ファミール朝潮橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市港区三先2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年6月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立三先小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積60.00m² ~ 78.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社大本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール朝潮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三先2丁目4-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミール朝潮橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミール朝潮橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三先2丁目4-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール朝潮橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール朝潮橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール朝潮橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ファミール朝潮橋の売却ガイド

ファミール朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール朝潮橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ファミール朝潮橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三先小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

ファミール朝潮橋に関するよくある質問

ファミール朝潮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール朝潮橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール朝潮橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール朝潮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール朝潮橋はどのような物件ですか?

ファミール朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩6分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール朝潮橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】大きな商業ビルはありませんが、落ち着いていますが、週末などのイベントが多く、若い人からお年寄りまでのコミュニティが活性化しており、すみやすい街です。 生活に必要なスーパーや雑貨屋などは商店街に揃っておりますので、生活の不便を感じずに暮らすことができると思います。
【朝潮橋駅に対する口コミ】元々工業地帯だった時の名残があり、奥の方にいくと若干くらい場所があります。 また、海がかなり近いのでマンションの4F以上にすまないと万が一津波が来たときに不安です。 また、現状は子供が少ないので、小学校のクラスが20人程度ですので少し寂しいです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がすぐ隣。目の前が公園で子供がいる家庭向き。
今のところは特にないです。住みやすいと思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。
朝潮橋駅ですが、駅の構造が悪くて乗り降りには不便に感じます。あと終電が早い。
生活利便施設の充実
生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。
大型ショッピングモール等近くにない点は不便に感じます。
飲食店の充実
美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。
ちょっと贅沢したい時や、お客様をお連れしたい時など、晴れの日の店が見当たらないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。
近くに大きな幹線道路があり、車もスピードを出して走っているので小さい子供さんには注意が必要です。
治安
静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。
交番や警察署が駅前に見当たらない。あと夜は街灯が少なく暗く感じます。
コストパフォーマンス
家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。
住む場合近くぬ大型ショッピング等ないので車がないと不便に感じます。

ファミール朝潮橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.27万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.67 143.28 198.89 2013-08-28 3LDK 67.43㎡ 97.07万円/㎡2013-10-23 2LDK 60.67㎡ 107.89万円/㎡2013-11-30 2LDK 60.67㎡ 99.71万円/㎡2014-03-17 2LDK 60.67㎡ 102.44万円/㎡2014-09-05 1LDK 60.67㎡ 118.78万円/㎡2014-12-16 1LDK 60.67㎡ 108.92万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.34㎡ 98.69万円/㎡2015-03-09 1LDK 60.67㎡ 107.89万円/㎡2015-10-26 3LDK 63.8㎡ 118.14万円/㎡2015-11-16 3LDK 68.2㎡ 104.21万円/㎡2016-02-22 3LDK 68.2㎡ 96.94万円/㎡2016-05-26 3LDK 78.62㎡ 104.28万円/㎡2016-07-28 3LDK 78.62㎡ 100.07万円/㎡2016-11-10 3LDK 67.43㎡ 116.68万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.62㎡ 129.51万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.43㎡ 116.68万円/㎡2017-05-24 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡2017-06-11 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡2017-09-07 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡2019-01-20 3LDK 78.62㎡ 133.71万円/㎡2019-09-23 3LDK 78.62㎡ 150.53万円/㎡2020-01-11 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2020-03-10 3LDK 78.62㎡ 146.33万円/㎡2022-05-23 3LDK 68.2㎡ 139.6万円/㎡2023-07-28 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡2023-09-29 2LDK 60㎡ 154.16万円/㎡2023-10-22 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡2023-10-25 3LDK 60.07㎡ 164.99万円/㎡2023-10-31 3LDK 67.43㎡ 134.82万円/㎡2023-12-06 3LDK 60.07㎡ 162.23万円/㎡2024-02-01 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡2024-05-13 3LDK 67.43㎡ 171.49万円/㎡2025-11-03 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡2026-03-05 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 14階 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡
2025-12-06 14階 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡
2025-11-03 14階 3LDK 60.67㎡ 189.62万円/㎡
2024-05-13 14階 3LDK 67.43㎡ 171.49万円/㎡
2024-02-01 10階 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡
2023-12-06 10階 3LDK 60.07㎡ 162.23万円/㎡
2023-10-31 14階 3LDK 67.43㎡ 134.82万円/㎡
2023-10-25 10階 3LDK 60.07㎡ 164.99万円/㎡
2023-10-22 10階 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡
2023-09-29 10階 2LDK 60㎡ 154.16万円/㎡
2023-07-28 10階 3LDK 60.67㎡ 152.46万円/㎡
2022-05-23 6階 3LDK 68.2㎡ 139.6万円/㎡
2020-03-10 9階 3LDK 78.62㎡ 146.33万円/㎡
2020-01-11 12階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2019-09-23 9階 3LDK 78.62㎡ 150.53万円/㎡
2019-01-20 9階 3LDK 78.62㎡ 133.71万円/㎡
2017-09-07 7階 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡
2017-06-11 7階 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡
2017-05-24 7階 3LDK 78.62㎡ 121.85万円/㎡
2017-04-04 12階 3LDK 67.43㎡ 116.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。