ファーネスト武蔵ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市北区武蔵ケ丘5丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年3月
総戸数32戸
専有面積68.01m² ~ 90.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社吉原建設
管理会社ファミリー・クリエイト

ファーネスト武蔵ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県熊本市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファーネスト武蔵ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファーネスト武蔵ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファーネスト武蔵ヶ丘の売却ガイド

ファーネスト武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーネスト武蔵ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市北区のマンション売却市場

熊本市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーネスト武蔵ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵塚駅まで徒歩9分
  • JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約96施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ファーネスト武蔵ヶ丘に関するよくある質問

ファーネスト武蔵ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーネスト武蔵ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーネスト武蔵ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファーネスト武蔵ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーネスト武蔵ヶ丘はどのような物件ですか?

ファーネスト武蔵ヶ丘は熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵塚駅徒歩9分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーネスト武蔵ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市北区の住みやすさは?

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市北区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市北区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵塚駅から5分、バス停2分、小学校徒歩7分、中学校徒歩5分の住宅街にある。左隣がムサシプラザ(スーパー)、右隣が飲食店で便利も良い。車で5分ほどの場所に大光の森ゆめタウン(モール)がある。
車通りが多く、夜間にうるさいことがある。また、近くに大型もモールがあるので土日・祝祭日には道路が渋滞して、出歩くのが大変になる。武蔵塚駅からの道が住宅街の中で、夜になると人通りが少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏は静かな住宅街、面は商店が並ぶ通り。近隣はカフェ、居酒屋、お弁当屋など飲食店が多く、便利。コンビニ、郵便局、100円ショップ、銀行ATM、小学校、中学校、どれも徒歩3~7分の距離。
大型モールが近くにあるので渋滞する、住宅街の中が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラがあり、宅配ボックスの数も多い。エントランス、駐車場などはきちんと清掃されている。
管理人が9-12時しかいない。夜間に上階で水漏れがあったが、時間外で対応してもらえなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚い、震度6強の地震2回でも小さなヒビがところどころ入っただけだった。天井は普通のマンションの高さ。バリアフリーではないが、玄関の段差さえ乗り越えれば、あとはフラットな設計になっている。
ベランダが広いせいか、窓から入ってくる日差しが少ない。白壁なので汚れが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー:ムサシプラザ、左隣。マンションの入り口から1分もかからない。 飲食店:右隣が蕎麦屋、斜め前にケーキ屋、ワンブロック先にカフェがある。徒歩3分以内に居酒屋2件。校区内には他にも居酒屋や寿司屋など食事をするところが多い。 ショッピングモール:1kmほど先に大型モール(光の森ゆめタウン)があり、その周辺にチェーンの飲食店が多く、非常に便利。
カジュアルなお店、チェーン店が多く、きちんとした和食、イタリアン、フレンチなどのお店は皆無といっていい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校:武蔵小学校400m 中学校:武蔵中学校300m 保育園:武蔵ヶ丘こども園50m 幼稚園:武蔵ヶ丘幼稚園150m 無認可保育園:さくら保育園300m 診療所 西村クリニック(内科・呼吸器科)600m 喘息、肺炎などが得意。 中村ファミリークリニック(内科・皮膚科)500m 内視鏡、成人病の管理、美容皮膚科などが得意。 平井皮膚科アレルギー科 350m たくさんお薬を出さず、ていねいに見てくれる。 ムサシ歯科クリニック150m 院長先生はお上手、息子の若い先生にはこれからを期待したい。 こじま歯科 100m 行ったことはないが、いつも患者さんがいる ※この他にも徒歩圏内にあり。 総合病院 熊本博愛病院1km 評判は特になし。 武蔵ヶ丘病院1.5km 最近建物が建て直され、綺麗になった。地元の病院という感じ。 行政サービス 車で5分のところに区役所の出張所があり便利。 地域のイベント 大変活発です。
