ファミール南仙台グランデージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/南仙台駅 徒歩7分
所在地(住所)宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年1月
総戸数67戸
小学校区域西中田小学校
中学校区域柳生中学校
専有面積63.61m² ~ 83.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール南仙台グランデージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール南仙台グランデージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール南仙台グランデージの売却ガイド

ファミール南仙台グランデージは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数67戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南仙台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール南仙台グランデージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市太白区のマンション売却市場

仙台市太白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南仙台グランデージを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南仙台駅まで徒歩7分
  • JR東北本線/南仙台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西中田小学校
  • 中学校区: 柳生中学校

ファミール南仙台グランデージに関するよくある質問

ファミール南仙台グランデージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南仙台グランデージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南仙台グランデージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール南仙台グランデージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南仙台グランデージはどのような物件ですか?

ファミール南仙台グランデージは宮城県仙台市太白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南仙台駅徒歩7分。築1996年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市太白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市太白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南仙台グランデージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市太白区の住みやすさは?

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市太白区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市太白区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅から徒歩10分仙台駅までは電車で10分と通勤、通学にとても便利な場所です。近くにはスーパー、コンビニ、医療機関もあり、小学校、中学校も徒歩圏内。
▼最寄駅は利用客が多く、通勤、通学時間帯には常に満員電車の状態です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲西中田公園、高石公園、安久東公園が近くにあり、子供や家族連れがよく遊んでいる。
▼新幹線が近くを走っており、通過するたびに騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人は朝8時頃から夕方5時くらいまで常駐。トランクルームが地下にあり、荷物保管に便利。入り口にはスロープがあり、車いすでも安全にマンション内に入ることができる。
▼雨などが降って内外廊下が濡れていると床がすべりやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日差しは良く、あたたかい。天井も高く、開放感がある。
▼室内についてはバリアフリーにはなっていない。居住者自身がリフォームする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲SEIYU、ヨークベニマル車で5分。セブンイレブン、ファミリーマート、サンクスが徒歩圏内。レストラン、ラーメン、トンカツなど多くの飲食店も徒歩10分ほどの場所にある。
▼特に不自由は感じないが、高齢の方や足の不自由な方にとっては距離があるかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲星のひとみ幼稚園徒歩3分。西中田小学校徒歩4分。柳生中学校徒歩15分。地域では子供会のイベントも充実しており、地域交流も盛んである。
▼特にないが、マンション内のコミュニケーションは十分とはいえない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南仙台駅に対する口コミ】仙台都心部まで約10分と利便性が良い。 タクシー乗り場が広く、終電後もタクシーが多い。都心部にも離れたところにも行きやすく利便性がよい
▼【南仙台駅に対する口コミ】朝や夕方の通勤通学ラッシュ時は混雑している。物価・家賃相場や土地の価格がやや高いように感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南仙台駅に対する口コミ】買い物施設や地域の診療所が徒歩圏内にある子育て世代のファミリー層が多く住んでおり安心して過ごせる
▼【南仙台駅に対する口コミ】大きな病院は徒歩圏内にない もう少しカフェなどがあったら嬉しい街灯の少なさからか夜になると薄暗い雰囲気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南仙台駅に対する口コミ】家族層向けのパン屋さんやファミリーレストランが豊富
▼【南仙台駅に対する口コミ】若いひと向けのカフェ・ベーカリーや有名店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南仙台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校が多い エレベーターの設置がある
▼【南仙台駅に対する口コミ】もし、子供が遊べる大きな公園があれびもっと良い
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲南仙台駅近物件で周囲が戸建ての為日当たり良好
▼地下鉄あれば文句なしですかバス亭も大通りにあり
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲病院、コンビニ飲食・公園などが近く便利です
▼住宅街に立地しておりデメリットとしては大型商店街は長町まで行かないといけない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平均的ですが外壁はタイル張り
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、飲食近く便利
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校近く子育て便利
2017年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅から近いリフォーム済みで綺麗暖かそうです
▼住んでないからわからないフローリング禁止
2023年07月 メリット
交通利便性
▲仙台駅まで駅2つ越えると着くので近い。東北本線だけでなく、常磐線や仙台空港アクセス線にも繋がるので便利。
▼利用客がまぁまぁ多いので、雨の日の朝などは混む。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ2軒、スーパー1軒があり、日用品や食料の買い出し程度なら困らない。
▼スーパーといった日用品の店しか近くになく、書店やアミューズメント系の施設は全くないので暇つぶしするのは厳しそう
飲食店の充実
▲駅の近くに居酒屋とたこ焼き屋があり、駅で降りてそのまま直行できる。
▼居酒屋のような店しかないので、日中は近くにカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターが何箇所かあるので、足の不自由な人などにとっては良い。健常者の人もよく利用している。
▼身障者用トイレはあるが、オムツ替えコーナーはないので、子育てママにはそこまで良い点はない
治安
▲夜であっても怖い若者がたむろしているのをあまり見たことがないので治安は良い方かと思う
▼交番が近くにあるが駅のすぐ目の前ではないのが気になる
コストパフォーマンス
▲仙台の中でも郊外にはなるが、店などは普通にあるので住む分には問題ない。
▼駅の近くなので家賃などはまぁまぁお高め、
交通利便性
▲仙台までとても近く、電車で10分程度である。
▼電車の本数としては、あまりないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲大きなドン・キホーテがあり日用品購入には困らない。
▼駅の近くには、あまり便利な施設がなく、少し歩かなければならない。
飲食店の充実
▲半田屋や、幸楽苑などチェーン店が多く立ち並ぶ。
▼飲食店のうちラーメン屋が多すぎて、それ以外があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数はやや多いと思われる。
▼学校の数は、あまり多くなく学校の評価もあまり良くない。
治安
▲警察官が昼夜問わず、パトロールしていて、安心である。
▼特に駅前には、大騒ぎしている集団などが居て、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲駅近なのにも関わらず、家賃が安い家が多い。
▼病院やスーパーマーケットなどが少ないので、バランス的には微妙。
交通利便性
▲のどかな駅で、駅のすぐ隣に小さな八百屋さんがあるのが、助かります。
▼マンションがたくさん建設され人口が増えているのに駅が小さいのと、古いので、もう少し大きくしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲のどかな環境で、田んぼがあったりゆったりとしたところが良いと思います。
▼商業施設までの距離、スーパーまでの距離が結構あるので、車を持っていないと不便です。
飲食店の充実
▲少し歩くとステーキ宮や、ラーメン店、焼肉屋、ドン・キホーテなどがあります。
▼駅から少し距離があるので、高齢者の方には辛いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲田んぼがあり、のどかな雰囲気で、子育てには良い環境かと思います。
▼小学校への道が少し狭い所もあり、低学年だと危険な道もあります。
治安
▲古くから住んでいる方も多く、特に危険を感じた事はありません。
▼たまに不審者情報がありますが、交番のお巡りさんも巡回してくれています。
コストパフォーマンス
▲近年土地の値段が上がっているようです。マンションも多く建設されています。
▼特にありませんが、スーパーやコンビニは、あまり多くはないイメージがあります。

仙台市太白区の暮らし情報ガイド

仙台市太白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR仙山線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR奥羽本線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市太白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市太白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。