ファミール八日市グリーンロードの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/八日市駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県東近江市八日市上之町8-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数77戸
小学校区域東近江市立八日市北小学校
中学校区域東近江市立聖徳中学校
専有面積67.66m² ~ 91.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール八日市グリーンロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東近江エリアで住み替え先を探しており、八日市の買い物利便を評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、東近江エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。八日市の買い物利便があり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。東近江エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県東近江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ファミール八日市グリーンロードの売却ガイド

ファミール八日市グリーンロードは滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八日市駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール八日市グリーンロードの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東近江市のマンション売却市場

東近江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール八日市グリーンロードを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然と適度な都市機能が調和した住環境です。地価が手頃で広い住宅が確保しやすく、子育て世帯に人気があります。商業施設や医療機関も揃っており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 八日市駅まで徒歩11分
  • 近江鉄道八日市線/八日市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東近江市立八日市北小学校
  • 中学校区: 東近江市立聖徳中学校

周辺施設

  • 永源寺は紅葉の名所として有名で
  • 百済寺は湖東三山の一つとして知られています
  • 太郎坊宮(阿賀神社)は山岳信仰の霊場で
  • 五個荘の近江商人屋敷は歴史的な街並みを今に伝えています

ファミール八日市グリーンロードに関するよくある質問

ファミール八日市グリーンロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール八日市グリーンロードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール八日市グリーンロードの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール八日市グリーンロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール八日市グリーンロードはどのような物件ですか?

ファミール八日市グリーンロードは滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八日市駅徒歩11分。築2004年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東近江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東近江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール八日市グリーンロードには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東近江市の住みやすさは?

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。 鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

東近江市の交通アクセスは?

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

東近江市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2013年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から10分程度です。JRではなくて、近江鉄道の八日市駅からなので、それはちょっと不便かもしれないです。
特にないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ガソリンスタンド、西友、たんぼがちかくにあります。駅前の大通りに面していていい場所です!
特にないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもきれいです。建てたてなので!そして、わりとリッチっぽくて、住んでる人はお金持ちに見えます(笑)
特にないです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
悪くはありません。でも、特別よくも感じられないです。よくある、キレイなマンションの中って感じです。新しいのでキレイです。
特にないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
やっぱり大型の西友!そして、セブン-イレブン!両方歩いていける距離にあるのでとても便利です。
特にないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
八日市北小学校の校区です。徒歩で20分ぐらいですかね。車で5分くらいのところには耳鼻科・整形外科・小児科・休日診療所がたち並ぶ、通称・メディカルロードがあります。
特にないです
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住んでいる方々良心的です。それに犬アレルギーや犬嫌いな方には最高物件です。敷地内に一歩でも飼い犬が入れは注意してくれる方がいます。その度、飼い主に長時間にわたり道徳観を説いてくれています。おかげて周囲はいつもきれいです。
ガソリンスタンドが隣接しており、風向きにより居住区内でのガソリン臭がかなり気になる日がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
近江鉄道の中では栄えている方の駅です。ここで乗り換えて八幡方面へ向かいます。
近江鉄道方面へはここで乗り換えとなるので面倒です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩30秒ほどで平和堂があります。最近できたスタバ、コンビニ、ドラッグストアもあり。
駅から徒歩で15~30分とところにアパートが多いです。車で向かうか歩くか悩む距離。
飲食店の充実
近くの商店街の中や駅チカに昔からある居酒屋がたくさんあります。
ファミレスやカフェは少し離れたエリアに集中しているので駅からは少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し歩くがこども園や関係施設が複合されたエリアができ、園舎もきれい。近くに図書館もある。
大通りに面しているので送迎時は少々混む。
治安
昔からの建物もあるが、スタバや無印良品など新しい店もでき活気が戻ってきたような印象。
駅近くは飲み屋も多いので治安が悪い訳では無いが、歩行者など注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は相場よりはやや安い。新しいアパートもたくさん建っている。
車は必須の地域のなるが、インターがあり、さらにコストコが出来たので今までも混んでいた道がさらに混んでいる。
交通利便性
貴生川方面・米原方面どちらも乗り換えをせず1本で行けるのが良い点です。
これは八日市駅だけではないのですが、電車の本数が少なすぎます。
生活利便施設の充実
駅の近くにホテルやスーパー・商店街があり、楽しめます。
唯一、病院が近くにないのが残念です。もし怪我などした場合困ります。
飲食店の充実
商店街に昔ながらのお店があります。さらにスーパーの中にもあり、飲食店には困らないです。
もし、流行りのカフェなどがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレやエレベーター・手すりがあります。
もし、駅の近くに幼稚園などがあればもっと良くなると思います。
治安
駅前に交番があり、街灯がたくさんあるので夜でも安全かと思います。
強いて挙げれば駅の衛生面が気になります。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局などがあるので生活には困りません。
強いて挙げれば近江鉄道なのに家賃が少し高いところが気になります。
交通利便性
近江鉄道のなかでは比較的主要な駅のため駅員がいる。全ての扉から下車できる。
電車の本数が少なく、近江八幡駅でのJRとの連絡が悪いことが多い。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内にドラッグストアおよび複合施設がある。
駅構内や付近にコンビニがないため不便に感じる。
飲食店の充実
複合施設内で飲食物の調達が可能。内部に飲食店もある。
短時間立ち寄れるようなファストフード店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
当事者でないので実感はできないが、子育てに向いている地域だと聞いている。
基本的に車が必須である。公園など遊ぶ施設が少ない。
治安
駅付近のドラッグストアが22時まで営業している。
電車の本数が少なく利用者が少ないため夜間はかなり薄暗くなる。
コストパフォーマンス
駅近くであっても比較的家賃が安い。車があれば問題なし。
車を所持していない場合には非常に不便であると言わざるを得ない。

