ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩6分 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分 JR山手線/田町駅 徒歩9分 都営大江戸線/大門駅 徒歩10分 JR山手線/浜松町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目29-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年3月
総戸数88戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積22.96m² ~ 88.45m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの売却ガイド

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数88戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩6分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩8分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルに関するよくある質問

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルはどのような物件ですか?

ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩6分。築2003年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ビジネス街なので基本的になんでも揃います。よる遅くまでやっているお店も多くあります。病院も多いので困りません。最寄り駅はJR田町駅です。
洋服屋やレジャー施設といった、楽しむ系のものは少ないと思います。また、子供が少ないので公園は狭いですしコンクリートで固めてあるような公園しかありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はとても良いと思います。騒音はあまり気になりません。電車の音はしませんし、夜になるとあまり車が通りません。
公共施設はスポーツセンターや図書館が近いのですが、お年寄りやビジネスマンが多いので内容が偏る傾向があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はバッチリです。掃除も行き届いて、かなり掃除している方だと思います。宅配ボックスもあります。セキュリティーもオートロックの入り口がマンションについていますし大丈夫だと思います。
残念ながらバリアフリーではありません。車椅子の方だったら、郵便受けの手紙を取るのも大変かもしれません。駐車場が高いです。エレベーターは一台しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お墓の隣で敬遠されがちですが、それが逆に見晴らしを良くしてます。隣のマンションとも距離があるのでイライラしません。隣の部屋の音も聞こえませんし、日が良く入るマンションだと思います。
強いて言えば、ベランダが狭いかもしれません。水はけもあまり良くないかもしれません。あと、入ってすぐの部屋が引き戸なのは人によると思いますが、私はあまり好きではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近いところにマルエツプチが二つあります。コンビニが多いのでどの種類のコンビニの行きつけの人でも満足できると思います。
物価が高いです。また、残念ながら最近商店街は無くなってしまいました。魚屋や、八百屋など単体でお店を出している所は多分ありません。
暮らし・防災・子育て ★★
医療費が子供はあまりかかりません。また、子供の数が少ないので公立の学校でも少人数で授業が行われるため、全員に目の届く教育がなされています。
子供が少ないので、子供用の施設やイベントは少ないと思います。保育園や児童館も少ないです。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りにご飯屋さんが多いので、ご飯には困らなそう
線路沿いに位置しているため、電車や新幹線の通る音が気になりそう
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
一つだけでなく、複数の路線、駅が使えるもよう
しかしながら、どの駅に行くのも、徒歩だと結構時間がかかる
立地・治安・周辺環境
大きな通りに面しているので、割と安心感はある。
夜は人通りが少なくなる。電車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックがある。宅配ボックスもある。
設備の古さは気になる。エレベーターが1基しかないので、割と待たされる。
お部屋の仕様・設備
部屋によってかなり異なるので、なんとも言えないです。
部屋の位置や向きによってはお墓がみえることがあります。
買い物・飲食店充実度
コンビニは複数徒歩圏内にあります。セブンイレブンが多い印象。
大きなスーパーが近くにないので、自炊をしたい人には不便だと思います。
暮らし・防災・子育て
小さいですが、クリニックや薬局は近くにありのでいいかもしれません。
大きめの病院が近くにないので、それを希望されるかたには不便な印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大門駅に対する口コミ】大門駅のいいところは地下を通じてJRの浜松町駅まで繋がっていることです。本当にありがたいです。外を歩きたく無いような雨の日、暑い日、寒い日にほんと助かります。あとは駅への入り口が沢山あること。雨に濡れず最短で行けるので助かります。
【大門駅に対する口コミ】ただ、地上への行き方が難しい。大江戸線もあり、何回も利用してやっと出たい出口から出られるようになった。仕方ないことだが、初めての人にもわかりやすいようにして欲しい。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅といった主要駅へは15分以内で行くことができます。
ラッシュ時には混みあいますので、時差出勤をお勧めします。
生活利便施設の充実
商業施設は非常に多いので、買い物には不自由しません。
雑貨店についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
ラーメン店や焼肉店など、飲食店は非常に多いです。
人気のある飲食店にはいつも行列ができます。
暮らし・子育て環境の充実
公園については徒歩圏内にありますので、子どもを遊ばせるには最適です。
幼稚園や保育園については、駅周辺にはあまりないと思います。
治安
道路には街灯が整備されていますので、夜間でも安心です。
多くの人が利用する駅のため、ゴミが散らかっていたりします。
コストパフォーマンス
施設は多いので、生活はしやすいと思います。
物価が高いという点がデメリットだと思います。
交通利便性
京浜東北線、山手線が通っている。都内の移動に困ることない
東海道線など長距離列車は通過するので、品川まで移動が必要
生活利便施設の充実
なんでも揃っている。困ることは絶対にない
ビジネス街のため、売っている商品は偏りがち
飲食店の充実
サラリーマン向けのお店はじめ、いっぱい揃っている
都内の中心部、どうしても値段は高くなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
さまざまな便利な施設が揃っているので暮らしやすい
しかし子育てなら、もう少し静かな町の方がいい気もする
治安
悪くない。エリートサラリーマンが集まる町。
日中帯はサラリーマン、夜間帯は飲み屋帰りの人が多い
コストパフォーマンス
なんでも揃っているから悪くないと思う。少し高め
どうしても物価のせいで値段は高くなってしまう。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。