ファーストシーン津田沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西4丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2008年2月
総戸数93戸
小学校区域中野木小学校
中学校区域前原中学校
専有面積58.02m² ~ 100.80m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社夢ハウジング
施工会社香長建設大旺建設
管理会社自主管理

ファーストシーン津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファーストシーン津田沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ファーストシーン津田沼の売却ガイド

ファーストシーン津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数93戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファーストシーン津田沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストシーン津田沼を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野木小学校
  • 中学校区: 前原中学校

ファーストシーン津田沼に関するよくある質問

ファーストシーン津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストシーン津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストシーン津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファーストシーン津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストシーン津田沼はどのような物件ですか?

ファーストシーン津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩11分。築2008年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストシーン津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴室テレビ・カーテンボックス・ダウンライト・造作家具の食器棚・床暖房・ディスポーザーが標準でついています。ディスポーザーは生ゴミが減って便利です。二重床、二重天井なので水回りの配置変更を伴うリフォームが可能です。
▼壁や天井がフラットでなく段差になっているところが多いです。オール電化なので良くも悪くもガスが使えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分くらいのところにコンビニ、もう少し歩いて成田街道入り口にでるとラーメン屋やファミレスがあります。やや歩きますが津田沼駅も徒歩圏内なので駅前に出れば様々なお店があります。ネットスーパーは楽天西友、イオン、ヨーカドーが配達圏内です。
▼津田沼駅までは下り坂が続き、帰りは上り坂になるので自転車を使うのであれば、電動アシスト自転車でないと辛いです。 程々の場所にお店がある反面、住宅地なのですごく近くて便利というお店は無いです。
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
▲バルコニーが広く水道がついているのがよかった
▼駅から遠い和室にあまり魅力を感じなかった
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津田沼駅に対する口コミ】駅前に商業施設が複数あり、買い物に便利な街。少し歩くと京成線、新京成線にも接続しており、利便性が高い。都心へのアクセスも良く都内で勤務する場合も通勤時間は短い。駅前には新しくマンションが建っており、駅前の整備が進んでいる。
▼【津田沼駅に対する口コミ】美味しい飲食店は、少なく駅前の治安が少し悪い。都心に近く利便性も高いため家賃などは高値。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスもあり便利でした。セキュリティ関係では特にトラブルはなし。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲駅がいつもキレイ。特に何もないけど広々して安心感がある。
▼近くに踏み切りがないので、反対側いく時に駅を通るしかない。
生活利便施設の充実
▲何もないからこそ静かで良い。ドラッグストア、100円ローソンがあるのは助かる。
▼強いて挙げれば、周りにマクドがあれば良い。
飲食店の充実
▲人気なカフェや居酒屋があって嬉しい。隠れ家的で素敵。
▼カフェがたくさんあればもっと良くなるかなと。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり詳しくないけど、小さい子がたくさんいて住みやすそうに感じる。
▼強いてあげれば保育園の数が増えればなぁ。
治安
▲事件、事故等なく平和な町だと思う。ずっと住みたい。
▼デメリットはないと思います。住みやすいです。
コストパフォーマンス
▲静かで船橋に近いから便利だけど土地が高いかな。
▼土地が高い。最近人気があるようですが、。
交通利便性
▲快速線は止まらないが隣駅が大きな駅で便利。都内まですぐ出られる。
▼しいてあげるのならば、千葉方面から帰る時は津田沼行きで停まる電車があるので注意。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、薬局、ちょっとした飲食店がある。
▼スーパーが北口に何もない。近くにもないので不便である。
飲食店の充実
▲北口に少し(2、3分)歩くとカフェがあり、並んでいる時もあり人気のよう。
▼飲食店はほぼない。小さなラーメン店、カフェがある程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街で車通りの多い道も少ないので過ごしやすい。
▼幼稚園、保育園は少なく、探すのが大変。自身も少し離れた場所の幼稚園に幼稚園バスを利用して通わせていました。
治安
▲人が少なすぎるということもなく治安の悪さは感じない。警察署も近いので。
▼細い道に入り込むと、暗い場所もあるので昼間と夜とでは違いがあると思う。
コストパフォーマンス
▲船橋駅に歩ける距離でもあるので、相応の値段になっていると思う。車があればららぽーとや高速にも出やすい場所。
▼上記で述べたようにららぽーとや高速があるので、週末は車で道が混む。
交通利便性
▲繁華街に挟まれている。津田沼まで近い。。
▼駅前では遊ぶところはあまりなく学生には厳しい
生活利便施設の充実
▲東京まで一本で行けるために利便性は高い。
▼夜街灯が少ないので少し危ない気はするのです。
飲食店の充実
▲繁華街が近いのでとても便利だとおもいます
▼飲食店がないです。お昼ご飯もコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街が近いのでとても便利だとおもいます
▼夜暗いので、夜間外出には注意が必要です。
治安
▲そこまで安くもない。津田沼の方が便利そう
▼不良みたいな人が夜駅前にたむろしてます。
コストパフォーマンス
▲そこまで安くもない。津田沼の方が便利そう
▼そこまで安くない。津田沼の方が便利そう。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。