サーパス能登川駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県東近江市垣見町1566
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年1月
総戸数66戸
中学校区域東近江市立能登川中学校
専有面積66.75m² ~ 85.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス能登川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 能登川エリアで住み替え先を探しており、駅までの近さを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、能登川エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。駅までの近さがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。能登川エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス能登川駅前を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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サーパス能登川駅前の売却ガイド

サーパス能登川駅前は滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は能登川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス能登川駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東近江市のマンション売却市場

東近江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス能登川駅前を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然と適度な都市機能が調和した住環境です。地価が手頃で広い住宅が確保しやすく、子育て世帯に人気があります。商業施設や医療機関も揃っており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 能登川駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 東近江市立能登川中学校

周辺施設

  • 永源寺は紅葉の名所として有名で
  • 百済寺は湖東三山の一つとして知られています
  • 太郎坊宮(阿賀神社)は山岳信仰の霊場で
  • 五個荘の近江商人屋敷は歴史的な街並みを今に伝えています

サーパス能登川駅前に関するよくある質問

サーパス能登川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス能登川駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス能登川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス能登川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス能登川駅前はどのような物件ですか?

サーパス能登川駅前は滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。能登川駅徒歩2分。築2010年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東近江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東近江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス能登川駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東近江市の住みやすさは?

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。 鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

東近江市の交通アクセスは?

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

東近江市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【能登川駅に対する口コミ】新快速が停車。 京都駅まで40分程度。 小さな駅のため改札までの距離も短い。 西口、東口共にエスカレーター、エレベーターがあり、利用しやすい。適度にいなかで新快速が停まるので住みやすい
【能登川駅に対する口コミ】琵琶湖線は朝と夜に関空特急はるかが運行されるが、近江八幡駅、彦根駅には停車しても能登川駅には停車しない。食べ物やが少ない。外食する時は近江八幡や彦根に行く
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【能登川駅に対する口コミ】 フレンドマートという平和堂系列のスーパー、本屋、100均が西口徒歩30秒のところにある 駐車場も多数あるのでパークアンドライドも可能。治安は良い方だと思います。あまり事件の話は聞かない。
【能登川駅に対する口コミ】みどりの窓口は無人。 改札は夜になると無人となり、遠隔オペレーター対応となる。夜に能登川駅前で堂々と大麻を吸ってる人を見たことがある。昔、大麻解禁の国を旅行した時に大麻バー近くで嗅いだのと同じ匂いだから解った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【能登川駅に対する口コミ】少し歩くが、まるい本舗、いただきという居酒屋が美味しい。
【能登川駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は一応あるが、かなり少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【能登川駅に対する口コミ】小学校、中学、高校がある。保育園や幼稚園もある。 広い公園がある。 駅に多機能トイレがある。
【能登川駅に対する口コミ】敢えて言うなら、西口にエレベーターはあってもエスカレーターがない。
2023年08月 メリット
交通利便性
新快速が止まる事もメリットだが外にトイレがある事が嬉しい。駅構内は鳩が居る為少しフンなどがあるが、綺麗にされている。ポイ捨てなどは目立たない。
強いて言えば構内の鳩のフンくらいかなと思います
生活利便施設の充実
駅前にコインパーキングが多くスーパーなども目の前で近い
少し駅前の道が狭いので朝や帰宅時間は少し迎えの車で混む
飲食店の充実
駅前すぐに居酒屋や食堂がある高校生達がよく食堂を利用しているのを見る
早めに閉まる+タクシー+バスがない!駅前のタクシー乗り場は夜になるといないので、呼ばなければいけないバスも最終が早いので自転車、車がないとしんどい
暮らし・子育て環境の充実
高等学校が近くにあるロータリーや、改札前にトイレがあったり駅はバリアフリー対応がされていると思う
強いてあげるとしたら、近くに公園などは見当たらない
治安
特に夜人が溜まってるなどは見かけないもう少し明るくてもいいかも
強いて言うのであれば少し静かで暗いかもしれない
コストパフォーマンス
住みやすいとは思います。駅近に住宅街もありますし。
もう少し、アパートなどがあれば便利かも。

