ファミール東麻布ベルファースの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分 都営三田線/芝公園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区東麻布1丁目14-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年9月
総戸数32戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積37.24m² ~ 73.45m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東麻布ベルファースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール東麻布ベルファースは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール東麻布ベルファースの売却ガイド

ファミール東麻布ベルファースは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は赤羽橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東麻布ベルファースの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール東麻布ベルファースを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/赤羽橋駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ファミール東麻布ベルファースに関するよくある質問

ファミール東麻布ベルファースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東麻布ベルファースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東麻布ベルファースの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール東麻布ベルファースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東麻布ベルファースはどのような物件ですか?

ファミール東麻布ベルファースは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽橋駅徒歩3分。築1999年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東麻布ベルファースには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3つもの駅が利用できるなんてこれ以上嬉しいことがないですね
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お洒落な物件が立ち並んでいますがファミール東麻布ベルファースはまたお洒落です。マンションの前が庭のような感じで好きです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築10年も経ってるように思えない外壁です
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が多いだけに駅周辺にお店が多いです
特になし
暮らし・防災・子育て
特になし
特になし
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5階に住んでいたが、ちょうど隣の建物はそれ以外なので、こう言った立地には珍しく「抜け感」があった。
すでに築20年を超えているので内装デザインは少し古臭さを感じる。もっとも、リフォームすれば解決するが。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽橋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが複数存在し、買い物に非常に便利な立地であるという特徴を持っています。各スーパーも徒歩の範囲で行き来できる距離ですので、商品の比較をしながら遠くのスーパーに出向く必要はなく、便利に移動することができます。
【赤羽橋駅に対する口コミ】スーパー以外の店が少なく、全体的に街並みが地味。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一応、3駅3路線使える交通便は、都心らしさを感じますけど。
住宅街らしさは無いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かではありますね。
住宅街らしさは無いですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スタイルに気を使って造られた感はありますね。
スーパーとか無いし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
まぁ、中の上ですね。
スーパーとか無いし
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーとか無いし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境良くていいんじゃないですか?大使館とか近いから、治安も良さそうだし。
2024年08月 メリット
交通利便性
出口が何個もあってとても素晴らしいと思います。
時間帯によって使える出口が異なることです。
生活利便施設の充実
市民プールが近くにあったり広い公園があるので良いです。
他の電車が通っていないのて乗り換えができないことです。
飲食店の充実
近くに商店街があり、すごく充実していると思います。
強いてあげるとすれば、サラリーマンが多いことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くにプールがあったり、広い公園があるのでとても良いです。
強いて挙げればたまに公園でイベントがあって使えないことがあることくらいです。
治安
危ない人とかも特にいなくて、全く治安は悪くないと思います。
強いてあげるとするならば、夕方に高校生が多いことくらいです。
コストパフォーマンス
ただえさえ円安なのでべつに物価は高くないと思います。
強いていうとするのならば自販機のジュース若干が高いです。
交通利便性
JR浜松町駅や大門駅まで徒歩10分でアクセスしやすいです。
デメリットは特にありませんが、比較的便利な駅なのに、知名度が引くです。
生活利便施設の充実
港区区役所から徒歩5分で芝公園の真ん前です。
大門の商店街まで行かないと、お店屋さんがありません。
飲食店の充実
徒歩約5分ほどのところに有名なホテルがあり、レストランも充実しています。
強いて挙げるなら、そのホテル以外は飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園や港区役所が近いので、子育て支援体制が充実しています。
特にありませんが、強いて挙げるなら、港区の警報システムで不審者情報が最近多い事です。
治安
港区の警報システムで不審者情報が最近多いですが、事件は発生していません。
夜は人通りが少なく、独り歩きは少し心配です。
コストパフォーマンス
公園や役所や交通の便を考えれば、住みやすい街です。
増上寺や芝公園などの観光施設があるので、土日祝日は知らない人が多いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。