ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天4丁目16-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年3月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積23.48m² ~ 23.96m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社ファーストステージ
施工会社TANAKA建設
管理会社ホームズ建物管理

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは弁天4丁目16-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは弁天4丁目16-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅に近い弁天4丁目16-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファーストレジデンス大阪BAYSIDEなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却ガイド

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストレジデンス大阪BAYSIDEの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEに関するよくある質問

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストレジデンス大阪BAYSIDEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファーストレジデンス大阪BAYSIDEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEはどのような物件ですか?

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩9分。築2016年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストレジデンス大阪BAYSIDEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅すぐそばに大型スーパーが3軒あります。空庭温泉やホテル、ドラッグストアもあります。オーク通り商店街は街灯があって明るいです。
大きい通りを挟んでいる分駅の通路が比較的長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地と工場が比較的多いですが、大通りに面してないので静かです。 コンビニも2つあり便利。
オーク通り商店街以外の狭い通りは灯りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見は現代的でオシャレなエントランス。防犯カメラもありセキュリティー対策もしっかりしてます。 宅配ボックスも5つあります。
共用部分の掲示板に古い貼り紙が貼ったままです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅物件で分譲青島なのでとにかく綺麗。騒音に強い作り。
部屋の向きが北西なので低層階は昼間もやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに激安スーパーロピアができました!業務スーパーもあります。 買い物には困らないです。
スナックやバーが何件かあります。 治安は悪くないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
みなと中央病院が近くにあります。 波除公園も近いです。 お年寄り同士仲良さそうに話してますし地域コミュニティも良さそう。
マンション内のコミュニケーションがほとんどないのでエレベーター待ちの時に乗り合わせると気まずい。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅すぐそばに大型スーパーが3軒あります。空庭温泉やホテル、ドラッグストアもあります。オーク通り商店街は街灯があって明るいです。
大きい通りを挟んでいる分駅の通路が比較的長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地と工場が比較的多いですが、大通りに面してないので静かです。 コンビニも2つあり便利。
オーク通り商店街以外の狭い通りは灯りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見は現代的でオシャレなエントランス。防犯カメラもありセキュリティー対策もしっかりしてます。 宅配ボックスも5つあります。
共用部分の掲示板に古い貼り紙が貼ったままです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅物件で分譲青島なのでとにかく綺麗。騒音に強い作り。
部屋の向きが北西なので低層階は昼間もやや暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに激安スーパーロピアができました!業務スーパーもあります。 買い物には困らないです。
スナックやバーが何件かあります。 治安は悪くないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
みなと中央病院が近くにあります。 波除公園も近いです。 お年寄り同士仲良さそうに話してますし地域コミュニティも良さそう。
マンション内のコミュニケーションがほとんどないのでエレベーター待ちの時に乗り合わせると気まずい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大阪環状線の駅なので、大阪駅や梅田駅、天王寺などの主要な駅には乗り換えなしでいくことができる。難波へは、1回の乗り換えが必要だがアクセスとしては申し分ない。駅前にマクドナルドやセブンイレブンがある。駅の前に交番もあるので、夜道も安心できる。
【弁天町駅に対する口コミ】USJの乗換駅である西九条駅が一つ隣なので、休日などは車内がかなり混みあう。飲食店が最寄りに少なめ。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄が交差していて、Osaka Metroの中央線との乗換駅になります。
乗降者が多い駅で、電車は混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやホームセンター、ディスカウントストアなど揃っています。
日用品は買えませんが、観光客向けのお土産物屋もあります。
飲食店の充実
焼き鳥や串揚げなどの居酒屋や食堂が多いです。
アルコールの提供がないカフェ系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
水族館がある天保山や大阪築港への入口に当たります。
子どもに人気があった交通科学博物館が閉館しました。
治安
会社が多く人通りが多いので、夜間も安心です。
飲み屋が多いので、夜間は酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
梅田まで近く、高層マンションがたくさんあります。
マンションは高級感を感じ、価格帯は高めです。
交通利便性
複数路線利用でき、梅田・なんば・天王寺など中心部までのアクセスは便利。USJにも乗り換えの西九条駅まで一駅でかなり便利。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
生活利便施設の充実
北口からは空庭温泉やロピアなどの買い物が出来るベイタワー直結。周辺にはスーパーなど多数あり、大阪みなと病院など医療機関も付近には多数あり。
駅の改修がまだ完全ではなく、エレベーターが片側の出口にしかない為、ベビーカーや車椅子は不便。国道43号線があり、地下道を通らないと道路は渡れず時間がかかる。
飲食店の充実
ベイタワーや周辺に飲食店は多数あり。港区は物価が安い方なので近隣の店舗で価格競争もあって買い物しやすい。
目新しいお店は少ないので、昔ながらのお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園などは比較的集中して多い。公園もあり。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
治安
駅前には交番があり、お店も比較的多い。ライフなど遅くまで空いているスーパーもあるので比較的明るい。
出口が変わればスナックビルなどもあり、数年前には事件があった。
コストパフォーマンス
物価が安い方なので、家賃・買い物なども周辺より比較的暮らしやすい。
大型店舗は無いので都心部に行かないと買えない物などはあり。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。