ファミールグラン神戸北野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2003年3月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積71.66m² ~ 173.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン神戸北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 72〜173m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミールグラン神戸北野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年3月築という条件が希望に合いました。ファミールグラン神戸北野は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミールグラン神戸北野は神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールグラン神戸北野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン神戸北野の売却ガイド

ファミールグラン神戸北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は神戸三宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン神戸北野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ファミールグラン神戸北野を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸三宮駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ファミールグラン神戸北野に関するよくある質問

ファミールグラン神戸北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン神戸北野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン神戸北野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールグラン神戸北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン神戸北野はどのような物件ですか?

ファミールグラン神戸北野は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸三宮駅徒歩10分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン神戸北野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大きな商業施設があり駅がすごく大きく特急が止まる駅なのでこの駅を使用すれば宝塚駅や大阪、伊丹と各地の主要駅にすぐに行くことができ便利です。トイレも整備されており結構綺麗です。コインロッカーも結構あり買い物をした際に一時的に保管できます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要な駅なのでものすごく人が多い上に空いている時間などはないです。お昼時は駅周辺の飲食店内は多くの人がおり入ることはできないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺が栄えており、生活するに当たって不便な点がない。大阪に比べて人が少なく、快適に散策することができ、正月には生田神社の初詣に多くの人が訪れる。最近は再開発が進められており、さらなる発展と利便性が期待できる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪に比べて街の規模が小さいため、神戸で出来ることは大抵大阪でもできるため、わざわざ利用しなくて良い。
2024年02月 メリット
交通利便性
建物内で他社の電車にのりかえができること。
前と後の端に連絡通路があるので、乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
そのまま地下を通って商業施設にいくこと ができる。
西出口が商業施設から少し遠くて行きにくい。
飲食店の充実
ショッピングや飲食店も選ばなければ困ることはない。
駅回りの店は予約もしにくく行けないことがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設も多いので、トイレや座るところなどとくに困る点はない。
西出口に上りはあるが、下りエスカレーターがない。
治安
駅前は神戸の中心で人も多く、明るいので過ごしやすい、
北側は勧誘やキャッチが多く、道を歩きにくい。
コストパフォーマンス
商業施設やコンビニエンスストアも多く、必要なものはすぐ手に入る
神戸の中心のため、全てにおいてもっとも高いと思う、
交通利便性
JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。
非常に混雑する印象です。東京や大阪と比べればだいぶ緩やかですが。。。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。
お題に沿って答えると、病院はなかったように思います。
飲食店の充実
飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。
しいて言えば多すぎてどこに行けばいいか絞れないというのはあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。
三宮周辺は子育て環境としてはそこまで充実している印象はないです。公園等も広場的なものしかなかったように思います。
治安
交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。
繁華街で、酔っ払いも非常に多いです。暗い道もあるので、それなりに治安はよくない気がします。
コストパフォーマンス
梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。
歓楽街ど真ん中で住みやすいとはいいがたい場所です。

ファミールグラン神戸北野の中古販売価格の推移

平均㎡単価238.3万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
163.13 265.03 366.92 2009-02-01 2LDK 71.66㎡ 183.6万円/㎡2009-03-26 3LDK 99.23㎡ 231.54万円/㎡2009-06-17 2LDK 100.58㎡ 186.69万円/㎡2009-09-19 3LDK 99.23㎡ 198.22万円/㎡2009-10-01 2LDK 100.58㎡ 180.11万円/㎡2010-06-07 2LDK 100.58㎡ 180.11万円/㎡2011-07-07 3LDK 173.49㎡ 285.82万円/㎡2011-07-28 4LDK 123.24㎡ 230.15万円/㎡2011-08-16 4LDK 123.24㎡ 211.64万円/㎡2011-10-17 3LDK 173.49㎡ 278.2万円/㎡2011-10-17 2LDK 71.66㎡ 191.45万円/㎡2012-02-20 4LDK 123.24㎡ 219.69万円/㎡2012-02-28 4LDK 123.24㎡ 213.25万円/㎡2012-08-28 4LDK 123.24㎡ 207.89万円/㎡2013-05-28 4LDK 123.24㎡ 197.96万円/㎡2013-12-02 4LDK 123.24㎡ 197.96万円/㎡2013-12-15 4LDK 123.24㎡ 187.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 173.49㎡ 257.24万円/㎡2015-11-21 3LDK 173.49㎡ 228.27万円/㎡2016-02-12 3LDK 173.49㎡ 205.79万円/㎡2016-04-22 3SLDK 173.49㎡ 190.17万円/㎡2018-12-26 2LDK 81.37㎡ 190.94万円/㎡2021-03-15 2LDK 71.66㎡ 233.43万円/㎡2023-02-06 3LDK 113.36㎡ 349.94万円/㎡2024-11-02 3LDK 110.96㎡ 342.61万円/㎡2024-12-03 3LDK 110.96㎡ 333.68万円/㎡2025-01-08 3LDK 110.96㎡ 321.76万円/㎡2025-02-07 3LDK 110.96㎡ 291.97万円/㎡2025-02-08 3LDK 110.96㎡ 294.35万円/㎡2025-11-17 3LDK 110.96㎡ 327.42万円/㎡ 2009-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 2階 3LDK 110.96㎡ 327.42万円/㎡
2025-02-08 2階 3LDK 110.96㎡ 294.35万円/㎡
2025-02-07 2階 3LDK 110.96㎡ 291.97万円/㎡
2025-01-08 2階 3LDK 110.96㎡ 321.76万円/㎡
2024-12-03 2階 3LDK 110.96㎡ 333.68万円/㎡
2024-11-02 2階 3LDK 110.96㎡ 342.61万円/㎡
2023-02-06 4階 3LDK 113.36㎡ 349.94万円/㎡
2021-03-15 3階 2LDK 71.66㎡ 233.43万円/㎡
2018-12-26 3階 2LDK 81.37㎡ 190.94万円/㎡
2016-04-22 4階 3SLDK 173.49㎡ 190.17万円/㎡
2016-02-12 4階 3LDK 173.49㎡ 205.79万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 173.49㎡ 228.27万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 173.49㎡ 257.24万円/㎡
2013-12-15 1階 4LDK 123.24㎡ 187.23万円/㎡
2013-12-02 1階 4LDK 123.24㎡ 197.96万円/㎡
2013-05-28 1階 4LDK 123.24㎡ 197.96万円/㎡
2012-08-28 1階 4LDK 123.24㎡ 207.89万円/㎡
2012-02-28 1階 4LDK 123.24㎡ 213.25万円/㎡
2012-02-20 1階 4LDK 123.24㎡ 219.69万円/㎡
2011-10-17 4階 3LDK 173.49㎡ 278.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。