デュオヒルズ能登川駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/能登川駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県東近江市林町73-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年2月
総戸数130戸
専有面積60.36m² ~ 85.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション日清紡ホールディングス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ能登川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 能登川エリアで住み替え先を探しており、駅までの近さを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、能登川エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。駅までの近さがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。能登川エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県東近江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ能登川駅前の売却ガイド

デュオヒルズ能登川駅前は滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数130戸、11階建の建物です。

最寄り駅は能登川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ能登川駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東近江市のマンション売却市場

東近江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ能登川駅前を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然と適度な都市機能が調和した住環境です。地価が手頃で広い住宅が確保しやすく、子育て世帯に人気があります。商業施設や医療機関も揃っており、日常生活に不便はありません。

交通アクセス

  • 能登川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/能登川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 東近江市立八日市北小学校
  • 東近江市立八日市南小学校
  • 東近江市立能登川中学校

周辺施設

  • 永源寺は紅葉の名所として有名で
  • 百済寺は湖東三山の一つとして知られています
  • 太郎坊宮(阿賀神社)は山岳信仰の霊場で
  • 五個荘の近江商人屋敷は歴史的な街並みを今に伝えています

デュオヒルズ能登川駅前に関するよくある質問

デュオヒルズ能登川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ能登川駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ能登川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオヒルズ能登川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ能登川駅前はどのような物件ですか?

デュオヒルズ能登川駅前は滋賀県東近江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。能登川駅徒歩1分。築2023年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東近江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東近江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ能登川駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東近江市の住みやすさは?

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。 鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

東近江市の交通アクセスは?

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

東近江市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線の能登川駅から徒歩4分の距離です。東海道新幹線も近いですね。
近江鉄道も草津線まで伸びていますが、利用客は少ない感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西に琵琶湖北へは名古屋・福井、西には関西方面、南は鈴鹿の山、東へ山越えの桑名・名古屋方面と昔からの交通の要所です。
強いて挙げれば、大きく発展してはいないようですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築2年ほどの真新しいマンションで、とてもきれいです。モニタ付インターホン、防犯カメラも安心です。
管理人さんが日勤なので、夜間の不便さはありますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムキッチン、ウォークインクローゼットが嬉しい。
バルコニーが(10.60㎡)やや狭いのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピング・モールは無く、隣の近江八幡に行けば、沢山有ります。(JRで2駅)
飲食店や病院は駅中心に沢山あるが、有名チェーン店・総合病院が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前に学習塾が集中。少し離れて多くの学校が有りますので、子供たちの通学に便利な立地です。
強いて挙げれば、大きな病院が近くに欲しいですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速が止まります。新快速なら京都駅まで約40分です。
最終バスが早いです。路線により、ばらつきはありますが、私が利用した路線は平日で20時台、土日は18時台です。
生活利便施設の充実
近くにフレンドマート能登川店があります。
イオンなどのショッピングモールはありません。
飲食店の充実
駅前には様々な飲食店があり、栄えています。
強いてあげればチェーン店が少ないので、初めて来た方はハズレを引く可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
改札の外に多機能トイレがあります。各ホームと改札、改札と各出口にはエレベーターがあります。
強いてあげれば改札の中にも多機能トイレがあれば助かります。
治安
東口と西口にタクシー乗り場があるので、安心です。
居酒屋もあるので、酔っ払いはいるかもしれないです。駅を少し離れると薄暗くなります。
コストパフォーマンス
新快速が止まる近江八幡駅や彦根駅などに比べたら安いと感じます。
強いてあげれば車を所有していないとかなり不便です。

東近江市の暮らし情報ガイド

滋賀県東部に位置し、鈴鹿山脈から琵琶湖まで広がる広大な市域を持ちます。聖徳太子ゆかりの百済寺や永源寺など歴史的資源が豊富で、農業も盛んです。

交通アクセス

近江鉄道八日市駅が市の中心駅。JR能登川駅からは新快速で京都・大阪方面へアクセス可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR能登川駅から新快速で約40分
  • 大阪駅: JR能登川駅から新快速で約70分

道路アクセス

  • 名神高速道路(八日市IC・蒲生スマートIC)
  • 国道8号
  • 国道421号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「東近江市子育て支援センター」が市内複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

百済寺・永源寺などの歴史遺産を活かしたふるさと学習や、農業体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ八日市やショッピングプラザ アピアなど商業施設が揃っています。東近江総合医療センターが地域医療の中核です。

商業施設

  • アル・プラザ八日市
  • ショッピングプラザ アピア
  • フレンドタウン蒲生

医療

医療機関数: 約80施設
東近江総合医療センターが地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 永源寺
  • 百済寺
  • 太郎坊宮
  • 河辺いきものの森

行政サービス

八日市・永源寺・五個荘・愛東・湖東・能登川・蒲生の各支所を設置しています。

住みやすさ

鈴鹿山脈から琵琶湖まで多様な自然環境に恵まれ、歴史文化も豊かです。農業と工業がバランスよく発展した生活しやすいまちです。

治安

東近江警察署管内で地域防犯ボランティアが活動しています。

自然環境

鈴鹿山脈、永源寺の紅葉、愛知川など四季折々の自然が楽しめます。

コミュニティ

各地域のまちづくり協議会が活発で、伝統行事や農業祭などのイベントが盛んです。

防災情報

愛知川・日野川流域で浸水想定区域あり。山間部では土砂災害にも注意が必要です。