ファミール武庫川東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県尼崎市道意町6丁目2-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年2月
総戸数190戸
小学校区域わかば西小学校
中学校区域大庄中学校
専有面積50.01m² ~ 77.78m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール武庫川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~3LDKで50〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年2月築という条件が希望に合いました。ファミール武庫川東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール武庫川東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール武庫川東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

ファミール武庫川東の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール武庫川東の売却ガイド

ファミール武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数190戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール武庫川東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール武庫川東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩5分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: わかば西小学校
  • 中学校区: 大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ファミール武庫川東に関するよくある質問

ファミール武庫川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール武庫川東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール武庫川東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール武庫川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール武庫川東はどのような物件ですか?

ファミール武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩5分。築1988年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール武庫川東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神センタープール前駅から大阪にも神戸にも楽に行けるところが良いです。
ボートレース場のある駅なので、レースの時はギャンブルをしに来るおじさんが多くいらっしゃいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの敷地内に小さな公園があります。住む部屋にもよりますが、だいたいのベランダから公園が見えます。 マンションの目の前が小学校です。
国道43号線がすぐ横にあるので騒音と排気ガスの影響を受けます。 国道側の窓が黒くなるのが早いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周りに木も植えてあり外観は良いです。 エントランスには子どもたちの描いた絵などが貼り出されていることもありました。
名前は忘れましたが、一度マンション周りに害虫が大量発生したことがありましたが、1ヶ月程でおさまりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住み心地は良かったです。ベランダが南向きだったので、日当たりが良かったです。
バリアフリーではありませんでした。普通に暮らす分には問題ないですが、、。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにライフがありました。自転車があればすぐ行ける距離です。
スーパーはそんなに多くないです。ケーキ屋さんなどのオシャレなお店も思い出す限りないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が小学校ということで、小学生には遅刻の心配がなさそうです。
駅に行くのに国道43号線を越えなければならず、子どもをもつ方々には少し心配かも。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅はセンタープール場がありますが反対側になるのでそこまでの治安
人があまり住んでいないので夜道はちょっと静かすぎる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】まず何よりもボート場に隣接しており、とても便利だと思います。駅の改札を出たらそのままボート場行きの通路があり、アクセスもしやすいでしょう!また近くにみずきの湯という温泉があり、とてもくつろげていい場所です!温泉自体も利用しやすくぐっとです!
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば夜になると一気に雰囲気が変わり、酔い潰れた人が多くいることです。近くに交番もあるので安心ではありますが、、、
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】駅の近くに総合商業施設があり、日用品の買い物などには困ることがありません。また阪神尼崎駅までも徒歩圏内のため、その周辺の商店街なども利用可能です。住宅街なので、国道沿いを除けば比較的静かな町並みで暮らしやすくもあります。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】深夜まで空いている飲食店がほとんどなく、どうしても夜中の外食には困ります。
2022年10月 メリット
交通利便性
快速が停まるので便利です。奈良方面や難波方面へも乗り換えなしで行けます。武庫川団地へ向かう武庫川線の乗り換え駅です。
ホームが川の上にあって東西にとても長いので改札まで遠いです。
生活利便施設の充実
西口改札から徒歩2~3分で兵庫医科大学病院があります。5~6分で激安の24時間営業のトライアルというお店があります。
東口は古いお店が数件だけ。コンビニもないのでかなり寂れた印象です。
飲食店の充実
穴場のお店がちらほら隠れてます。東の方へ行くと和海という人気のラーメン屋さんがあります。
ファミレスやファストフードのお店がないので待ち合わせには不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
兵庫医科大学、武庫川女子大学がすぐ近くにあります。
東口は改札の外に古いトイレがあります。あまりきれいではありません。
治安
線路沿いに行けば比較的人通りも多く、治安の悪いイメージはありません。
南北方向はほとんどなにもないので人通りも少ないです。
コストパフォーマンス
大きなトライアルがあるのでそれだけでなんでも揃います。コーナンもすぐそばにあります。
ショッピングモールのような大きな施設はありません。

