ファミール西院の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分 JR山陰本線/二条駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院東今田町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年4月
総戸数105戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積58.47m² ~ 83.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西院駅に近い西院東今田町35-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール西院なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数105戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール西院は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミール西院は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール西院のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ファミール西院の売却ガイド

ファミール西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数105戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール西院の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ファミール西院を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩4分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

ファミール西院に関するよくある質問

ファミール西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西院の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西院はどのような物件ですか?

ファミール西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩4分。築1996年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】駅としては特急等は止まらないですが、京都市内へ向かう際、普通で利用するとほぼ座れるし、駅周辺が高架改修工事があったため比較的きれい。自転車生活が苦にならない人であれば、電車を利用すれば問題ない感じ。
【西院駅に対する口コミ】駅までが遠いがタクシーなどもあまり走っておらず、バスも少ない。夜遅くまで空いているスーパーや飲食店や居酒屋がないため、そういう意味では不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西院駅に対する口コミ】JRと阪急の間に大型商業施設ができたので比較的便利になった。変な人にはあまり出会わないが、たまにおじいちゃんおばあちゃんとかがいるちょっと田舎のイメージ。
【西院駅に対する口コミ】住む場所にもよりますが、駅周辺以外は基本あまりなにもないので、ちょっと不便。隣の桂駅周辺はちょっと住宅街というか都会のイメージになるので、そっち方面に行くと治安が悪くなるイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】徒歩圏内ではないが、北へ行ってファミマの信号を右に曲がったら蕎麦屋があり、おいしかった。
【西院駅に対する口コミ】基本的に飲食店が少ないが、自転車で生活するには困らない程度。チェーン店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西院駅に対する口コミ】大きな建物も少なく、静かで治安もそこそこいいと思う。
【西院駅に対する口コミ】夜が照明が少ないので、ちょっと怖いところがある。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに西院駅があり、周辺の建物も充実しているためとても便利
夜中に時々、前の西大路通りがバイクの音で騒がしくなる
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】コンビニ、マクドナルド、ダイソー、スーパー、パン屋、カフェ、ドラッグストア、TSUTAYA、居酒屋、カラオケが駅周辺にある。駅の改装によりエスカレーターが設置され、改札までスムーズに行ける。トイレがきれい。
【西院駅に対する口コミ】特急が止まらない駅のため、遠くへ早く行きたい時には、途中で乗り換える必要がある。駐輪場が狭いし駅から離れている。駐輪料金が高い。居酒屋への店員の呼び込みがうっとおしい。歩道にはバス待ちの人が溢れている。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西院駅近い。本屋、TSUTAYA、飲食店まで何でも有り便利。
飲み屋が多いので、あまり治安が良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩道は広いので自転車とすれ違いも安心できる。
西大路通りは交通量が多く、救急車の往来が多いのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが2基あり、待つストレスは少ない。
インターホンが今時カメラが付いてないなど古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に高い建物が無いので日当たりが良い。
収納スペースが極めて少ない。全体的に古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンまで自転車で10分以内と便利。飲食店は充実。
徒歩圏内のスーパーは小さく、品ぞろえはあまり良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校~高校まで近隣にあるので、通学は便利。
西院小学校卒業生は全員西院中学校に行くので、学年途中で転校するのが辛い。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる。タクシー乗り場があり、いつも1台はタクシーが待機している。
もしも、電車の本数が増えるとさらに良くなる。
生活利便施設の充実
映画館、飲食店、本屋などが入っている複合施設がある。
強いて挙げれば、公園など自然のある環境があるといい。
飲食店の充実
複合施設内に多数ある。周辺にもカフェや居酒屋などもたくさんある。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにインターナショナル系の幼稚園がある。
周辺に私立の小学校や中学校などができるといい。
治安
駅近くに交番があり、複合施設内でもお巡りさんをみる。
複合施設内にゲームセンターがあるので、子どもへの配慮は必要。
コストパフォーマンス
大変便利なところなので、コストパフォーマンスは良い。
コストパフォーマンスは良いながらも、マンション等の販売価格は高めである。
交通利便性
・準急以外に快速急行や通勤特急も停車する・繁華街から近い・バスの路線が充実している
強いて言うなら、もう一台切符売り場を増やしてほしい
生活利便施設の充実
・薬局、スーパー、コンビニなど、家から徒歩10分以内の範囲にあるので、とても便利・飲食店もたくさんある
・強いていうなら、ホームセンターがもう少し近くにあったら嬉しい
飲食店の充実
・スシローやサイゼリヤ、鳥貴族がある・焼肉屋がたくさんある・串八、伝七など、美味しくてリーズナブルなお店がある
・ケーキ屋さん焼き菓子屋さんが近くにあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園が多い・駅に多機能トイレ、エレベーターもある
幼児型のブランコがある公園がないので、子供が3歳くらいになるまでは、少し遠くの公園に行かなければいけない
治安
・街灯が多いので夜でも比較的に明るい・駅が綺麗
呑み屋さんが多いので、夜遅い時間は酔っ払いに注意
コストパフォーマンス
・少し古いマンションだと、家賃は少し低め
利便性が良いので、特に新築マンションは部屋が狭めでも値段が高い。
交通利便性
新幹線の切符でここまで来れる駅ビル綺麗近くにご飯屋さん
しいてあげるとすると靴屋がない何故でしょう。それと古都京都からかけ離れてるような気がします。二条城近くなのでもっとレトロ感出した方が好きかも
生活利便施設の充実
観光地に近く沢山あるので学ぶには良いところかな。生活圏なので病院もあります
強いて言うなら靴屋がないホームセンターも無いかな
飲食店の充実
ご飯屋さんは寿司屋、ステーキ、中華和食近くにある
お土産物屋もあるし100円均一もあるので特にないかな駅から徒歩圏内で全てあるので有効かと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが付いている建物が多いのでさほど困らないかと思う
交通の便がいいのは裏を返せば交通量が非常におおいということなのでその辺の危険はつきものなので子供達にはきをつけさせなければならない
治安
歓楽街も無いのでとても良いかと思います飲み屋も少ないので良いかと思います
強いて言うなら観光地なので色々な人がいるのでその辺が注意事項かと思われます
コストパフォーマンス
個人的にはとても高いので厳しいかと思います
個人的に思う事はとても高いので難しいかと思われます
交通利便性
京都まで使うのですが、距離がそんなに遠くない。
本数をもう少し増やしてほしいかなと思います。
生活利便施設の充実
周りには居酒屋やスーパー、薬局など充実している。映画館もある。
強いて挙げれば、病院が少ないなと感じる。
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱい溢れていて、困らない。
強いて挙げれば、学生にサービスしてくれるようなお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出るとすぐに中学校があり、充実している。
公園がないので、子供たちの遊ぶ場があれば子供達の日常が豊かになるのではないかなと思います。
治安
酔っ払いは少ないイメージです。治安はいいと思う。
治安は悪いかなと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
学生マンションも充実しておりいいと思う。
強いて挙げれば、マンションの前が道路なので車の音がうるさいかもしれない。

