ファミール大津石山リバーサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市松原町10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年12月
総戸数104戸
小学校区域大津市立晴嵐小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積66.95m² ~ 86.39m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設
管理会社長谷工コミュニティ

ファミール大津石山リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。川沿いの抜け感があり、室内からの圧迫感が少ない住戸を探している娘様の通学や将来の独立時期も見据えて選びたい。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、休日に過ごしやすい周辺環境も重視している。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。川沿いの抜け感があり、室内からの圧迫感が少ない住戸を探している
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 川沿いの抜け感があり、室内からの圧迫感が少ない住戸を探している家族四人で部屋数を確保しやすいことが条件になっている。石山エリアでJR・京阪の両方を使いやすく、通勤と通学の動線を整えやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール大津石山リバーサイドを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 低層階

9組の購入希望者が検討中

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ファミール大津石山リバーサイドの売却ガイド

ファミール大津石山リバーサイドは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京阪石山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール大津石山リバーサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール大津石山リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪石山駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立晴嵐小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ファミール大津石山リバーサイドに関するよくある質問

ファミール大津石山リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール大津石山リバーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール大津石山リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール大津石山リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール大津石山リバーサイドはどのような物件ですか?

ファミール大津石山リバーサイドは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪石山駅徒歩6分。築2000年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール大津石山リバーサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
京阪、JRどちらも使えるのがメリット。大阪、京都に新快速で行けてとても便利。
駅周辺のお店が、新快速の停まる駅の割りには少ない。今後の開発に期待している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩けば、琵琶湖にすぐ出れて、リフレッシュできる。
車通りが多く、ラッシュアワーは至るところで渋滞が発生しているのが残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ファミリー向けマンション。無駄な設備がないのが、個人的にはいいと思う。いたって普通の外観で、エントランスは豪華ではないので、ラグジュアリーさを求める方には不向き。
ペット不可なので、ペットを飼いたい方には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋から見える琵琶湖の眺望が最高。毎日、琵琶湖を見て過ごせる幸せがある。夜景もきれいである。シンプルな、くせのない間取りで住みやすいと思う。
眺望がきれいなのに、視界が開けていない点が残念に感じた。ベランダの壁がコンクリートなので、せっかくの眺望が見えづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に平和堂があり、お買い物に便利。平和堂においしいパン屋が入っている。橋を渡ればニトリなどもある。
スターバックスやタリーズといったおしゃれなカフェがもう少し増えるとうれしい。 チェーン店は、マクドナルドくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
車があれば、申し分ない環境。自然環境に恵まれた豊かな環境。
車がないと、大型の総合病院に行きづらいのがデメリットだと感じる。草津・南草津に比べ、不便と感じる。周辺がもう少し開発されるとよい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が停まり京都、大阪へのアクセスがよい新快速が止まるので便利。駅近にマンションなど多い。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅内で買い物をするところが少ないのでスーパーなど少しあるかないといけない駅近の賃貸は家賃がたかい。少し離れると安くなるが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】本屋、コンビニなどは駅中にあるので利用しやすい夜でも明るく安全。駅前に交番がありひらけている雰囲気
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】食料品などが購入できるところがコンビニしかない居酒屋が多い為酔っ払いが多いイメージがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅中にデリカフェのパン屋がありちょっとしたお茶はできる
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】居酒屋しかなく子連れには利用できるみせがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】スロープやエレベーター、エスカレーターは完備されている
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】保育園など少し駅から離れた場所しかないので不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅内には、洋服屋やパン屋、本屋、コンビニなどがあり、電車に乗るついでに利用出来るところがメリットで、他にもJRだけでなく京阪石山線もあり、石山寺などの観光地にも手軽に移動できるところが利点です。 近くにビジネスホテルもあるのでサラリーマンの方でも手軽に利用できる所もメリットです。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが少し汚いところが気になる。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで近くとても便利な立地である。
朝の通勤・通学の際に電車が混雑している点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までの道が舗装されており、とても生活しやすい点。
線路と国道が近いため騒音が聞こえ気になる点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいて、清掃も常に行われていてとても安全・清潔に過ごせる。また、宅配ボックスもあり生活しやすい。
エレベーターの数が少ないと感じる時があるという点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の中は清潔感あふれており、バリアフリー化されている。
時々、上下の住人の生活音が聞こえることがある点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に大型スーパー近くには、ニトリなど大半は近場でそろえることができる点。
物価が少しだけ高いように感じられる点。また近場のスーパーが少し品揃えが十分ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内では、コミュニケーションが盛んであった。行事もある点。
小学校などの教育施設がまでの距離が少し遠い点。
2022年05月 メリット
交通利便性
京阪とJR、二つの路線が利用できる。またJRは新快速が停車する。
しいて挙げるなら、建物自体は少し古い。また二つの路線が利用出来るので、出勤時は混雑する。
生活利便施設の充実
トイレは改装されていて綺麗。本屋が駅の中にある。
駅自体にあるお店(カフェや本屋)はそんなに遅くまで営業していない。
飲食店の充実
近くに平和堂がある。また商店街や新興の飲食店もオープンしている。
お酒を出すお店があるので、酔っ払いがたびたび出現する。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはひっそりある。トイレは改札の中と外どちらにもある。
近くに学校はない。近くても徒歩2.30分はかかる。
治安
駅前に交番がある。特に汚いと思ったことはない。
お酒を提供するお店があるので酔っ払いは度々いる。
コストパフォーマンス
新快速が通るので他の駅よりは利便性は良いと思う。
新しいマンションがどんどん建っているので家賃相場は上がると思う。

