ファミール第2西船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町166-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年12月
総戸数59戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積79.60m² ~ 105.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール第2西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール第2西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール第2西船橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール第2西船橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファミール第2西船橋の売却ガイド

ファミール第2西船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール第2西船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール第2西船橋を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

ファミール第2西船橋に関するよくある質問

ファミール第2西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール第2西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール第2西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール第2西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール第2西船橋はどのような物件ですか?

ファミール第2西船橋は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩8分。築1975年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール第2西船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】総武線、武蔵野線、東西線があり色んな所にいけます都心に行きやすい、賃貸もそこまで高くなく住みやすいです。
【西船橋駅に対する口コミ】乗換駅の為、とにかく人が多すぎるし、改札口が1箇所しかなくて混みます!便利だけど、人が多すぎてイヤです。スーパーやドラッグストアはあるけど駅ナカが充実してほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】南口は駅付近にスーパーが3箇所あり、ドラッグストアもあります。南口は駅前交番があるので、夜遅くても安心出来ます。
【西船橋駅に対する口コミ】北口は駅前にスーパーが1箇所しかなく狭いです。北口は近くに交番がないので、ちょっと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】飲む人には嬉しい居酒屋が沢山あります。駅前には人気のラーメン屋さんがあります!
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋は多いが、レストランや定食屋などの美味しいお店がありません。駅前のスタバやドトールがいつも混んでます
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】部活が有名な中学校があります!保育園も程よい数があります。
【西船橋駅に対する口コミ】市川市と船橋市の境目があり、引越す場合は市町村の変更が必要になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場に大きなデパートがたくさんあるので困ったことは一切ありません。飲食店もしっかりとしているので遊びに来ても楽しめる場所だと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】一番住んでいて良くないなと感じるのは、治安はあまり良くないように私は感じております。夜は様々な人が行きかっているのですが、凄く騒がしいですしパチンコ店などが多く存在しているのであまり夜は出歩かないようにしております。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良く、5路線利用可能なターミナル駅である。
都心へのアクセスは良いが、多くの人が利用するので通勤ラッシュは人混みが多いのがデメリットである。
生活利便施設の充実
飲食店や公共施設などが充実しているところ。
都心に近いため、一つ一つの商品の値段が高いところ。
飲食店の充実
駅の商店街にはチェーン店から個人経営の飲食店がある。
比較的に値段が高い飲食店が多く存在している。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に大きな病院んが2か所あり、医療面で安心塾や幼稚園、学校も豊富
小さい子供が遊ぶ環境が少ないところがデメリット。
治安
駅周辺は綺麗であり、出口付近の治安も良いところ
駅前に居酒屋やキャバクラなどのいかがわしいお店が多い。
コストパフォーマンス
交通アクセスが抜群で、都心や空港への移動に便利。物件価格や家賃が都心に比べてリーズナブル。
電車の混雑がひどく、ラッシュ時には乗り込むのが困難である。
交通利便性
駅中のお店が沢山あっていいです。起きに入りあり。
下がないことですが、エスカレーターがよく混む
生活利便施設の充実
綺麗起きに入りありです。本屋がいいです。
混みがち治安酔っ払った人寝てた怖かったことがある。
飲食店の充実
お写真なスープのお店あり。起きに入りあり。
定食野菜がない子育て世代のお店はないかなと
暮らし・子育て環境の充実
人が多い起きに入りあり。警備員いるスーパー
騒音酔っ払った人多いタバコの匂いがあった。
治安
人多い起きに入りあり。東西線があるのがいい
騒音ブオーンの音で妹が泣いてしまったこと。
コストパフォーマンス
駅大きい接続起きに入りありです。近くにスーパー
治安が良くないよく喧嘩している人がいて怖い
交通利便性
総武線、東西線、武蔵野線などが交差する便利な駅です。5路線使えて交通アクセスが良いです。
朝の出勤時や夕方の帰宅する時間帯は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
西船橋の駅を降りると、駅下や近くにスーパーなどがあり買い物は便利です。
商店街はあまり充実していません。北口などは飲食店が多くて買い物するお店は少ないです。
飲食店の充実
北口、南口ともに飲食店は多いです。ファーストフード店も揃っています。
ファーストフード店や個人の飲食店もありますが、酒場関係も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口には綺麗な大きな公園があります。幼稚園・保育園も多いです。
千葉街道周辺は車が非常に多いので交通環境は良くないです。
治安
千葉県警の犯罪データでは発生件数が少なめです。
北口方面の一部では居酒屋や風俗店やラブホテルなどがありますので治安はあまり良くありません。
コストパフォーマンス
住宅街は比較的静かです。東京駅へは30分ほどで行けます。
船橋市の中では家賃は少し高めです。おしゃれな遊べる場所がほとんどないです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。