ファミール八日市グリーンロードの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.02万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.7 87.86 108.01 2009-03-02 3LDK 67.94㎡ 87.58万円/㎡2009-07-01 3LDK 67.79㎡ 87.78万円/㎡2010-12-16 4LDK 84.66㎡ 95.67万円/㎡2011-05-03 3LDK 67.79㎡ 74.61万円/㎡2011-06-17 4LDK 84.66㎡ 85.12万円/㎡2011-10-31 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2012-09-09 3LDK 74.6㎡ 74.89万円/㎡2013-01-31 4LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2013-05-17 3LDK 74.6㎡ 74.89万円/㎡2013-05-24 4LDK 87.86㎡ 78.26万円/㎡2013-10-21 4LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2015-02-26 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2016-11-28 3LDK 67.66㎡ 90.39万円/㎡2017-10-28 3LDK 73.5㎡ 89.05万円/㎡2018-02-10 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡2018-08-11 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡2018-09-15 3LDK 67.94㎡ 96.34万円/㎡2018-11-09 4LDK 80.26㎡ 81.55万円/㎡2019-01-11 3LDK 67.94㎡ 76.88万円/㎡2019-01-14 3LDK 67.94㎡ 92.35万円/㎡2019-02-15 3LDK 67.94㎡ 82.23万円/㎡2019-04-07 3LDK 74.6㎡ 78.88万円/㎡2019-07-12 3LDK 67.94㎡ 76.88万円/㎡2020-01-09 3LDK 74.6㎡ 84.15万円/㎡2020-06-09 4LDK 80.26㎡ 77.85万円/㎡2020-10-20 3LDK 67.94㎡ 89.53万円/㎡2020-12-29 4LDK 80.26㎡ 81.55万円/㎡2021-06-01 4LDK 80.26㎡ 81.55万円/㎡2021-07-12 4LDK 80.26㎡ 77.43万円/㎡2022-04-09 3LDK 73.5㎡ 84.56万円/㎡2022-11-27 4LDK 84.66㎡ 96.84万円/㎡2023-07-30 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡2024-03-03 2LDK 67.79㎡ 99.97万円/㎡2024-03-25 4LDK 91.51㎡ 104.04万円/㎡2024-04-26 4LDK 91.51㎡ 100.79万円/㎡2024-10-22 4LDK 80.26㎡ 92.67万円/㎡2024-10-26 4LDK 80.26㎡ 92.67万円/㎡2024-10-27 4LDK 91.51㎡ 100.79万円/㎡2025-02-10 4LDK 91.51㎡ 89.95万円/㎡2025-03-19 3LDK 73.5㎡ 102.55万円/㎡2025-05-19 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡2025-09-09 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡2025-09-17 4LDK 91.51㎡ 89.95万円/㎡2025-10-11 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡2025-12-19 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 10階 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡
2025-10-11 8階 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡
2025-09-17 8階 4LDK 91.51㎡ 89.95万円/㎡
2025-09-09 2階 3LDK 73.5㎡ 98.05万円/㎡
2025-05-19 10階 3LDK 84.66㎡ 104.65万円/㎡
2025-03-19 2階 3LDK 73.5㎡ 102.55万円/㎡
2025-02-10 8階 4LDK 91.51㎡ 89.95万円/㎡
2024-10-27 8階 4LDK 91.51㎡ 100.79万円/㎡
2024-10-26 6階 4LDK 80.26㎡ 92.67万円/㎡
2024-10-22 6階 4LDK 80.26㎡ 92.67万円/㎡
2024-04-26 8階 4LDK 91.51㎡ 100.79万円/㎡
2024-03-25 8階 4LDK 91.51㎡ 104.04万円/㎡
2024-03-03 3階 2LDK 67.79㎡ 99.97万円/㎡
2023-07-30 2階 4LDK 80.26㎡ 98.03万円/㎡
2022-11-27 4階 4LDK 84.66㎡ 96.84万円/㎡
2022-04-09 2階 3LDK 73.5㎡ 84.56万円/㎡
2021-07-12 6階 4LDK 80.26㎡ 77.43万円/㎡
2021-06-01 6階 4LDK 80.26㎡ 81.55万円/㎡
2020-12-29 6階 4LDK 80.26㎡ 81.55万円/㎡
2020-10-20 2階 3LDK 67.94㎡ 89.53万円/㎡

東近江市の暮らし情報ガイド

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。

交通アクセス

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR能登川駅から新快速で約40分
  • 大阪駅: JR能登川駅から新快速で約70分

道路アクセス

  • 名神高速道路(八日市IC・蒲生スマートIC)
  • 国道8号
  • 国道421号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

百済寺・永源寺などの歴史遺産を活かしたふるさと学習や、農業体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ八日市やショッピングプラザ アピアなど商業施設が揃っています。東近江総合医療センターが地域医療の中核です。

商業施設

  • アル・プラザ八日市
  • ショッピングプラザ アピア
  • フレンドタウン蒲生

医療

医療機関数: 約80施設
東近江総合医療センターが地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 永源寺
  • 百済寺
  • 太郎坊宮
  • 河辺いきものの森

行政サービス

八日市・永源寺・五個荘・愛東・湖東・能登川・蒲生の各支所を設置しています。

住みやすさ

鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

治安

東近江警察署管内で地域防犯ボランティアが活動しています。

自然環境

鈴鹿山脈、永源寺の紅葉、愛知川など四季折々の自然が楽しめます。

コミュニティ

各地域のまちづくり協議会が活発で、伝統行事や農業祭などのイベントが盛んです。

防災情報

愛知川・日野川流域で浸水想定区域あり。山間部では土砂災害にも注意が必要です。