ファミール西京極の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極西大丸町23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年3月
総戸数25戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積63.79m² ~ 120.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社中川工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜120m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミール西京極は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西京極駅周辺の需要を重視しています。ファミール西京極は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール西京極の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市右京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール西京極の売却ガイド

ファミール西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール西京極の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ファミール西京極を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ファミール西京極に関するよくある質問

ファミール西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西京極の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西京極はどのような物件ですか?

ファミール西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩3分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は阪急の西京極になりますが、本数はあまりありません。また京都駅に出るのには乗り継ぎが必要になります。バスもありますが路線は多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに運動場があるため、休みの日などは人も多く活気があります。会社も沢山あり、大通りの交通量は多いです。公園も充実しています。
収納が足りない点と、水回りが狭いのが不便です。天井も高くないので、少し狭く感じるかも。また、冬場の結露はとてもひどく、各自対策が必要と思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
決して建物自体が綺麗とは言えない年数になってきていますが、掃除が行き届いているためか、共用部分はきれいに保たれています。
収納が足りない点と、水回りが狭いのが不便です。天井も高くないので、少し狭く感じるかも。また、冬場の結露はとてもひどく、各自対策が必要と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納が足りない点と、水回りが狭いのが不便です。天井も高くないので、少し狭く感じるかも。また、冬場の結露はとてもひどく、各自対策が必要と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
卸のスーパーや酒屋、大型スーパーにコンビニ、ファーストフード、ファミレスなどなど、家族向けのお店が充実しています。値段も安いお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西京極幼稚園という評判の良い幼稚園が近くにあります。また児童館も近く、毎日いろいろなイベントを行って解放されてます。地域の子供の数も多いと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】電車の本数は多くはないが、10分置きでちょうど良い。昔は家賃など安かったが、今はだいぶ高騰してきた様子
【西京極駅に対する口コミ】普通しか停まらないので少々不便を感じるかもしれないよくわかりません…………………………………
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】コンビニ、ポスト、そのほかたこ焼きやさんなど改札出るとすぐにタクシーに乗れる。常に居るので、治安とよい
【西京極駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがない。もしあれば、わりと売れると思う強いて言えば、迎えに来る車の置き場がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】近くに五条イオンがある。ベーカリーショップやアイス屋さんなど
【西京極駅に対する口コミ】五条イオンまで少し遠い。。。。。。。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西京極駅に対する口コミ】保育園や幼稚園がすぐ近くにある。エレベーターもついている
【西京極駅に対する口コミ】強いて言えば、お手洗いがもう少し綺麗であれば
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西京極駅に対する口コミ】駅前にネスカフェスタンド・セブンイレブン・ファミリーマート・京都銀行西京極支店がある。 河原町へは9分、梅田には36分程度の乗車時間で到着。京都駅には乗り換え時間を入れても20分程度でアクセスできる。 西京極駅から徒歩15分程度のバジルにイオンモール五条が立地。
【西京極駅に対する口コミ】準急と普通以外は通過してしまう駅のため、快速や特急を利用するには乗り換えが必要。 夜は小さな道では街灯が少なく、人通りもほとんどない。
2026年01月 メリット
交通利便性
前にバス停もあり、またタクシー乗り場もあります。 乗り継ぎ便利。 駐輪場は少し歩きますが、駅前はおかげで大変スッキリしています。数年前は自転車だらけでそれはそれはモラル低かったです。
普通と準急しか止まらないので、梅田などに行くときは隣の桂で乗り換えた方が良いです。でも、乗り継ぎはスムーズです。
治安
駅前にセブンイレブンがあります。駅隣にはうどん屋さん。安いです。クオリティはそれ相応ですが、早いし、お気に入りです。
チェーン店のなか卯とかあれば最高ですが、無いです。昔はマクドナルドが徒歩一分にありました。
交通利便性
最寄り駅です。最近トイレも綺麗になり嬉しいです。駅前にはセブンイレブンがあり、送迎なら車を停車できます。改札にはリアルタイムの電車の時刻表が電光掲示板で確認できます。駅員さんも優しく春は桜の木がきれいに咲きます
改札が少なく、両方の電車が到着した時は改札口が混雑します。ホームには電光掲示板がなく、電車が来る時に知らせるアナウンスのみになります。西京極運動公園の最寄り駅なので試合があると大混雑します、またその時だけホームの臨時の改札口が空きますが、常時開けてほしいです。
生活利便施設の充実
病院、公園、スーパー、コンビニが周辺にたくさんあり、申し分ないです。近くに私立の学校があるので、利用する方は多いです。
駐輪場で1番広い所が地下になり、夜は薄暗くとても怖い雰囲気です。商店街はありますが、地元民でもあまり利用するお店はありません。
飲食店の充実
少し歩けば徒歩圏内に飲食店はあります。特に、人気なのがブーランジュリーヤマザキというパン屋さんどす。私もイチオシのパン屋さんです。遠方から車で来られる方もいます。
商店街はありますが飲食店は、ほぼ皆無です。駅前にはお好み屋さんがありますが、いつも人は入ってないです
暮らし・子育て環境の充実
西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります。プロのバスケットボール、サッカー等あるときは屋台も出ます。年に一度大きなスポーツイベントがあり、無料でたくさん遊べます、毎年親子で行っています
西京極運動公園のトイレが汚なく暗いところばかりです。バス停はありますが、路線が少なくて利用する方は少ないです
治安
とても良いです。交番もあり、女性が在中しています。夜でもランニングする方が多く人通りはあります。
公園内には該当が多いですが、公園周辺は街灯が少ないかなと思います
コストパフォーマンス
特急は止まりませんが、どちらの方面も次の駅が特急が泊まる駅になるため利便性は悪くないです
改札口の切符売り場が2台しかないので増やしてほしいです
交通利便性
駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。
特急や快速が止まらないので、遠くへの通勤や通学は不便だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。
日常生活には便利ですが、おしゃれなブランドのアイテムが欲しい場合などは繁華街に行く必要がありそうです。
飲食店の充実
イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。
繁華街でよく見るような、チェーン店のカフェは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。
駅の利便性が特急が止まる駅と比べるとやや悪いので、電車移動の通学を考えているなら少し不便かもしれません。
治安
住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。
繁華街に比べると、狭い通路は街灯が少ないところもあります。駅からどこに行くかで多少変わってきそうです。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。
どちらかというと、特急が止まる駅のほうが阪急は便利です。

