ファミール船橋イーストサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩10分 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市二宮1丁目66-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数68戸
小学校区域飯山満小学校
中学校区域二宮中学校
専有面積70.60m² ~ 112.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール船橋イーストサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール船橋イーストサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ファミール船橋イーストサイドの売却ガイド

ファミール船橋イーストサイドは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は飯山満駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール船橋イーストサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール船橋イーストサイドを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯山満駅まで徒歩10分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩10分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/薬園台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯山満小学校
  • 中学校区: 二宮中学校

ファミール船橋イーストサイドに関するよくある質問

ファミール船橋イーストサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール船橋イーストサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール船橋イーストサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール船橋イーストサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール船橋イーストサイドはどのような物件ですか?

ファミール船橋イーストサイドは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯山満駅徒歩10分。築2001年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール船橋イーストサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
飯山満駅周辺にはコンビニ二つとスーパーひとつがあるが、飲食店は中華1件しかない。
スーパーがすぐ近くにはないので買い物は少し不便。車があれば西友やマミーマート、津田沼駅なら15分ほどでいろいろなスーパーあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
3方向にアクセスあり、津田沼へはバス。飯山満駅で東京まで乗り換えなしで行ける。JRにも西船橋で乗り換えればアクセス可能。成田空港へも比較的便利に行ける。
第三セクターの東葉高速鉄道が高いので、東京方面へ出る交通費がかさむ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐。防犯カメラあり。すんでいてこまることはなかった。 管理人さんの清掃が行き届いているので、気持ちよく住める。宅配ボックス有。駐車場あり。エレベーター一台。集会室有。
エレベーターが一基なので、時々待ちあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁の厚さはわからないが 音がひびいてこまることはなかった。 窓から富士山と幕張の新都心のビルが見える。前が抜けているのでいつもベランダから空かきれいに見えて 開放感は結構ある。天井高め。玄関等バリアフリーで段差なし。前が農地で建物がないので日当たりはよい。
特にデメリットと思われるものはないが、よこの住宅のおとがひびくことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて10分ほどのところにセブンイレブン。飯山満駅前にやまざきとセブン。 薬園台駅に西友。買い物はあまり便利とは言えない。自転車か車で出れば選択肢がある。
近くに飲食店がないので、車で出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ横にある。中学、高校は少し離れたところにしかない。救急病院が車で5分の所にある。公民館が薬円台にひとつあり、図書館もかねているので便利。
もう少し近くに公共施設があるといいとおもう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飯山満駅に対する口コミ】飯山満駅はようやく駅の周り(とくに南側)の開発が始まってきた。もともと駅周辺の開発後を前提とした造りの為か駅舎もそれなりに大きく、改札横にデイリーヤマザキ、そのすぐ近くにセブンイレブンとコンビニが2つあるのも便利。
【飯山満駅に対する口コミ】駅の周りの開発(駅利用者の増加)に合わせて駅舎も改良されていくと考えれば、駅舎内の施設も良くなっていくと思うので駅自体には特に不満はない。しかし、駅までの送り迎えの車が増えると駅前ロータリー(特に南側)が小さいのでトラブルが増えないかが心配だ。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東葉高速鉄道飯山満駅最寄のファミリーマンションです。駅までは少し距離があります。坂道なのが辛いですがそこまで遠いという程でもないので我慢できる範囲です。
