ファミール第4西船橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県船橋市印内町661-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年3月
総戸数49戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積73.66m² ~ 93.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール第4西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール第4西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール第4西船橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール第4西船橋の売却ガイド

ファミール第4西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数49戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール第4西船橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール第4西船橋を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩5分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ファミール第4西船橋に関するよくある質問

ファミール第4西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール第4西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール第4西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール第4西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール第4西船橋はどのような物件ですか?

ファミール第4西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩5分。築1976年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール第4西船橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】京成西船も含めると5つの路線に乗り換えができ非常に便利。交通の便が良すぎるので利便性は文句なしだと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】総武快速が停車しないので総武線で都内まで出る人は不便。交通の便が良い分家賃相場も安くはない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】基本的に生活に必要なものは全て揃うと思う。常に人通りが多いので事件に巻き込まれる危険性は低い。
【西船橋駅に対する口コミ】洋服などのファッションアイテムは手に入れづらい。北口は夜になると居酒屋やガールズバーのキャッチが多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】ファミレスやチェーンの居酒屋、ラーメン屋が多い。
【西船橋駅に対する口コミ】カフェが少ないので時間を潰したいときに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】子どもの割合は比較的高い地域なので子育てはしやすいと思われる。
【西船橋駅に対する口コミ】JR改札内の女子トイレは常に列ができている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JR東日本と東京メトロの両方の駅を有していて非常に活気がある駅です。周辺は飲食店や商店街があって、10分以内にはたどり着ける立地の良さからよく利用いたします。都心部までのアクセスは主要な場所には東西線を使えば電車1本行けるので非常に便利です。
【西船橋駅に対する口コミ】JR東日本の快速線が止まらないので、南船橋駅や船橋駅を経由して乗り継ぎをしないといけないところが少し不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線の乗り入れ。空港バス発着。飲み屋や買い物スポットもあり便利。
通勤通学時間帯の混雑は激しい。快速が少ない。
生活利便施設の充実
必要最低限の施設は整っておりまずまず便利。
風俗店も多くあり景観が悪い。オシャレスポットではない。
飲食店の充実
居酒屋から寿司屋、カフェ、ラーメン屋まであり便利。
オシャレなカフェや高級店が少なく大衆的。
暮らし・子育て環境の充実
程よく施設が整っているし、住宅街もあり便利。
公園など人が集中するため伸び伸びできない。
治安
週末の日中は特に問題なく過ごすことができる。
夜は歓楽街的な要素もあるため少し治安が心配。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば手頃な賃貸も探すことができ、総合的に良い。
車の渋滞がひどいため、そこが弱点の一つ。
交通利便性
JR総武線だけでなく、JR武蔵野線、東京メトロ東西線、少し歩けば京成線も通っている。東西線の始発で快速も停まるので都内まで行くのが楽。
総武線、京成線は快速が停まらない。また、武蔵野線が通っているため東京方面が非常に混雑する。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニがあったり、改札内にも書店やアパレルショップがある。定期的に期間限定のショップが出店する。
ショップ開催時は混みあう。人の流れが悪くなる。
飲食店の充実
改札内にマルシェや食事が出来る店がある。
改札に入る手前の駅構内で、休める飲食店はほぼ閉店してしまった。今はパン屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て少し歩くと、線路沿いに細長い公園と図書館がある。
近くの公園やベンチなど、少し休めるようなものがほぼない。
治安
居酒屋が多い割に駅前の客引きは少なく、規制がきちんとなされている。
南口側の階段は吐瀉物で汚いことがままある。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、電車で1駅移動すれば大きな商業施設が多数ある。
西船橋駅自体には便利な商業施設もアミューズメント施設もないので、楽しみがない。
交通利便性
・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる
どこかの路線が遅延してしまったりすると駅自体がパンクすることがある。
生活利便施設の充実
・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している
・病院もあるが少し駅から離れている・大きな商業施設は2つほど離れた駅にあり、西船橋駅には無い
飲食店の充実
・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
もう少しイートインができるお店が増えるとよい
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける
・公園の数が駅前にはあまりない。・駅内に多機能トイレ有り
治安
・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
・北口が圧倒的に飲み屋が多く夜は酔っ払いも多いので女性一人だと少し不安。
コストパフォーマンス
・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
強いて言えば駅チカの物件がもっと増えるとよい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。