ファミール甲陽園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲陽園日之出町2-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年8月
総戸数39戸
小学校区域甲陽園小学校
中学校区域大社中学校
専有面積75.04m² ~ 78.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社日本ハウズイング

ファミール甲陽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで75〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年8月築という条件が希望に合いました。ファミール甲陽園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲陽園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ファミール甲陽園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール甲陽園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ファミール甲陽園の売却ガイド

ファミール甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール甲陽園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール甲陽園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩8分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲陽園小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ファミール甲陽園に関するよくある質問

ファミール甲陽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール甲陽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール甲陽園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール甲陽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール甲陽園はどのような物件ですか?

ファミール甲陽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩8分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール甲陽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急甲陽線は単線ながら、数年前に増便し、夙川で特急に乗り換えれば大阪梅田や神戸三宮へも短時間でアクセスできます。
阪急甲陽線は終電が少し早く、梅田や三宮方面から運が悪ければ夙川で足止めになる危険があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
このマンションがある兵庫県西宮市の甲陽園エリアは全国でも屈指の高級住宅街。閑静な街並みが広がり、住環境は最高です。
閑静な住宅街ゆえに、商業施設や娯楽施設などは乏しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと管理人室があるので、セキュリティ対策は万全です。
建築から20年くらいたつので、少し外壁が古臭くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
小高い丘のようなところにあるので、日照は申し分なし(高階層は特に)。
家具家電付きのマンションではないので、初期費用がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪急甲陽園駅前に阪急オアシスが数年前にオープンしたので、買い物も便利になりました。
高級住宅街に中にあるからか、物価が全体的に高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地元の小学校などは特に悪い噂など聞くこともなく、安心して子供を通わせることができます。
病院が少ないのが不満です。特に大きな病気をしたときは大変です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲陽園駅に対する口コミ】駅前にイカリスーパーとコンビニがある。数年前に阪急オアシスができたので、買い物がさらに便利になった。始発駅なので、夙川方面へも座っていける。スイーツ業界で有名な「ツマガリ」が駅近にあるので、好きな人にとってはたまらないエリアだろう。
【甲陽園駅に対する口コミ】駅の北側は甲山のふもとに近く、坂道がきついところが多い。そのため駅から少し離れたところに住む人は、バス便やマイカーを使っている人が多い印象。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急甲陽線で夙川まで出れば、特急電車が停車するので大阪梅田や神戸三宮まで短時間でアクセスできて便利。
駅前までの行き方は何通りかありますが、いずれも坂道があるのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西宮市内でも屈指の高級住宅街の中に位置しているので、基本的に閑静で空気も美味しいです。
マンションの東側が小高い丘のようになっており、季節によっては虫の発生が心配されました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場のスペースは十分にあるので、ファミリー世帯の方にとっても困ることはないと思います。
5Fまであるわりにはエレベーターが一つしかないので、やや不便さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きの部屋は日当たりもよく、見晴らしもすばらしいです。
築年数が結構経過しているので、外壁などを何度かリフォームして対応しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にいかりスーパーとファミリーマートがあり、数年前に阪急オアシスが出来たので、日常の買い物に困ることはありません。
いかりスーパーをはじめとして、全体的に物価が高く、庶民的なお店があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
東側の大師道沿いに小さな公園があり、住民の憩いの場となっています。
実名はあげませんが、校区内の中学と高校はあまり評判がよくない時代があったそうです。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の阪急甲陽園駅は甲陽線の始発駅なので、基本的に座れます。
マンションと駅までの間に大きな坂があるので、足腰の弱い人にはやや大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の中にあり、周辺にほとんど気になる騒音などはありません。
基本的に治安はいいのですが、路地や坂などが多いので、帰りが遅い人や女性の方などは少し注意したほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックの他、管理人室があるのでセキュリティ面は心配いりません。
エレベーターが一つしかないので、混雑しているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
坂の上のほうにあるので、特に上階層はすばらしい眺望を楽しむことができます。
新築時代から住んでいましたが、当初は構造上の騒音問題がありました。しかしそれも修繕工事などで改善されているとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにコープがある他、阪急甲陽園駅前に阪急オアシスとイカリとコンビニがあります。
エリア特性によるものなのか、総じて物価はやや高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションに付属する形で公園がある他、甲山まですぐなので森林浴などを楽しむことができます。
建築から年数がたち、住民の入れ替わりもあったためか、あまりマンション内でのコミュニケーションはありません。
2022年09月 メリット
交通利便性
夙川から乗り換えて甲陽線の終点です。小さな駅ですが、改札を出ると阪神バス停が目の前にあります。
普通電車で運行本数も多くありません。終電電車も少し早めです。
生活利便施設の充実
甲陽園駅の改札をでると目の前にスーパーマーケット(いかりスーパー)があります。
駅周囲に病院は少なく、クリニック1件のみです。また商店街等はありません。
飲食店の充実
飲食はできませんが、洋菓子で有名な”ツマガリ”の本店があります。また、”ビコの店”というパン屋があり軽食の店内で食べられます。
飲食店は多くありません。その中でも気軽に入れるお店はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな駅ですが、プラットホームから改札まで階段等もなくフラットなのでベビーカーや車椅子の利用なども安全だと思います。
小、中、高と学校は私立も含めてありますが、小さなエリアなので大きな公園等、遊ぶ場所は多くありません。
治安
駅近くのコンビニエンスも深夜は営業されておらず、とても静かです。駅前に交番があり安心感があります。
終電電車も早く、飲食店も少ないため夜の人通りはほぼありません。街頭も少ないです。
コストパフォーマンス
昔から住んでいる方が多く、甲陽園に住むことのステイタスがあります。
土地、マンション賃貸価格、物価ともに高い地域です。

