんが、住んでいるアパート内で会っても素通りする方もいて、人に対して無関心な方も実際は多いところです。
コストパフォーマンス
都会に近いのにそこまで物価も高くなく、家賃なども中央区などに比べると安く有難いです。
唯一言えば、スーパーなどはそんなに大きくなく、少ないので結構ピーク時間には人が集中しやすいです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。