ファミール十日町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩14分
所在地(住所)山形県山形市十日町2丁目2-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年1月
総戸数51戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第一中学校
専有面積55.00m² ~ 67.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設

ファミール十日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山形県山形市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ファミール十日町の売却ガイド

ファミール十日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール十日町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール十日町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩14分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第一中学校

ファミール十日町に関するよくある質問

ファミール十日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール十日町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール十日町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール十日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール十日町はどのような物件ですか?

ファミール十日町は山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩14分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール十日町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】バスの停留所が改札直下にあるので便利です。駅構内がそれほど広くないため一番遠い新幹線ホームから改札までは割と近いです。家賃は駅近でなければかなり安いです。(2万円台位でまあまあのアパートに住める)
▼【山形駅に対する口コミ】田舎なので終電は結構早いです。(駅発のバスもかなり早め)安い場所だと駅から離れているので、車を持っていないと厳しいです。(駅行きのバスが2時間に1本しか走ってなかったりする)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】駅ビル1Fのパン屋さんはイートインスペースがあり朝から空いているのでバス待ちの時間潰しにちょうどいいです。 駅ビル全体が数年前にリニューアルしてお土産品の販売が充実しています。駅前に交番があります。人気が少ない場所でもお巡りさんがまめにパトロールしているようです。
▼【山形駅に対する口コミ】駅前に一通りのファストフード店、コンビニ、カラオケ等はありますが、基本寂れています。 その他だと付近に七日町商店街がありますが、結構遠いし閉まるのが早いため夕方〜夜の利用は難しいです。変質者が結構いた印象です。(急に知らない人から謎の寄附を迫られたり、酔っ払いが道に倒れていたり、大学生狙いのナンパがいたり)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】駅ビルにはパン屋、ドラッグストア、駅弁、カフェ、コンビニなど一通りは揃ってます。 奥の方にある焼肉屋では格安で食べ放題を注文できます。
▼【山形駅に対する口コミ】駅自体ではないのですが、駅前が寂れている感じで飲食店がおおくないです。(牛丼屋、ハンバーガーなどファストフードだけ、という感じ)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】田舎なので不便は多いですが、循環バスがまめに通っていたりするので高齢の方や親子連れの方でも外出しやすいと思います。
▼【山形駅に対する口コミ】田舎なので学校が多かったりはしないです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】県の主要駅なので路線のアクセスは困らずまた霞城セントラルなど遊ぶところもある
▼【山形駅に対する口コミ】主要駅なのに改札を通ってから新幹線の乗り場以外にコンビニがないので予め外で買い物をしなければならない。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR奥羽本線の山形駅からバス4分の場所にあり、住宅街なので生活しやすいです。
▼駅からの距離があるため、バスの最終便を逃すとタクシーを利用しなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲第二公園なども近くにあるので、小さな子供がいても安心です。
▼マンションの周りは道が細いので道も若干ですが暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数が35年以上経過しているのですが、外観も綺麗で生活しやすいです。
▼共用の駐輪場などが古くなっているところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内は綺麗にリフォームされており、非常に生活がしやすいです。
▼押し入れなどが若干少ないので荷物を入れにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの近くにセブンイレブンやローソンもあり、生協もあるため便利です。
▼大きなショッピングモールが近くにないので、日用品の買い物が不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲山形市立第一小学校も近くにあるので、小さな子供がいても安心です。
▼幼稚園や保育園が若干ですが遠いので送り迎えが大変です。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲山形の主要駅であり駅周辺にバス乗り場やタクシー乗り場が県内で最も多い
▼左沢線への乗り換えができずに北山形駅まで行かなければいけない点
生活利便施設の充実
▲電車待ちの間にスターバックスで時間を潰せるところ
▼コンビニが外にあり改札近くに作って欲しい
飲食店の充実
▲様々な料理店が並んでいる料理専門店街がある
▼1回まで行かないといけなく移動が問題点である
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内に絵本を読めるスペースがあり、小さい子用の場所がある
▼ホールの真ん中にあり風が入ってきやすく寒いところ
治安
▲駅の周りには街灯が多く、日頃からゴミは散らかっていない
▼高校生が多く、部活帰りなどたまにうるさい時がある
コストパフォーマンス
▲物価も道の駅などで買えば安くすみ、定期券などを買っていれば移動経費も安く済む
▼娯楽施設が少なく県外への移動が多いイメージがある
交通利便性
▲仙台駅まで行けるし、本数もそれなりにあるのでいい駅です。
▼強いてあげるとしたら、Suicaが使えないことが気になります。
生活利便施設の充実
▲スターバックスがあり、駅中で時間を潰すことができるのがいい点です。本屋もあるため便利です。
▼仙台駅などに比べるとあまりお店がないような気がします。付近に病院もあまりないように思います。
飲食店の充実
▲飲屋街が近くにあるため、よく利用させてもらってます。けむすけが美味しくて安いです。
▼強いてあげるなら、飲食店の種類でお寿司など日本食のお店が少ない気がするので、もっと増えると良いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てランドあーべなど、子育て支援施設があるのが良いと思います。
▼公園がみあたらないので子供が遊ぶ場所は限られているのかなと感じました。
治安
▲駅前に交番があります。街灯も多く飲食店付近は明るいため歩きやすいです。
▼飲み屋街ではたまにキャッチやナンパなどもいます。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこそこの値段で、住みやすい土地なのではないかと思います。物価もそこまで高くはありません。
▼バスや電車での移動の際、少し交通費が高いように感じています。
交通利便性
▲山形の中心となる駅で新幹線と複数路線の電車がとまる。仙台まで電車1本で行ける。
▼山形県内での利用にはSuicaが使えない。
生活利便施設の充実
▲エスパルに直結しているため、買い物に便利である。
▼店舗数が少ない。洋服が欲しい場合には仙台まで行った方が良い。
飲食店の充実
▲和食、洋食一通りある。特に平田牧場のとんかつはおすすめ。
▼カフェは少ない。スタバはあるが、いつも学生で混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は駅から少し歩くと何個かある。保育園幼稚園は少し離れている。
▼エレベーターが小さいため、混んでいる時は待たなければ行けない場合がある。
治安
▲治安はいい方だと思う。駅前に警察署もある。
▼駅前に飲食店が多いため、酔っ払いに絡まれることがたまにある。
コストパフォーマンス
▲家賃は妥当な値段。築年数が浅いアパート・マンションもある。
▼駅チカのアパート・マンションは駐車場代が高い。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。