ファミール甲陽園の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.62万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
88.78 105.66 122.55 2013-06-10 3LDK 75.59㎡ 108.46万円/㎡2013-06-13 3LDK 76.31㎡ 107万円/㎡2013-06-17 3LDK 75.59㎡ 108.46万円/㎡2013-06-22 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡2013-07-25 3LDK 75.59㎡ 99.71万円/㎡2013-12-07 3LDK 76.31㎡ 111.77万円/㎡2014-03-18 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡2014-06-08 3LDK 76.31㎡ 111.77万円/㎡2016-09-09 3LDK 75.59㎡ 112.83万円/㎡2016-11-10 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡2016-12-10 4DK 78.68㎡ 102.1万円/㎡2017-02-17 4DK 78.68㎡ 95.8万円/㎡2017-03-14 2LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡2017-03-15 4LDK 78.68㎡ 91.59万円/㎡2017-04-10 4LDK 78.68㎡ 112.6万円/㎡2017-05-11 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡2017-11-12 2LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2017-12-25 2LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡2020-11-10 3LDK 78.68㎡ 119.74万円/㎡2020-12-03 2LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡ 2013-06 2020-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-12-03 1階 2LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡
2020-11-10 5階 3LDK 78.68㎡ 119.74万円/㎡
2017-12-25 4階 2LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡
2017-11-12 4階 2LDK 75.04㎡ 109.25万円/㎡
2017-05-11 4階 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡
2017-04-10 2階 4LDK 78.68㎡ 112.6万円/㎡
2017-03-15 2階 4LDK 78.68㎡ 91.59万円/㎡
2017-03-14 5階 2LDK 75.04㎡ 104.85万円/㎡
2017-02-17 2階 4DK 78.68㎡ 95.8万円/㎡
2016-12-10 2階 4DK 78.68㎡ 102.1万円/㎡
2016-11-10 4階 2LDK 75.04㎡ 118.06万円/㎡
2016-09-09 4階 3LDK 75.59㎡ 112.83万円/㎡
2014-06-08 1階 3LDK 76.31㎡ 111.77万円/㎡
2014-03-18 1階 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡
2013-12-07 1階 3LDK 76.31㎡ 111.77万円/㎡
2013-07-25 1階 3LDK 75.59㎡ 99.71万円/㎡
2013-06-22 1階 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡
2013-06-17 2階 3LDK 75.59㎡ 108.46万円/㎡
2013-06-13 1階 3LDK 76.31㎡ 107万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 75.59㎡ 108.46万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。