ファミール甲子園上鳴尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県西宮市上鳴尾町13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数32戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積62.22m² ~ 86.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール甲子園上鳴尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年3月築という条件が希望に合いました。ファミール甲子園上鳴尾は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール甲子園上鳴尾はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鳴尾・武庫川女子大前駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるファミール甲子園上鳴尾なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ファミール甲子園上鳴尾の売却ガイド

ファミール甲子園上鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール甲子園上鳴尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール甲子園上鳴尾を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ファミール甲子園上鳴尾に関するよくある質問

ファミール甲子園上鳴尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール甲子園上鳴尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール甲子園上鳴尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール甲子園上鳴尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール甲子園上鳴尾はどのような物件ですか?

ファミール甲子園上鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩4分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール甲子園上鳴尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】西宮市内の中では比較的閑静な街並みが広がり、落ち着いた暮らしができるエリアです。 その一方で庶民的なスーパーなどのお店も多く、住みやすいと思います。 近隣の有名女子大学の影響か、単身者向けの賃貸マンションの供給が多数あり、特に女性の方にもおすすめできるエリアの一つです。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】最寄り駅の阪神鳴尾駅は、日中普通電車しか停車しません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】大学が近くにあり、大学生には住みやすい駅だと思います。トライアル、関西スーパーなど近くにあります。自転車があれば、ららぽーともあり、買い物では不便しません。飲食店も沢山あり、安い店も多く、かなり住みやすい駅だと思います。
【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】強いて言えば、車を利用する方にとっては駐車場代もそれなりにするので、その点はデメリットかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪神電車の一部快速を除くほぼ全ての電車が甲子園には止まるので便利です。梅田にも近いです。
野球やイベントのある日は人がいっぱいで混みあいます。
生活利便施設の充実
ららぽーと甲子園があるので、買い物や食事にも大変便利です。
駅前を離れると住宅街で特に何もなくなります。
飲食店の充実
ららぽーと甲子園やコロワ甲子園の中のフードコートで飲食店がたくさんあり便利です。
ショッピングモールを離れると住宅街で何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に幼稚園、学校は多いです。ららぽーとにはキッザニアもあり子供と遊ぶにも最適です。
交通量が多く運転も荒いので特に子ども連れの場合車には注意です。
治安
甲子園で試合がない日は穏やかで治安も特に悪くありません。
甲子園で試合がある日は人が多く阪神ファンが興奮していたりするので、駅前を歩かないほうがよいです。
コストパフォーマンス
大阪にも神戸にも電車一本で、それでいて家賃などは安い方でコストパフォーマンスはよいと感じます。
コーナンなどは歩く範囲にはなく、車が必要になります。
交通利便性
直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。
阪神タイガースの試合がある日は電車内、駅がたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。
阪神タイガースの試合の日は、食品レジが大行列となり、一般客が困ります。
飲食店の充実
ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。
隠れ家的な居酒屋が少ないと感じます。おいしいパン屋もないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。
大きな高速道路が走っていて、空気があまりきれいではないです。子供が遊ぶ公園もあまりないです。
治安
甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。
女子大が近くにあるのでレディースマンションが多く、変質者がよく出ます。
コストパフォーマンス
家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。
土地の値段は高いようで、広さと設備の割には家賃が高いと思いました。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。