ファミール大津石山リバーサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.87万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.49 115.22 151.94 2014-10-16 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡2014-11-05 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.45㎡ 90.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡2015-01-22 3LDK 73.45㎡ 89.11万円/㎡2015-03-25 3LDK 73.45㎡ 84.61万円/㎡2016-01-19 3SLDK 83.72㎡ 93.98万円/㎡2016-02-08 2SLDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡2016-02-19 2SLDK 72.92㎡ 92.94万円/㎡2016-05-30 3LDK 72.92㎡ 103.82万円/㎡2016-09-05 3LDK 72.92㎡ 97.47万円/㎡2018-06-10 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡2019-09-21 3LDK 66.95㎡ 127.39万円/㎡2023-04-20 2SLDK 72.92㎡ 102万円/㎡2023-09-29 4LDK 82.39㎡ 111.54万円/㎡2024-09-22 4LDK 86.15㎡ 133.54万円/㎡2025-02-09 3SLDK 86.15㎡ 145.82万円/㎡2025-07-07 3SLDK 83.72㎡ 141.36万円/㎡ 2014-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 4階 3SLDK 83.72㎡ 141.36万円/㎡
2025-02-09 7階 3SLDK 86.15㎡ 145.82万円/㎡
2024-09-22 12階 4LDK 86.15㎡ 133.54万円/㎡
2023-09-29 11階 4LDK 82.39㎡ 111.54万円/㎡
2023-04-20 3階 2SLDK 72.92㎡ 102万円/㎡
2019-09-21 13階 3LDK 66.95㎡ 127.39万円/㎡
2018-06-10 12階 3LDK 72.92㎡ 107.9万円/㎡
2016-09-05 14階 3LDK 72.92㎡ 97.47万円/㎡
2016-05-30 14階 3LDK 72.92㎡ 103.82万円/㎡
2016-02-19 14階 2SLDK 72.92㎡ 92.94万円/㎡
2016-02-08 10階 2SLDK 72.92㎡ 103.36万円/㎡
2016-01-19 8階 3SLDK 83.72㎡ 93.98万円/㎡
2015-03-25 10階 3LDK 73.45㎡ 84.61万円/㎡
2015-01-22 14階 3LDK 73.45㎡ 89.11万円/㎡
2014-12-16 10階 3LDK 73.45㎡ 90.01万円/㎡
2014-12-16 14階 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡
2014-11-05 14階 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡
2014-10-16 10階 3LDK 73.45㎡ 93.62万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。