ファミール武庫川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.52万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.82 79.72 128.62 2013-06-10 3LDK 59.82㎡ 54.16万円/㎡2013-06-10 4LDK 77.78㎡ 62.9万円/㎡2013-06-17 4LDK 77.78㎡ 54.4万円/㎡2013-06-30 3LDK 59.82㎡ 53.38万円/㎡2013-11-30 3LDK 57.68㎡ 44.7万円/㎡2014-02-26 3LDK 57.14㎡ 56.7万円/㎡2014-03-03 3LDK 57.14㎡ 62.48万円/㎡2014-03-31 3LDK 57.68㎡ 54.45万円/㎡2014-04-11 3LDK 57.14㎡ 51.49万円/㎡2014-04-29 3LDK 57.14㎡ 53.8万円/㎡2014-05-23 3LDK 57.14㎡ 56.7万円/㎡2014-06-15 3LDK 57.68㎡ 38.97万円/㎡2014-06-24 3LDK 57.14㎡ 48.02万円/㎡2014-07-08 3LDK 57.14㎡ 50.91万円/㎡2014-07-27 3LDK 57.14㎡ 45.13万円/㎡2014-09-05 3LDK 57.14㎡ 50.91万円/㎡2014-11-29 2LDK 57.68㎡ 61.9万円/㎡2014-12-10 3LDK 57.68㎡ 60.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.68㎡ 56.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.14㎡ 50.91万円/㎡2015-02-09 3DK 55.44㎡ 49.49万円/㎡2015-06-08 3LDK 58.04㎡ 48.98万円/㎡2015-07-02 3DK 55.44㎡ 54.86万円/㎡2015-09-14 3LDK 59.82㎡ 60.68万円/㎡2015-10-22 3LDK 57.68㎡ 60.18万円/㎡2015-11-26 3LDK 69.45㎡ 75.21万円/㎡2015-12-10 4LDK 74.39㎡ 74.66万円/㎡2016-01-04 3LDK 57.68㎡ 56.74万円/㎡2016-01-04 3DK 55.44㎡ 54.86万円/㎡2016-01-15 3LDK 59.82㎡ 58.47万円/㎡2016-02-04 3LDK 59.82㎡ 48.63万円/㎡2016-02-12 3LDK 59.82㎡ 48.63万円/㎡2016-04-11 3DK 52.3㎡ 75.72万円/㎡2016-04-25 3LDK 57.68㎡ 60.18万円/㎡2016-05-26 3LDK 59.82㎡ 70.74万円/㎡2016-08-12 3DK 52.3㎡ 80.91万円/㎡2016-11-24 3LDK 57.68㎡ 60.18万円/㎡2017-05-01 3LDK 57.14㎡ 50.91万円/㎡2017-06-12 2LDK 57.14㎡ 68.27万円/㎡2017-08-12 3LDK 59.82㎡ 65.21万円/㎡2017-09-19 3LDK 57.68㎡ 68.78万円/㎡2017-09-22 3LDK 57.68㎡ 63.04万円/㎡2017-10-11 3LDK 59.82㎡ 87.31万円/㎡2017-10-27 4LDK 72.78㎡ 67.22万円/㎡2017-12-13 2LDK 57.14㎡ 68.27万円/㎡2018-01-12 2LDK 57.14㎡ 62.48万円/㎡2018-01-22 3LDK 57.68㎡ 63.04万円/㎡2018-02-20 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2018-03-22 4LDK 72.78㎡ 66.77万円/㎡2018-06-10 4LDK 72.78㎡ 65.86万円/㎡2018-07-22 2LDK 57.14㎡ 74.63万円/㎡2018-08-06 4LDK 72.78㎡ 67.22万円/㎡2018-09-07 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2019-05-06 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2019-08-09 3LDK 59.82㎡ 76.26万円/㎡2020-03-15 3LDK 72.78㎡ 77.22万円/㎡2020-04-25 3LDK 72.78㎡ 76.31万円/㎡2020-07-30 3LDK 57.14㎡ 74.05万円/㎡2020-09-29 3LDK 72.78㎡ 72.22万円/㎡2022-04-16 2LDK 52.3㎡ 101.01万円/㎡2022-04-23 3LDK 57.14㎡ 108.77万円/㎡2022-05-10 3LDK 57.14㎡ 88.52万円/㎡2022-07-04 3LDK 57.14㎡ 102.98万円/㎡2022-07-20 3LDK 52.3㎡ 62.58万円/㎡2022-07-22 2LDK 52.3㎡ 97.85万円/㎡2022-07-23 3LDK 52.3㎡ 97.85万円/㎡2022-09-23 