ファミール西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.41万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.5 106.14 135.78 2013-09-19 3LDK 93.36㎡ 87.81万円/㎡2013-11-20 3LDK 93.36㎡ 81.44万円/㎡2015-12-25 2SLDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2016-03-03 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2016-10-27 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡2019-08-19 3LDK 93.36㎡ 101.98万円/㎡2019-10-15 3LDK 93.36㎡ 130.84万円/㎡2020-02-04 3LDK 93.36㎡ 116.85万円/㎡2020-02-20 3LDK 93.36㎡ 101.98万円/㎡2020-04-16 3LDK 93.36㎡ 130.84万円/㎡2020-07-24 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡2020-09-05 3SLDK 93.36㎡ 123.22万円/㎡2020-11-28 3SLDK 93.36㎡ 119.68万円/㎡2020-12-01 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡2020-12-20 4LDK 93.36㎡ 116.14万円/㎡2021-04-03 4LDK 93.36㎡ 112.6万円/㎡2021-06-02 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡2021-07-17 3LDK 93.36㎡ 105.52万円/㎡2022-01-18 3LDK 93.36㎡ 105.52万円/㎡ 2013-09 2022-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-18 2階 3LDK 93.36㎡ 105.52万円/㎡
2021-07-17 2階 3LDK 93.36㎡ 105.52万円/㎡
2021-06-02 2階 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡
2021-04-03 3階 4LDK 93.36㎡ 112.6万円/㎡
2020-12-20 3階 4LDK 93.36㎡ 116.14万円/㎡
2020-12-01 2階 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡
2020-11-28 3階 3SLDK 93.36㎡ 119.68万円/㎡
2020-09-05 3階 3SLDK 93.36㎡ 123.22万円/㎡
2020-07-24 2階 3LDK 93.36㎡ 106.05万円/㎡
2020-04-16 2階 3LDK 93.36㎡ 130.84万円/㎡
2020-02-20 3階 3LDK 93.36㎡ 101.98万円/㎡
2020-02-04 3階 3LDK 93.36㎡ 116.85万円/㎡
2019-10-15 2階 3LDK 93.36㎡ 130.84万円/㎡
2019-08-19 3階 3LDK 93.36㎡ 101.98万円/㎡
2016-10-27 4階 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡
2016-03-03 4階 2LDK 73.35㎡ 107.26万円/㎡
2015-12-25 1階 2SLDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡
2013-11-20 4階 3LDK 93.36㎡ 81.44万円/㎡
2013-09-19 4階 3LDK 93.36㎡ 87.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。