ファミール塚口公園前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年12月
総戸数35戸
小学校区域園田南小学校
中学校区域小園中学校
専有面積64.94m² ~ 88.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール塚口公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール塚口公園前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口駅に近い上坂部3丁目5-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール塚口公園前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜88m2という条件が希望に合いました。ファミール塚口公園前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール塚口公園前の売却ガイド

ファミール塚口公園前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール塚口公園前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール塚口公園前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田南小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ファミール塚口公園前に関するよくある質問

ファミール塚口公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール塚口公園前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール塚口公園前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール塚口公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール塚口公園前はどのような物件ですか?

ファミール塚口公園前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール塚口公園前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅の複合施設としてスターバックスコーヒー、セリア、ドラッグストア、コンビニ、飲食店も数件あり、隙間時間をつぶせる程度には充実しています。この施設は、完成したのもここ数年で比較的新しいため内装も綺麗です。
【塚口駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅自体は改装されているわけではないため、トイレ等、少し古さが感じられる箇所もあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車の車庫が横にあるので、始発電車はそこそこある。
同じ名前の阪急線塚口と距離が近い勘違いをされる。徒歩15分程度の距離感があるので、乗り継ぎをするならそのつもりで。
生活利便施設の充実
現在開発地域なので、直通のショッピングモールもよし、近所のスーパー万代への距離感もよし、病院フロア等もあり困ることはほぼない。
強いてあげるとすれば、有用な建物は全て東側に固まっていること。西側で生活をしていると、JR沿線の反対側へ回る必要がある。
飲食店の充実
駅直通のモールにコーヒー店、居酒屋、ファミリーレストランもあり、基本的に困ることがない。
しいて挙げるとすれば、お店の種類は豊富ですけど、ファミリーレストランならサイゼリヤ、コーヒーショップならスターバックスなど、分野ごとに限られたお店のみしかない。
暮らし・子育て環境の充実
居住地区として開発さるていることもあり、公園も、学校への距離感もよい。
駅のホームが狭い、エスカレーターはないので、階段がダメな方はエレベーターが必須。
治安
東側は治安がいい。子ども一人でも歩ける事を意識していると思われる。街灯も非常に多く、真っ暗になることはない。
西側にもマンション等はあるが、東側に比べるとおちる。歩く道は選ぶ必要がある。
コストパフォーマンス
決して安い地域ではない。しかし、お金をかけた分の利便性、住みやすさはあるように感じる。
街ができて新しい地域なので、コストは高め。
交通利便性
尼崎駅まで一駅なので、大阪・神戸・京都どこにいくにも便利
まだ発展途上の駅かなという印象。この先どう発展するかがわからない。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーやお店が次々増えてきている。
まだお店があれこれ出揃っていないかなと思います。
飲食店の充実
少し行くと、大きなスーパーがあるので、お惣菜などの種類も多い。
飲食店は少なく、自転車や車で移動しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園などもあり、住宅街で、大型マンションなどもでき始め、落ち着いた雰囲気はある。
夜は少し暗い雰囲気がある。保育園などは入りにくいと耳にしたことがある。
治安
繁華街ではないので、騒がしさはなく静かな町。
少し暗い感じがある。入り組んだ昔ながらの細い道は不安。
コストパフォーマンス
尼崎なので、物価等は他と比べると安いのかなと思う。
この先発展しそうな駅なので、どう変化するのかわからない。

ファミール塚口公園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.95万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.34 148.59 211.84 2013-06-10 3LDK 68.27㎡ 95.88万円/㎡2013-11-23 3LDK 68.27㎡ 115.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.77㎡ 102.62万円/㎡2021-04-10 3LDK 75.37㎡ 127.2万円/㎡2021-04-13 3LDK 75.73㎡ 126.59万円/㎡2021-05-02 3LDK 75.37㎡ 127.2万円/㎡2021-09-26 3LDK 75.37㎡ 124.56万円/㎡2022-01-21 3LDK 75.37㎡ 155.66万円/㎡2022-05-19 3LDK 75.37㎡ 153.47万円/㎡2023-07-08 2LDK 64.94㎡ 152.21万円/㎡2023-07-21 3LDK 64.94㎡ 182.75万円/㎡2023-10-19 3LDK 64.94㎡ 178.12万円/㎡2023-11-16 3LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡2024-01-18 3LDK 64.94㎡ 173.03万円/㎡2024-02-05 3LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡2024-07-09 3LDK 87.82㎡ 168.64万円/㎡2024-10-09 2LDK 65.36㎡ 201.3万円/㎡2024-10-22 2LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡2025-04-06 2LDK 65.36㎡ 196.24万円/㎡2025-04-25 2LDK 65.36㎡ 191.19万円/㎡2025-06-09 2LDK 68.27㎡ 183.04万円/㎡2025-07-11 2LDK 65.36㎡ 189.67万円/㎡2025-07-13 2LDK 68.27㎡ 181.58万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 5階 2LDK 68.27㎡ 181.58万円/㎡
2025-07-11 5階 2LDK 65.36㎡ 189.67万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 68.27㎡ 183.04万円/㎡
2025-04-25 5階 2LDK 65.36㎡ 191.19万円/㎡
2025-04-06 5階 2LDK 65.36㎡ 196.24万円/㎡
2024-10-22 5階 2LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡
2024-10-09 5階 2LDK 65.36㎡ 201.3万円/㎡
2024-07-09 8階 3LDK 87.82㎡ 168.64万円/㎡
2024-02-05 1階 3LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡
2024-01-18 4階 3LDK 64.94㎡ 173.03万円/㎡
2023-11-16 1階 3LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡
2023-10-19 4階 3LDK 64.94㎡ 178.12万円/㎡
2023-07-21 4階 3LDK 64.94㎡ 182.75万円/㎡
2023-07-08 4階 2LDK 64.94㎡ 152.21万円/㎡
2022-05-19 1階 3LDK 75.37㎡ 153.47万円/㎡
2022-01-21 1階 3LDK 75.37㎡ 155.66万円/㎡
2021-09-26 1階 3LDK 75.37㎡ 124.56万円/㎡
2021-05-02 5階 3LDK 75.37㎡ 127.2万円/㎡
2021-04-13 1階 3LDK 75.73㎡ 126.59万円/㎡
2021-04-10 1階 3LDK 75.37㎡ 127.2万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。