サーパス能登川駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.69万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
85 107.67 130.34 2013-10-30 3LDK 72.67㎡ 95.53万円/㎡2013-12-29 3LDK 72.67㎡ 99.17万円/㎡2014-02-26 3LDK 72.67㎡ 94.62万円/㎡2014-03-10 3LDK 70㎡ 93.98万円/㎡2014-03-30 3LDK 72.67㎡ 90.07万円/㎡2014-04-03 3LDK 70㎡ 92.09万円/㎡2015-12-15 3LDK 70㎡ 103.42万円/㎡2016-03-25 3LDK 70㎡ 98.7万円/㎡2016-04-15 3LDK 81.93㎡ 96.03万円/㎡2016-05-19 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2016-06-16 3LDK 70㎡ 93.98万円/㎡2016-10-17 3LDK 81.93㎡ 96.03万円/㎡2018-12-04 3LDK 81.93㎡ 92.8万円/㎡2019-02-27 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2019-07-02 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡2019-12-22 3LDK 72.67㎡ 97.8万円/㎡2023-12-08 2LDK 66.75㎡ 117.87万円/㎡2024-04-19 4SLDK 85.92㎡ 91.57万円/㎡2025-03-06 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-06 9階 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡
2024-04-19 9階 4SLDK 85.92㎡ 91.57万円/㎡
2023-12-08 14階 2LDK 66.75㎡ 117.87万円/㎡
2019-12-22 6階 3LDK 72.67㎡ 97.8万円/㎡
2019-07-02 2階 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡
2019-02-27 12階 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡
2018-12-04 6階 3LDK 81.93㎡ 92.8万円/㎡
2016-10-17 12階 3LDK 81.93㎡ 96.03万円/㎡
2016-06-16 9階 3LDK 70㎡ 93.98万円/㎡
2016-05-19 13階 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡
2016-04-15 12階 3LDK 81.93㎡ 96.03万円/㎡
2016-03-25 10階 3LDK 70㎡ 98.7万円/㎡
2015-12-15 13階 3LDK 70㎡ 103.42万円/㎡
2014-04-03 9階 3LDK 70㎡ 92.09万円/㎡
2014-03-30 6階 3LDK 72.67㎡ 90.07万円/㎡
2014-03-10 9階 3LDK 70㎡ 93.98万円/㎡
2014-02-26 6階 3LDK 72.67㎡ 94.62万円/㎡
2013-12-29 6階 3LDK 72.67㎡ 99.17万円/㎡
2013-10-30 8階 3LDK 72.67㎡ 95.53万円/㎡

東近江市の暮らし情報ガイド

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。

交通アクセス

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR能登川駅から新快速で約40分
  • 大阪駅: JR能登川駅から新快速で約70分

道路アクセス

  • 名神高速道路(八日市IC・蒲生スマートIC)
  • 国道8号
  • 国道421号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

百済寺・永源寺などの歴史遺産を活かしたふるさと学習や、農業体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ八日市やショッピングプラザ アピアなど商業施設が揃っています。東近江総合医療センターが地域医療の中核です。

商業施設

  • アル・プラザ八日市
  • ショッピングプラザ アピア
  • フレンドタウン蒲生

医療

医療機関数: 約80施設
東近江総合医療センターが地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 永源寺
  • 百済寺
  • 太郎坊宮
  • 河辺いきものの森

行政サービス

八日市・永源寺・五個荘・愛東・湖東・能登川・蒲生の各支所を設置しています。

住みやすさ

鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

治安

東近江警察署管内で地域防犯ボランティアが活動しています。

自然環境

鈴鹿山脈、永源寺の紅葉、愛知川など四季折々の自然が楽しめます。

コミュニティ

各地域のまちづくり協議会が活発で、伝統行事や農業祭などのイベントが盛んです。

防災情報

愛知川・日野川流域で浸水想定区域あり。山間部では土砂災害にも注意が必要です。