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2022-10-15 1SLDK 57.68㎡ 67.63万円/㎡2022-11-11 3LDK 57.14㎡ 88.52万円/㎡2022-12-18 1SLDK 57.68㎡ 106.03万円/㎡2023-01-31 3LDK 57.68㎡ 90.55万円/㎡2023-02-25 3LDK 54.38㎡ 114.89万円/㎡2023-04-11 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2023-05-11 3LDK 57.14㎡ 85.62万円/㎡2023-05-22 3LDK 54.38㎡ 114.89万円/㎡2023-08-17 3LDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡2023-11-23 3LDK 54.38㎡ 114.89万円/㎡2024-03-05 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡2024-03-26 3LDK 52.3㎡ 118.83万円/㎡2024-05-11 3LDK 52.3㎡ 118.83万円/㎡2024-06-11 3LDK 57.68㎡ 83.1万円/㎡2024-07-12 3LDK 59.82㎡ 120.47万円/㎡2024-07-14 4LDK 74.39㎡ 83.54万円/㎡2024-09-08 3DK 52.3㎡ 112.51万円/㎡2024-11-01 3DK 52.3㎡ 106.19万円/㎡2024-12-13 3LDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡2024-12-15 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡2024-12-24 3DK 52.3㎡ 99.87万円/㎡2024-12-27 3LDK 59.82㎡ 104.89万円/㎡2025-01-15 4LDK 74.39㎡ 83.54万円/㎡2025-02-18 3DK 52.3㎡ 94.69万円/㎡2025-02-22 2SLDK 57.01㎡ 115.86万円/㎡2025-03-07 3LDK 58.04㎡ 89.99万円/㎡2025-03-16 3LDK 59.82㎡ 77.26万円/㎡2025-03-22 3DK 52.3㎡ 87.23万円/㎡2025-04-07 2LDK 55.44㎡ 100.06万円/㎡2025-07-10 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡2025-08-07 3LDK 58.04㎡ 84.3万円/㎡2025-12-06 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡2026-01-10 3LDK 57.14㎡ 75.21万円/㎡2026-01-29 1SLDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡2026-03-02 1SLDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 5階 1SLDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡
2026-01-29 5階 1SLDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡
2026-01-10 6階 3LDK 57.14㎡ 75.21万円/㎡
2025-12-06 13階 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡
2025-08-07 12階 3LDK 58.04㎡ 84.3万円/㎡
2025-07-10 13階 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡
2025-04-07 4階 2LDK 55.44㎡ 100.06万円/㎡
2025-03-22 3階 3DK 52.3㎡ 87.23万円/㎡
2025-03-16 15階 3LDK 59.82㎡ 77.26万円/㎡
2025-03-07 12階 3LDK 58.04㎡ 89.99万円/㎡
2025-02-22 7階 2SLDK 57.01㎡ 115.86万円/㎡
2025-02-18 3階 3DK 52.3㎡ 94.69万円/㎡
2025-01-15 7階 4LDK 74.39㎡ 83.54万円/㎡
2024-12-27 15階 3LDK 59.82㎡ 104.89万円/㎡
2024-12-24 3階 3DK 52.3㎡ 99.87万円/㎡
2024-12-15 13階 3LDK 54.38㎡ 108.21万円/㎡
2024-12-13 3階 3LDK 57.68㎡ 113.48万円/㎡
2024-11-01 3階 3DK 52.3㎡ 106.19万円/㎡
2024-09-08 3階 3DK 52.3㎡ 112.51万円/㎡
2024-07-14 7階 4LDK 74.39㎡ 83.54万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。