ファミール西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.47万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.55 194.73 268.91 2014-09-05 3LDK 64.17㎡ 135.49万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.17㎡ 135.49万円/㎡2015-06-18 3LDK 64.17㎡ 135.49万円/㎡2016-03-18 3LDK 64.17㎡ 132.91万円/㎡2019-02-12 4LDK 78.28㎡ 168.08万円/㎡2019-03-24 4LDK 78.28㎡ 168.08万円/㎡2019-05-27 3LDK 64.17㎡ 153.52万円/㎡2019-07-24 3LDK 64.17㎡ 148.37万円/㎡2019-08-23 3LDK 64.17㎡ 164.85万円/㎡2020-04-08 3LDK 64.17㎡ 168.97万円/㎡2020-09-13 4LDK 76.61㎡ 180.37万円/㎡2020-11-13 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡2021-05-14 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡2021-07-16 3LDK 64.17㎡ 163.82万円/㎡2021-11-15 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡2022-02-28 4LDK 78.28㎡ 173.99万円/㎡2022-03-20 2LDK 64.17㎡ 225.64万円/㎡2022-08-30 4LDK 76.61㎡ 180.37万円/㎡2022-09-21 2LDK 64.17㎡ 205.03万円/㎡2022-12-23 3LDK 64.17㎡ 168.97万円/㎡2023-01-20 2LDK 64.17㎡ 194.73万円/㎡2023-04-21 2LDK 64.17㎡ 194.73万円/㎡2024-04-23 3LDK 64.17㎡ 256.55万円/㎡2024-08-11 3LDK 64.17㎡ 205.03万円/㎡2024-10-24 3LDK 64.17㎡ 256.55万円/㎡2024-12-24 3LDK 65.95㎡ 199.5万円/㎡2025-01-06 3LDK 67.62㎡ 179.91万円/㎡2025-06-01 3LDK 64.17㎡ 248.31万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-01 6階 3LDK 64.17㎡ 248.31万円/㎡
2025-01-06 9階 3LDK 67.62㎡ 179.91万円/㎡
2024-12-24 2階 3LDK 65.95㎡ 199.5万円/㎡
2024-10-24 6階 3LDK 64.17㎡ 256.55万円/㎡
2024-08-11 8階 3LDK 64.17㎡ 205.03万円/㎡
2024-04-23 6階 3LDK 64.17㎡ 256.55万円/㎡
2023-04-21 10階 2LDK 64.17㎡ 194.73万円/㎡
2023-01-20 10階 2LDK 64.17㎡ 194.73万円/㎡
2022-12-23 6階 3LDK 64.17㎡ 168.97万円/㎡
2022-09-21 10階 2LDK 64.17㎡ 205.03万円/㎡
2022-08-30 5階 4LDK 76.61㎡ 180.37万円/㎡
2022-03-20 10階 2LDK 64.17㎡ 225.64万円/㎡
2022-02-28 7階 4LDK 78.28㎡ 173.99万円/㎡
2021-11-15 2階 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡
2021-07-16 10階 3LDK 64.17㎡ 163.82万円/㎡
2021-05-14 2階 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡
2020-11-13 2階 3LDK 67.72㎡ 160.11万円/㎡
2020-09-13 5階 4LDK 76.61㎡ 180.37万円/㎡
2020-04-08 6階 3LDK 64.17㎡ 168.97万円/㎡
2019-08-23 9階 3LDK 64.17㎡ 164.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。