地域のイベントが熱心すぎるところがあります。こども会は全員参加、自治会もほぼ強制的な感じです。これから断る人も出てくるかと思いますが、居づらいかと・・・
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅前に駐車場が広いコンビニエンスストア(FamilyMart)があるので車での送り迎えなどの際にも乗り降りがしやすい、またコンビニエンスストア自体も新しくイートインスペースもあるので待ち合わせ場所としても過ごしやすい
【武蔵塚駅に対する口コミ】駅の構造上しょうがないが、ホームが片側からのみしか入れないので向かい側のホームに行くのが遠い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】短期大学への通学に使われている。 コンビニやスーパー、ドラッグストアーがある。 住宅街にあるため、通勤・通学で乗車する人が多い。 特急等が停車する駅なのでここから乗車する方が多い。 パーキングが新設された。 旧道が近い。
【武蔵塚駅に対する口コミ】駐輪場が遠い。 歩道等が狭く、歩行者用信号がないため不便。 車での送迎がしにくい。 朝は混雑する。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR武蔵塚駅まで徒歩8分、武蔵ヶ丘中央バス停・武蔵ヶ丘四丁目バス停共に徒歩2~3分の場所で非常に便利。熊本市中心部までは、電車、バス共に40分程度の距離で朝夕は混み合うこともある。バス停までは100円ショップのダイソー、ムサシプラザというショッピングセンターがあり、夜も明るく危険は感じない。
JR武蔵塚駅からは駅前にコンビニがあるだけで、あとは住宅街の中の細い道を通るので、夜は若干暗く心配はある。しかし女性でも夜間一人で帰る人は多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武蔵ヶ丘のほぼ中心に位置し、一本道路を中に入ると閑静な住宅街、おもて通りはお店がずらりと並ぶ通りでとても便利。隣はムサシプラザというショッピングセンター(徒歩1分)、銀行、郵便局、セブンイレブン共に徒歩3分以内にある。また、居酒屋、カフェなども徒歩3分以内にあり賑わっている。大きな公園もあり住みやすいと思う。
連休や盆正月になると、おもて通り(大通り)を暴走族が通ることがある。通りに面しているため、マンションの人の自転車や、マンホールのふたなどが盗まれたことがある。便利が良いことが逆に仇となったのだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスは非常に便利。また防犯カメラもしっかりついている。
管理人さんの勤務が午前中だけのため、ほぼ掃除だけのために来ている感じ。予算的に難しいのだと思うが、できれば夕方までいてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
立って10年ほどのマンションなので、壁のや窓ガラスの厚さなどの防音対策はとても良い。備え付けの食器棚に地震のときはロックがかかるシステムがついていて、熊本地震の時に役立った。
南向きなのにも関わらず、上階のベランダが広いことから(マンション全体ベランダを広く取っている)日当たりがイマイチ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物となりがムサシプラザというスーパーで徒歩1分もかからない。目の前にDAISOがあり、こちらは徒歩2分程度。また居酒屋、蕎麦屋、カフェ、コンビニ等も徒歩5分圏内にある。その他、700mほど東には光の森ゆめタウンという大型ショッピングセンターがあり、映画館なども揃っている。
武蔵ヶ丘の住宅街は年配の人が多く、洋服屋さん、美容院などは年配の人向けのものが多く、若い人たちは光の森ゆめタウンまで買い物に行っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武蔵小学校、武蔵中学校、共に徒歩5分圏内、校区内には幼稚園1つ、認可保育園2つ、無認可保育園1つがあり、塾などの習い事も多く、車で5分程度の場所には高校や大学などもあり文京区と言える。 クリニックも内科、整形外科、呼吸器科、小児科、精神科、循環器科など主なものはほぼあり、病床を備えた病院も1つある。救急体制としては、車で15分程度のところにくまもと日赤があり24時間ERとして稼働している。地域の活動が活発で、毎月子供会や老人会などのお祭りやイベントなどが開催されており、馴染める人は楽しいと思う。公園も多く、公園毎のイベントもある。
住宅街としては古いので、お年寄りが多く、近所づきあいが多くなる傾向がある。PTA、子供会、自治会共に活動が盛んなのは良いところだが、働く世代に取っては負担になることも・・・
2024年07月 メリット
交通利便性
改札が広くてちょうどいい。駅前のコンビニが最高
外見が古い。交通量が多い。騒がしい。忙しい、
生活利便施設の充実
家から近いことがとても助かる。歩きで行ける
少し狭く感じる。朝の通勤ラッシュ時には大変
飲食店の充実
ファミリーマートが近く買い物もしやすくいい
他のお店が近くにはないのが不便焼肉食べたいけど
暮らし・子育て環境の充実
もっと笑顔を増やすとみんないい気持ちになる
無賃乗車の学生たちが多すぎるもっと厳しくして欲しい
治安
若者から高齢者まで幅広いとてもいいと思う
学生の治安が悪い。もっと厳しくしたほうがいいと思う
コストパフォーマンス
いいと思いますすごく。最高だと思います!

熊本市北区の暮らし情報ガイド

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。