ファミール大津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市朝日が丘1丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年12月
総戸数43戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積68.87m² ~ 89.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。大津市内で生活利便と落ち着きの両立がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ファミール大津の売却ガイド

ファミール大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール大津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大津を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ファミール大津に関するよくある質問

ファミール大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大津はどのような物件ですか?

ファミール大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩6分。築2001年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】徒歩圏内に美味しい飲食店が多い。特に飲み屋さんは美味しい所が多く、京都からもアクセスがいいので他府県の方とも待ち合わせして食事に行きやすいです。また、駅直結でチェーン店や観光案内所、コンビニがあるのですごく便利です。すぐ隣にスーパーマーケットもあるので、乗車前後に買い物という流れもスムーズにできます。 ホームへはエレベーターがあり、トイレも綺麗に整備されて数年前の大津駅から少しずつ改善されていると感じてます。 南口からはホテルにも歩いていけるので便利です。
【大津駅に対する口コミ】エスカレーターがありません。デメリットは県庁所在地で大津の中心部なのに少し駅が暗い気がします。照明の関係なのかな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】何年か前までは県庁所在地のある駅で寂れたランキング上位の大津駅でしたが、近年の大改修で駅周辺がとても洗練された作りになりました。スターバックスなどの有名コーヒー店やお洒落なダイニングバーやカプセルホテル、大型スーパーなどが入ったので買い物、食事に困ることはないと思います。
【大津駅に対する口コミ】自転車やバイクの駐輪場が少ないのが気になります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】京都駅まで2駅しかなく約8分ととても近い。 新大阪や大阪駅までも約40分で便利。 駅前のロータリーが広く、車の乗り入れで渋滞することがないので送り迎えに使う時はとても便利。 駅前の道は広くて見通しが良いので、夜間の利用でも安心。
【大津駅に対する口コミ】駅前にスーパー1つとコンビニ以外何もない。 駅構内もパン屋と小さな売店くらいで、県庁所在地とは思えない閑散とした駅。
2024年02月 メリット
交通利便性
県庁所在地の主要駅のためJRの電車や路線バスの本数が多く利便性はとても高いです。
朝夕の快速電車を利用する場合、何本か見送らなければ着席するのは難しいと思います。
生活利便施設の充実
フレンドマートやフレスコなど滋賀県内に店舗を構えるスーパーが駅前にあります。昔ながらの街の診療所の他、地域を代表する大津赤十字病院も駅から徒歩で行ける距離にあり、医療体制もしっかりしています。
大規模な商業施設がオープンすればファミリーや若者でにぎわうと思います。
飲食店の充実
駅から徒歩10分程度の範囲には古くから営業している個人の居酒屋や食堂が多いです。
ファミレスやファーストフードのお店が周辺の駅よりも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
数十人が利用できる保育所とこども園の他、大津駅前公園や児童公園など数人の子どもや保護者が過ごせるスペースがあります。
滋賀県内では都市部に位置することもあり、琵琶湖の他に大きめの自然公園はありません。
治安
大津駅の一日の乗降客数は多く、駅前は不特定多数の人が行き交いますが、大きな事件やトラブルなどは滅多にありません。
春や秋の京都方面に向かう観光客が増える時期だけでも大津駅周辺の治安対策を強化してほしいと思います。
コストパフォーマンス
都市機能が優れているのはもちろん、琵琶湖を中心とした自然にも恵まれた地域ですので、家族で住むには良いと思います。特に駅前には設備や交通アクセスに優れた賃貸物件が少なくありません。
新快速を使えば京都や大阪まで数十分でアクセスできる立地ということもあり、よほど古い物件を除けば全体的に家賃は高めです。
交通利便性
快速や新快速が止まったり京都駅まで2駅なので便利
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時はひとが多い
生活利便施設の充実
コンビニなどが周りに多くあるので手軽に買い物ができる
もし近くに大きな商業施設があったらもっといいと思う
飲食店の充実
周りに居酒屋が多くあるので気軽に立ち寄ることができる
レストランなどがあまりないので子供連れではあまり行けない
暮らし・子育て環境の充実
周りにマンションが多くできたので子供連れだといいと思う
居酒屋が多くあり酔っぱらいもある。夜は人通りが少なくなる
治安
夜には街灯がたくさんあるのでそんなに暗いとは感じない
人通りが少なくなったり、居酒屋が多いので酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
コンビニやフレンドマートがあるので住みやすいと思う
マンションが多く立つので他には高いのかなと思う
交通利便性
新快速、特急列車が停車します。京都まで二駅で非常に便利です。
あえていうなら乗り入れるバス路線がやや本数が少ないところです。
生活利便施設の充実
駅に隣接してフレンドマート大津駅前があります。非常に便利です。
周辺の駅に比べて商店街等があまりはやってないところです。
飲食店の充実
駅ビル内にスターバックスや近江ちゃんぽん亭があり飲食店もあり便利です。
駅ビル内以外にはあまり飲食店等が少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな感じの駅で多目的トイレもあり、エレベーターもあり安心です。
エスカレーターがないのがやや不便です。小学校が山手にあるが坂が多く大変そうです。
治安
駅前フレンドマート前に交番があり安心です。官庁街で静かな所です。
駅の反対側に行く自由通路はやや薄暗い雰囲気です。駅前商店街は人通りがやや少ないです。
コストパフォーマンス
京都や大阪には新快速に乗ると10分から40分ほどと利便性が良いです。
あえていうと県庁所在地のわりにあまり活気がない雰囲気です。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。