ファミール塚口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数45戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積57.05m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社大都工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅まで徒歩12分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール塚口はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。ファミール塚口は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール塚口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミール塚口の売却ガイド

ファミール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール塚口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール塚口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩12分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ファミール塚口に関するよくある質問

ファミール塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール塚口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール塚口はどのような物件ですか?

ファミール塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩12分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール塚口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】JR大阪駅まで3駅11分。 JR尼崎駅まで1駅04分近くにスーパーがあり。 23時頃まで空いているので仕事終わりによって帰れます。 最近マンションが5~6件と建ち始めて子供連れにも住みやすい環境です。 駅近くに大きい公園があり週末もゆっくりできます。
【塚口駅に対する口コミ】飲食店が少ない。 JRは普通電車しか止まりません。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅まで30分もかからないで着くから便利
快速で止まらないのが不便だと思ったので快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい
もう少しだけ居酒屋があったらとても盛り上がっていていいと思う
飲食店の充実
サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い
食品の自動販売機の種類が時々変わってくれたらとても嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい
線路の近くの歩道がとても狭くて車がたくさん通るから歩道を広くしてほしい
治安
駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している
駅からすぐ出たところに喫煙所があるから離れたところに喫煙所をおいてほしい
コストパフォーマンス
駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利
マンションしかないのでもう少しだけ一軒家が欲しい

ファミール塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.74万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.2 108.3 154.39 2013-06-10 3LDK 67.65㎡ 86.98万円/㎡2013-08-12 3LDK 67.65㎡ 82.09万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.65㎡ 82.09万円/㎡2014-03-01 2LDK 59.21㎡ 79.84万円/㎡2014-05-25 3LDK 67.65㎡ 69.88万円/㎡2014-07-07 4LDK 75.9㎡ 81.45万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.21㎡ 77.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.65㎡ 82.09万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.9㎡ 77.96万円/㎡2015-03-12 3LDK 67.65㎡ 86.98万円/㎡2017-03-19 3LDK 67.65㎡ 126.07万円/㎡2017-06-02 4LDK 75.9㎡ 76.22万円/㎡2017-09-04 4LDK 75.9㎡ 73.61万円/㎡2017-11-06 4LDK 75.9㎡ 113.2万円/㎡2018-01-29 4LDK 75.9㎡ 113.2万円/㎡2018-02-16 4LDK 75.9㎡ 95.78万円/㎡2018-07-24 4LDK 75.9㎡ 91.42万円/㎡2019-08-28 2SLDK 57.05㎡ 81.12万円/㎡2020-08-27 2LDK 75.9㎡ 103.66万円/㎡2020-09-18 2LDK 75.9㎡ 103.66万円/㎡2021-03-02 2SDK 57.05㎡ 81.12万円/㎡2021-05-28 2SLDK 65.12㎡ 95.44万円/㎡2021-10-29 2SLDK 65.12㎡ 146.71万円/㎡2022-03-19 2SLDK 65.12㎡ 142.09万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-19 5階 2SLDK 65.12㎡ 142.09万円/㎡
2021-10-29 5階 2SLDK 65.12㎡ 146.71万円/㎡
2021-05-28 5階 2SLDK 65.12㎡ 95.44万円/㎡
2021-03-02 7階 2SDK 57.05㎡ 81.12万円/㎡
2020-09-18 4階 2LDK 75.9㎡ 103.66万円/㎡
2020-08-27 4階 2LDK 75.9㎡ 103.66万円/㎡
2019-08-28 7階 2SLDK 57.05㎡ 81.12万円/㎡
2018-07-24 1階 4LDK 75.9㎡ 91.42万円/㎡
2018-02-16 1階 4LDK 75.9㎡ 95.78万円/㎡
2018-01-29 1階 4LDK 75.9㎡ 113.2万円/㎡
2017-11-06 1階 4LDK 75.9㎡ 113.2万円/㎡
2017-09-04 1階 4LDK 75.9㎡ 73.61万円/㎡
2017-06-02 1階 4LDK 75.9㎡ 76.22万円/㎡
2017-03-19 7階 3LDK 67.65㎡ 126.07万円/㎡
2015-03-12 6階 3LDK 67.65㎡ 86.98万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 59.21㎡ 77.05万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 67.65㎡ 82.09万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 75.9㎡ 77.96万円/㎡
2014-07-07 3階 4LDK 75.9㎡ 81.45万円/㎡
2014-05-25 6階 3LDK 67.65㎡ 69.88万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。