ファミール西麻布ベルファースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区西麻布2丁目13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年7月
総戸数30戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積50.27m² ~ 54.64m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール西麻布ベルファースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール西麻布ベルファースを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール西麻布ベルファースの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール西麻布ベルファースの売却ガイド

ファミール西麻布ベルファースは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール西麻布ベルファースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール西麻布ベルファースを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

ファミール西麻布ベルファースに関するよくある質問

ファミール西麻布ベルファースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西麻布ベルファースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西麻布ベルファースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール西麻布ベルファースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西麻布ベルファースはどのような物件ですか?

ファミール西麻布ベルファースは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩8分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西麻布ベルファースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】どこに行くのも便利だからおすすめです、千代田線はむろん、六本木までいけば大江戸線・日比谷線があるやはり若干高い店が多いが、コスパ良い店は赤坂周辺に多い
【乃木坂駅に対する口コミ】あえて言えば千代田線しかない、ただ六本木まで徒歩10分かかる バス便を利用すると利便性はひろがる安い食料品店が限定される、成城石井など庶民スーパーがとおい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】港区は便利で行政区の恩恵にあずかれる、また老人にもりようできる区民施設も充実している全く不安なし、いろいろ評判のお店が近くにある
【乃木坂駅に対する口コミ】とくにないが敢えて言えば田町の港区スポーツ施設が遠いなししいていえば夜間は六本木でのんだ若者などが流れてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】便利・六本木・青山にも近いが、赤坂にも大衆酒場ある
【乃木坂駅に対する口コミ】しいて言えばビジネスの利用向けの店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】小学校近い・・赤坂小学校・赤坂中学校とも進学もよい
【乃木坂駅に対する口コミ】しいていえば交通状況が混雑で通学に安全面の不安あり
2025年06月 メリット
飲食店の充実
場所柄、ファストフードのような店は少ないけれど、しっかりとしたお店もそれなりにある印象
気軽に入れるカフェやファストフードなど、滞在しやすい店は原宿か渋谷まで行く必要がある
交通利便性
乃木坂駅の名の通り、乃木神社がすぐ近くにありますまた、東京ミッドタウン六本木は六本木駅が最寄りではありますが乃木坂駅からも徒歩5〜7分(利用出口による)で行くことができます赤坂通り、外苑東通りが近くに走っているのでタクシーは専用ロータリーがない割にタクシーは捕まえやすいです
駅近辺は住宅街のため、特に何もありません(乃木神社と青山霊園のためにあるかのような駅です)選ぶ出口を間違えると階段しかないので要注意
生活利便施設の充実
スーパーはミッドタウン六本木の中にある東急系のプレッセが規模的、距離的には便利です住宅街の中に小さな八百屋さんや花屋さんなど点在しているので住み出すと不便は感じません大型の病院は外苑東通り沿いに山王病院がある他、クリニックは種類も多く専門性が高い又は外国語対応の医師もいるので良いと思います本屋さんは六本木か青山一丁目まで行かないとありません
コンビニ以外はチェーン店やスーパー、ドラッグストアは赤坂、六本木、青山一丁目まで行かないとありません
飲食店の充実
有名店の本店や美食家を唸らすようなお店が沢山あります大きな店構えでなく、ひっそりと住宅街の中に佇んでいる感じですこんなところにかの有名店が!?という発見があります
チェーン店のような大衆的なお店が少なく、料金設定が高めです
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りから子供にまで寄り添うことを目的とした公的施設(公園、学校)が点在しています 子供の数は少ないため学校数は多くないと思いますが、防災や福祉の観点から刷新された大型の教育福祉施設があります駅も出口を選べばエレベーターやスロープで大通りまで出ることができます
街に坂が多いため道を選びながら進まないと足腰の弱っている方やベビーカー、車椅子の方は進行が難しいことがあると思います予め目的地までのルートを確認して移動することが良いと思います
治安
お巡りさんの巡回も多く、街中で制服警官をよく見ます 交番の数も多い気がします外国の大使館関係者の住まいもあることや古くから住んでいる人が多めなので騒々しいことはありません 周辺の赤坂、六本木、青山と比べ人通りが少ない割に落ち着いていて危ない感じはしません
お金持ちの家を狙った空き巣被害のようなものは耳にします
コストパフォーマンス
賃貸、分譲共に高めの住居費用ではありますが乃木坂駅から徒歩圏内にさらに住居費の高い地区が取り囲むようにあるのでそこに住まずともそれらの地区の良い点を享受できると考えるとコスパは良いと思います
絶対的に高めの地区なので、コスパ良いと言ってもある程度予算がないと一般的な住居条件で住むのは大変かもしれません

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。