ファミール弁天町パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年3月
総戸数109戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積56.38m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール弁天町パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 弁天町駅に近い市岡元町3丁目10-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール弁天町パークサイドなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 市岡元町3丁目10-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール弁天町パークサイドは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミール弁天町パークサイドは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファミール弁天町パークサイドの売却ガイド

ファミール弁天町パークサイドは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数109戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール弁天町パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ファミール弁天町パークサイドを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

ファミール弁天町パークサイドに関するよくある質問

ファミール弁天町パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール弁天町パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール弁天町パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール弁天町パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール弁天町パークサイドはどのような物件ですか?

ファミール弁天町パークサイドは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩2分。築1995年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール弁天町パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】環状線と地下鉄が一緒になっているので便利です。マンションやアパートはたくさんあります。探せばコストパフォーマンスの良いところは見つかります。
【弁天町駅に対する口コミ】高架の道路沿いにあるので空気が悪いです。騒音も。市内で駅近くとなるとなので家賃は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大阪までも近いですし南も近いのでお出かけには便利です。良いとは言えませんが、そんなに悪いとも思いません。
【弁天町駅に対する口コミ】デメリットは特に感じたことはないです。奈良方面にも乗換なしてで行かれる列車もあります。幹線道路が通っていますので騒音や空気も悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅の周辺はラーメン屋さんが多いです。飲食店もいろいろあります。
【弁天町駅に対する口コミ】平日の昼時はサラリーマンで混んでいる印象があります。可能な方は12時前に行くことをオススメします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅の周辺には小中高の学校はありますので住むのにはまぁまぁ適していると思います。
【弁天町駅に対する口コミ】しかし環境なあまり良くないので、保護者さんの考え方によりますね。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
弁天町駅はいわゆる繁華街ではないが、駅前で最低限は揃うと思う。近年は開発は進んでおり、商業施設も充実していくのではないか。
デメリットは特に無いと思う。百円ショップが駅から約20分のところにあるため、近くにダイソーとかできればなあ。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅と一体化して食品や日用品、その他雑貨等が買えるモールのような場所がありますので、駅を出て雨にあたることなく買い物ができます。 また、近くに大型ホームセンター(コーナン)があります。 高層マンションや、その他マンションもあり、学校も近くにあるため通学は非常に楽かと思います。
【弁天町駅に対する口コミ】かなり大きな道路があるため、駅周辺は道路の騒音が気になるかもしれません。

ファミール弁天町パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価158.85万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.76 144.23 206.69 2013-07-15 3LDK 60.85㎡ 125.49万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.84㎡ 95.8万円/㎡2014-02-27 3LDK 60.85㎡ 100.5万円/㎡2014-08-20 3LDK 63.84㎡ 92.17万円/㎡2019-09-01 3LDK 63.84㎡ 169.85万円/㎡2019-12-22 3LDK 60㎡ 131.13万円/㎡2020-02-10 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2020-05-17 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2020-08-11 3LDK 60㎡ 180.72万円/㎡2021-03-29 3LDK 63.84㎡ 149.13万円/㎡2021-07-19 3LDK 63.84㎡ 169.85万円/㎡2021-10-18 3LDK 63.84㎡ 164.67万円/㎡2022-02-07 3LDK 63.84㎡ 154.31万円/㎡2022-02-22 3LDK 70.4㎡ 183.09万円/㎡2022-07-09 3LDK 70.4㎡ 173.69万円/㎡2022-08-08 3LDK 63.84㎡ 154.31万円/㎡2022-08-18 3LDK 63.84㎡ 173.47万円/㎡2022-08-23 3LDK 70.4㎡ 183.09万円/㎡2022-08-24 3LDK 63.84㎡ 173.47万円/㎡2022-09-30 3LDK 63.84㎡ 149.13万円/㎡2022-10-21 3LDK 63.84㎡ 169.85万円/㎡2022-11-08 3LDK 63.84㎡ 139.71万円/㎡2022-11-08 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡2022-12-15 3LDK 63.84㎡ 165.6万円/㎡2023-01-27 3LDK 63.84㎡ 160.42万円/㎡2023-02-22 3LDK 63.84㎡ 181.13万円/㎡2023-04-16 3LDK 63.84㎡ 142.4万円/㎡2023-07-07 3LDK 60㎡ 169.7万円/㎡2023-11-20 3LDK 63.84㎡ 124.8万円/㎡2023-11-30 2LDK 60㎡ 157.02万円/㎡2024-01-12 2LDK 60㎡ 169.7万円/㎡2024-01-14 3LDK 70.4㎡ 196.28万円/㎡2024-03-22 3LDK 63.84㎡ 186.31万円/㎡2024-04-21 2LDK 60㎡ 157.02万円/㎡2024-09-01 3LDK 63.84㎡ 181.13万円/㎡2024-11-08 3LDK 63.84㎡ 175.96万円/㎡2026-02-16 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 60㎡ 164.19万円/㎡
2024-11-08 2階 3LDK 63.84㎡ 175.96万円/㎡
2024-09-01 2階 3LDK 63.84㎡ 181.13万円/㎡
2024-04-21 13階 2LDK 60㎡ 157.02万円/㎡
2024-03-22 2階 3LDK 63.84㎡ 186.31万円/㎡
2024-01-14 7階 3LDK 70.4㎡ 196.28万円/㎡
2024-01-12 13階 2LDK 60㎡ 169.7万円/㎡
2023-11-30 13階 2LDK 60㎡ 157.02万円/㎡
2023-11-20 2階 3LDK 63.84㎡ 124.8万円/㎡
2023-07-07 13階 3LDK 60㎡ 169.7万円/㎡
2023-04-16 2階 3LDK 63.84㎡ 142.4万円/㎡
2023-02-22 13階 3LDK 63.84㎡ 181.13万円/㎡
2023-01-27 3階 3LDK 63.84㎡ 160.42万円/㎡
2022-12-15 3階 3LDK 63.84㎡ 165.6万円/㎡
2022-11-08 8階 3LDK 63.84㎡ 139.71万円/㎡
2022-11-08 13階 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡
2022-10-21 3階 3LDK 63.84㎡ 169.85万円/㎡
2022-09-30 12階 3LDK 63.84㎡ 149.13万円/㎡
2022-08-24 13階 3LDK 63.84㎡ 173.47万円/㎡
2022-08-23 13階 3LDK 70.4㎡ 183.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。