ファミールヒルズコート上甲東園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園1丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年3月
総戸数27戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積70.58m² ~ 99.17m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールヒルズコート上甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲東園駅周辺の需要を重視しています。ファミールヒルズコート上甲東園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミールヒルズコート上甲東園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。ファミールヒルズコート上甲東園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールヒルズコート上甲東園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ファミールヒルズコート上甲東園の売却ガイド

ファミールヒルズコート上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールヒルズコート上甲東園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールヒルズコート上甲東園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ファミールヒルズコート上甲東園に関するよくある質問

ファミールヒルズコート上甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヒルズコート上甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヒルズコート上甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールヒルズコート上甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヒルズコート上甲東園はどのような物件ですか?

ファミールヒルズコート上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩4分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヒルズコート上甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急今津線の駅の近くで阪神間という立地上、大阪や神戸の行き来が容易で非常に便利。甲子園の試合や北上して宝塚歌劇団の観賞も気軽にできる。
これといって特に見当たらないが、阪急電車を利用して大阪や神戸に行こうとすると乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺なのでスーパーや娯楽施設が充実してる
自分が田舎出身だからというのもあるが治安が正直よくない。バイクの窃盗など。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級な外観、そして高級マンションに備わっているすべてがある。
これといって特になし。ただ駅からの坂道が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ひとりですむのにはもったいないほど広い。内装も手入れをされているようで程度がよい。
特になし。ただ子供が多いのが難点だが、選んでしまった自分が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもコンビニも近いため困ることはない。
さっきも書いた通り坂道がきついため少し躊躇する。
暮らし・防災・子育て
子供がいないため何とも言えないが治安もよい方と聞いている。
坂があるため自転車の乗り方を教えるのに苦労しそうだ(笑)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅前にスーパー(コーヨー)があり、買い物に便利です。甲東支所も駅前にあるので、役所関係の各種手続きが手軽にできます。同じく駅前に三井住友銀行の支店もあるので、そちらをメインバンクにしている方には良いと思います。また、駅周辺は学生が多く活気があります。
【甲東園駅に対する口コミ】駅前に喫茶店が少ないので、待ち合わせやちょっとお茶をしたい時に使える店の選択肢が少ない。通勤通学時は電車がとても混む。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】主要駅である西宮北口までは、電車で4分ととても便利です。また、神戸駅、梅田駅までは乗り換え一回で20分かからず到着することができます。駅の周りには、スーパー、飲食店、コンビニ、美容院など商業施設も充実しています。
【甲東園駅に対する口コミ】人気の沿線なので、この駅からとったとき人が多く、座れることはほぼありません。通勤時はほぼ満員電車のときもあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。
学生が多く利用するので、朝昼夜全て混雑しています。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。
病院が少ないことが不安点です。大きな商店街がないので少し寂しい印象はあります。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。
有名店や繁盛している個人店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。
小学校と公園は駅近くにありません。道幅が狭く、夜道は暗いので徒歩で移動するのはお勧めしません。
治安
駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。
昼は学生で賑わうのですが、夜は街灯が少なくて人通りも少ないので女性一人では歩きにくいです。
コストパフォーマンス
古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。
学生の街なので、物価は安い方だと思います。
交通利便性
近い 電車の本数が多い 自販機が多いやすいひろい
すこしきたなくてくさい もうすこしきれいにしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニが近い 西宮北口にちかい とかいにちかい
自販機の種類がすくないずっと自販機の種類がおなじ
飲食店の充実
ラーメンやがおおい ファミレスがおおいです
ぱっとたべれるご飯やがないチェーン店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
がっこうがおおい ほいくえんがおおい ちゅうがくがおおい
高校がすくない 大学げすくない 図書館がすくない
治安
くんじょのひとがやさしいどうろにみずをまいてくれる
駅がきたないたばこのすいがらがおちている
コストパフォーマンス
すみやすい とかいがちかい移動手段がおおい
とちがたかい ひとがおおいあめがおおいです
交通利便性
・立地主要駅の西宮北口へは門戸厄神駅を挟んで2駅の立地です。ここから神戸、大阪方面に移動できます。電車が遅れたり、止まったりすることはほぼありません。
・電車内の混雑西宮北口に近いのもあってかなり混み合います。特に車両の真ん中から、前は常に混雑してます。・他の沿線JRと阪神沿線が近くを通っておらず、乗り換えが難儀です。・道路付近の道がほぼ、一方通行でかつ狭い。駅の北側、国道337号線(やくじんさん筋)は特に混雑しがち。・バイク置き場125cc以上のバイクを停めれる駐輪場が付近も含め全くありません。徒歩5分ほど離れた所に新幹線の高架下があり、そこは自転車と原付を停めれますが、125cc以上のバイクは停めれません。時々、止まってますがNGとの事。
生活利便施設の充実
駅の隣に「アプリ甲東」と言う建物があり、書店、スーパー(ピーコック)、銀行(三井住友、みなと)西宮支所、図書館があります。個人的には支所はよく利用してました。常にガラガラで待ち時間が全くない支所です。付近には、クリニックが揃っており美容室もあって便利です。
日用品は揃えられるが、雑貨、家具、洋服などの店舗は無く、買うとなると移動の必要があります。私自身、買い物をするとなると、西宮北口、梅田、三宮といった主要駅に移動していました。
飲食店の充実
常に混雑はしてますが、駅前にマクドナルドがあります。バーや中華料理屋もちらほら。駅から東に7分ほど歩いた、中津浜線沿いに安価で食べれるまぜそば「麺屋 いっちょう」や醤油豚骨ラーメン「宮っ子ラーメン 本店」があります。
個人経営の飲食店がほとんどで抵抗のある人には入りにくいかもしれません。ファミレスは無く、最寄りの「ガスト 関西学院前店」へは徒歩19分と離れてます。
暮らし・子育て環境の充実
塾が付近に多く、幼稚園、保育所もあります。
関西学院大学と報徳学園の最寄り駅なので学生が多く時々、マナーの悪い人がいます。
治安
子供が夜、一人で歩いていても不思議ではない程、落ち着いた立地です。飲み屋さんは付近にあるものの、この辺りは歓楽街では無いため、静かで穏やかな印象です。
住宅街なのでどうしても路地を歩くことにはなります。
コストパフォーマンス
主要駅の西宮北口に比べると家賃は低めです。
更に安さを求めるなら宝塚方面に2駅進んだ小林駅(おばやし)の方が家賃は安いです。

ファミールヒルズコート上甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.12万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
155.43 206.55 257.68 2014-09-15 3LDK 72.99㎡ 163.95万円/㎡2023-08-25 3LDK 80.38㎡ 188.36万円/㎡2024-12-11 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡2025-12-16 4LDK 96.59㎡ 249.16万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 4LDK 96.59㎡ 249.16万円/㎡
2024-12-11 3階 3LDK 71.89㎡ 183.02万円/㎡
2023-08-25 3階 3LDK 80.38㎡ 188.36万円/㎡
2014-09-15 1階 3LDK 72.99㎡ 163.95万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。