ファミール向山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 バス15分 向山二丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区向山1丁目3-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1984年3月
総戸数46戸
小学校区域向山小学校
中学校区域愛宕中学校
専有面積67.68m² ~ 81.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社本間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール向山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール向山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール向山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市太白区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市太白区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ファミール向山の売却ガイド

ファミール向山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール向山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール向山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩3分
  • JR東北本線/仙台駅 バス15分 向山二丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 向山小学校
  • 中学校区: 愛宕中学校

ファミール向山に関するよくある質問

ファミール向山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール向山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール向山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール向山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール向山はどのような物件ですか?

ファミール向山は宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩3分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール向山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。
【仙台駅に対する口コミ】私の家から駅までは少し遠いです少し不便なので、行きたい電車に乗れないこともあります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅から徒歩で回れる多くのショッピング施設・飲食店などは元より、駅内や直結の駅ビル内も充実しており、買い物やレジャーには困りません。また、東京へも新幹線で1本、2時間ほどで行けるので、旅行や出張などにも大変便利です。
【仙台駅に対する口コミ】深夜になると駅近辺にホームレスが多く集まります。
2024年09月 メリット
交通利便性
たくさん乗り換えできるし松島まで仙石線で行くことができるの
強いてあげれば本数が南北線よりも少ないことです
生活利便施設の充実
学校への通学に利用させてもらっています。
特に何もないのでとてもいい駅だと思います
飲食店の充実
様々な飲食店が並んでいてみて回るだけで楽しい
自分の好きなジャンルの飲食店が見つからないことです
暮らし・子育て環境の充実
学校の送り迎えにとてもいいとおもいます。
子供が1人で行くには迷いやすいところです
治安
治安はとてもいいと思います。みんな優しいです
駅周辺の飲食店街などにはすこし危なそうな人がたまにいます
コストパフォーマンス
駅から近いところにマンションが立ち並んでいていいと思う
駅近くの物件の値段が少し高いと思います。
交通利便性
仙台近郊を走る鉄道路線はすべてここを通り、しかも仙台市内のバスの大半もここを通るためとても利便性はよいです。また、駅ビルや駅前のお店の数やお店の規模も大きく、勾当台公園まで商店街もあるので、行っていてあまり飽きません。
仙台駅のデメリットは、始発の遅さが挙げられると思います。仙山線、東北本線の始発は6:00とほかの地域に比べて遅く、18きっぷで旅行をするときなどに不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、PARCOやSPAL、ヨドバシカメラと多種多様にあるため駅前で大半のものがそろいます。また、買い物自体を楽しみたいのであれば藤崎や商店街、仙台朝市なども駅から歩ける範囲にあるためそこに行くこともできます。
ほとんどのものは仙台駅前でそろうのですが、家具についてだけは仙台駅前にはぜんぜんお店がないため、それが多少不便です。
飲食店の充実
駅の中には立ち食いそばやミスタードーナツがあったり、駅前には吉野家やバーガーキング、モスバーガー、マクドナルドなどいろいろとあるので、ファストフード系がそろっており安くご飯を食べることができます。また高価格帯のお店も駅の3階にあるしいろいろなものを食べられます。
そこまでデメリットはないのですが、しいて言えば駅の北側(広瀬通以北)にはあまりお店がないのでもう少しだけその地域に飲食店があってもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
宮城の中心という駅というだけあって、駅の中のバリアフリーはほかの周辺の駅に比べてとてもしっかりしていると思います。ちゃんと各ホームにエレベーター・エスカレーターがついているため、移動しやすいと思います。
ペデストリアンデッキから地上に降りるところにあまりエレベーターがない(あるにはあるものの)ので少しだけそこが気になります。
治安
駅の中に交番があり、駅前には歓楽街はあまりない(アエルの向かいに短い通りがある程度)なので、その点夜でも安心して歩けます。また施設や地下道についても落書きはなく、視覚的に見ても治安は悪くはないように感じます。
とても治安はいいと思うのですが、もちろん利用客の多い駅なので、人数としては酔っ払いの人とかもいないわけではないので夜についてはいちおう気を付けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前にはマンションがけっこうあります。また、駅前から自転車で30分の圏内には範囲内には住宅地が広がっているため、そこの地域からならば駅前からは遠くないため自転車でも行きやすく、そこの地域はコスパが悪くないように感じます。
仙台市の中心部なので、家賃はもちろん駅前のマンション(駅から徒歩10~20分圏内あたり)については高いです。
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場があり、とても便利です。
人が多く、時間帯によっては待ち時間が発生してしまう。
生活利便施設の充実
買い物にはとても便利です。なんでもそろっているので。
子供を連れていると歩くので大変かもしれません。
飲食店の充実
いろいろな種類のお店があるので食べたいものはすぐ食べられます。
時間帯によっては待ち時間が発生してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので子連れやベビーカーでも安心できます。
広いので歩くのに子供を連れていると疲れてしまうかもしれません。
治安
人がおおいので、何か起きずらいと思います。交番もあります。
夜は飲んで帰る人などもいて、変に絡まれたりするかもしれません。
コストパフォーマンス
買い物もできて交通の便もいいので住むにはちょうどいいです。
駅の近くだと多少うるさいかもしれませんがそんなに気になりません。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。