ファミール亀戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分 都営新宿線/西大島駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区亀戸1丁目19-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1980年2月
総戸数207戸
小学校区域区立第一亀戸小学校
中学校区域区立第三亀戸中学校
専有面積61.20m² ~ 67.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

ファミール亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール亀戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

ファミール亀戸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール亀戸の売却ガイド

ファミール亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数207戸、13階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール亀戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール亀戸を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一亀戸小学校
  • 中学校区: 区立第三亀戸中学校

ファミール亀戸に関するよくある質問

ファミール亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール亀戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール亀戸はどのような物件ですか?

ファミール亀戸は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩5分。築1980年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール亀戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西側だと、墨東病院の手前に小学校があり開放感のある見渡し。 建物自体は古いが、住民のモラルが高くきれいに使用しており、気にならない。 1Fにオートロックがないものの、家族世帯(幼年児童含)が多い為、防犯等の安全性は高い。 賃貸で利用していたが、駐車場は平置きのみの為、その分、所有者の負担(修繕積立金)は安価なのではと予想する。「
比較的古い為、リノベーションする必要が出てくると思われる。(建築当初の内装だと、バリアフリー等に対応していない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いが、幹線道路から少し中に入っている為比較的静か。 道路を挟んで建物東側の隣にも公園がある。
30秒圏内に飲食店、居酒屋を望まれる方には物足りないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数のわりきれいに使用されており、気持ちがよい。
オートロックがないので気になる方にはマイナスか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーション物件を賃貸していた。ジェットバス、床暖房、壁収納がついており大変気に入っていた。
リノベーションを行っていない物件は、その必要があると予想する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄り駅から5分、錦糸町、東大島にも徒歩圏内。幹線道路、高速道路も近く大変便利。
30秒圏内に飲食店、居酒屋を望まれる方には物足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
居住者が家族世帯が多い為、色々な活動を行っているようだ。
家族世帯が多い為、干渉されずに静かに住まいたい単身者には不向きかもしれない。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
総武線亀戸駅から歩いて5分はおすすめです。
築45年なのでそれなりに老朽化してますね。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩10分圏内のため非常に使いやすい。総武線は遅延や運転見合わせもありますが、その場合西大島駅から都営新宿線に乗れるため総合的にみても便利は良い。飲食店も駅周辺にたくさんありますし、カメイドクロックができたおかげで買い物の幅も広がります。夜も特に危険を感じることはありませんが、マンションの前に公園があり暖かくなるとうるさい人がでてくることもあります。
総武線の朝の混み具合は地獄です。帰りも混みますのでその点はデメリットです。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、アトレやドンキホーテ等で買い物が可能なため便利である。
大きな通りから少し入った場所にあるため、その間だけ少し人通りが少ない。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線が通っているし、バスが多く走っていて交通の便はよい。
複数路線が走っているため、平日休日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
スーパーだとライフ、西友がある。本屋、雑貨屋等は商業施設内のテナントに入っている。
店舗が商業施設のテナントに入っているため、目的のお店が商業施設の上のほうの階だとそこに向かうのが大変です。
飲食店の充実
termimaという商業施設の1階にお惣菜屋さんやパン屋さんなどが入っている。飲食店の数はとても多く賑わっています。
近頃の食品高騰の影響で外食すると1回1000円位して高いです。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町には錦糸公園と言うとても大きな公園があります。家族連れで遊んでいる人をよく見かけます。
住人がとても多く、錦糸公園は広い公園ですが、土日になると家族連れだらけで密状態です。
治安
JRの北口南口両方に交番があります。交番の外に出て安全確認しているのをよく見かけます。
飲み屋が多い街なので、あまりきれいではありません。夜になると異国の人が多く、治安はあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
都心に職場がある人は、交通の便が良いため会社に行きやすいと思います。
都心から近い分、土地の値段より家賃は高めだと思います。
交通利便性
秋葉原まで電車で9分とアクセス良好東武亀戸線というローカル線で曳舟まで出ることができ、スカイツリーも身近に感じることができます!
各駅停車しか止まらないため、快速に乗るには錦糸町まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
東口には亀戸クロック(大型商業施設)があり、北口にはアトレ亀戸(大型商業施設)*今後増築予定があります。
都心にあるような高級ブランドなどのお店はほぼないため、そういったものを好む方には向いていないです。
飲食店の充実
亀戸ぎょうざ、ホルモン青木など人気店が多数あります。値段も差はありますが、そこまで高くはないと思います。
きらびやかな雰囲気の飲食店はデパート以外にあまりなく、飲み屋街といった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅からやや歩きますが、広大な敷地の亀戸中央公園があります。夏には祭りが行われます。
亀戸駅東口にはエレベーターやエスカレーターがなく階段のみのため、足腰の悪い方には不便に感じるかと思います。
治安
多種多様な人が入り交じっていて、ある意味面白い街です。
金曜日などの夜は、飲みすぎた人が倒れている光景など、結構見られます。
コストパフォーマンス
土地の価格は現状ものすごく高いというわけではないです。(駅前を除く)買う価値はあると思います。
強いていうならば、利便性がよい駅前ほど、治安はあまりよくないので、そこは注意したほうがよいかと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。