駅アクセス、駅からのアクセスとしてはそこまで不満はないのですが東葉高速鉄道は運賃が高いことで有名で我が家でもお出かけの際のネックになることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲はこのマンションと同等の中層マンションか畑、一軒家ばかりです。特にマンションの向かいは大きな畑で日当たりが良いです。
難点というほどじゃないですが日当たりが良すぎて畳や物が日焼けしやすいです。そのくらい1日お日様にあたっている時間がながいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平成2桁築と言うこともあり綺麗な外観、共用部だと思います。エントランスまわりも綺麗にまとまっていると思います。
難点というほどじゃないですが日当たりが良すぎて畳や物が日焼けしやすいです。そのくらい1日お日様にあたっている時間がながいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとても良いマンションなので洗濯物がすぐ乾いて良いです。この近辺は空気も綺麗で換気もしやすいです。
難点というほどじゃないですが日当たりが良すぎて畳や物が日焼けしやすいです。そのくらい1日お日様にあたっている時間がながいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は少々不便な点もあり駅前でもあまり大きなスーパーがなく困る事があります。都心部であれば24時間スーパーなどもあるのでちょっと不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに小学校があります。中学校も近くは無いですが徒歩圏内にちゃんとあります。ただ幼稚園などは少なく少々苦労するかもしれません、
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
緑が豊かでとてもいいと思う暮らしやすく、活気付いた街
あまり何もない高校があるから少し混むところが難点
交通利便性
住居は最寄駅は,新京成線前原駅だが,飯山満駅も徒歩圏内のため,目的地によって使い分けています。かつては造成工事が長らく続き閑散としたローカル駅の佇まいだったが,近年駅周辺が整備され,住宅も増えた印象を持ちます。東葉高速線は,最大のメリットとして東京メトロ東西線への乗り入れがあげられます。東京駅なら,大手町や日本橋まで直通で行けます。特に朝の時間帯なら頻繁に走っている地下鉄は乗り換えを考えても大きなメリットと言えます。
一方で,駅の南側は暗い道が続き距離によっては女性の独り歩きはちょっと怖いかもしれません。東葉高校周辺は下校時刻を過ぎると人影もまばらな寂れた道が続きます。また,東葉高速線は依然運賃が高いですね。勤務先の負担なら問題ないのかもしれませんが,学割を利用するにしてもこの路線を使うお子さんがいる場合,ちょっと躊躇するかもしれません。行政には,駅周辺の整備をお願いしたいと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやマミーマート(スーパー),クリニックがあり,ちょっと歩けばホームセンターもあって,最低限の利便施設はあります。行政サービスとしては,芝山団地に市役所の芝山出張所があります。芝山団地にお住まいの方は,多くが飯山満駅周辺のこれらのサービスで我慢して,車で津田沼や船橋まで買い物に出掛けている印象です。
何かの手続きで市役所本庁舎に出向くには,隣の東海神から20分ほど歩くか,西船橋から船橋に向かうかなどちょっと大変ですね。夜の遅い時間は,一気に乗降客も減り,電車の到着時女性の乗客を迎えに来る家族の車が多く見られます。
飲食店の充実
飯山満駅の周辺には,あまり飲食店はありません。北側に5〜6分ほど歩けばロードサイドのチェーンストアもいくつか見られますが,顧客の多くは車利用です。駅ロータリーには中華料理店があります。
当駅の利用者の多くは通勤,通学客で,電車利用の前後に飲食店を利用したいとは思っていないのでしょう。週末にも飯山満駅周辺で外食をしたいとは思いません。スーパーやコンビニで弁当を買って家で食べるといった具合です。駅の周辺でスマホ片手に客待ちをしているフードデリバリーなんて絶えて見かけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばには,芝山中学,東葉高校があって子供の姿は多く見かけます。閑静な郊外の住宅街といった趣で,コンクリートよりも緑の多い街の印象です。喧騒を離れた落ち着いた環境での子育てを望まれる家庭には向いていると思います。
一方で,先に挙げたスーパーや高校も複数ある訳ではないので,選択肢が多くないっことも事実でしょう。飯山満(はさま)難読駅としても有名な当駅を職場で説明しても誰も知りません。長らく造成していた経緯からも発展の途上にある寂れた駅の印象です。
治安
犯罪や不良少年のい集していることなどは見聞きしたことは皆無です。暴走族も知らない駅らしく,夕方以降は本当に静かな街です。まだ造成中の空き地も多くて,静かに犬の散歩などするには良いかもしれません。
前述の通り,特に駅の南側は東葉高校の下校時刻を過ぎると暗い街の印象です。せめて駅前に派出所を設置するとかパトカーでの警らを増やすなど安心・安全を行政には望みます。仕事柄23時台の帰宅に使っていた時には,街灯も少なく「ちかんに注意!」の看板など見ると男性の私でもギョッとします。家内がひとりで帰宅する際は夕方以降は面倒でも迎えに行っています。
コストパフォーマンス
大手町駅,日本橋駅利用を含む都心部への通勤として考えるなら,穴場と言えるかもしれません。あまり出歩かず,買い物も車で出掛けることを厭わなければ,住みやすいと言えるでしょう。物価や家賃相場も通勤・通学に要する時間を考えれば手頃と言えるでしょう。
飲食店やサービス系チェーンストアの選択肢が少ないこと,東葉高速線の運賃が高いことを考えると取り立てて費用対効果に優れているとは言えません。選択肢が多くないことで競争原理が働かず,取り立てて良いサービスとは言えません。コンビニ,飲食店,スーパー,学習塾など競合店があまりないので,両天秤に掛けて良い方を選ぶことができないことから,費用対効果にメリットは感じられないのが残念です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。