ファミリープラザ朝潮橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市港区三先2丁目20-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年8月
総戸数279戸
小学校区域大阪市立三先小学校
中学校区域大阪市立港南中学校
専有面積57.87m² ~ 84.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ファミリープラザ朝潮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミリープラザ朝潮橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、朝潮橋駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使えるファミリープラザ朝潮橋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミリープラザ朝潮橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ファミリープラザ朝潮橋の売却ガイド

ファミリープラザ朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数279戸、11階建の建物です。

最寄り駅は朝潮橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミリープラザ朝潮橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

ファミリープラザ朝潮橋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数279戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝潮橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三先小学校
  • 中学校区: 大阪市立港南中学校

ファミリープラザ朝潮橋に関するよくある質問

ファミリープラザ朝潮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリープラザ朝潮橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリープラザ朝潮橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミリープラザ朝潮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリープラザ朝潮橋はどのような物件ですか?

ファミリープラザ朝潮橋は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。朝潮橋駅徒歩7分。築1984年、総戸数279戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリープラザ朝潮橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄朝潮橋駅まで、徒歩10分程度で行けます。JR弁天町駅までも自転車で20分程です。梅田、難波へは、市バスで行くことも出来るので便利です。
強いて挙げれば、最寄りのバス停からの行き先が豊富なら尚よい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
学校、スーパー、病院など、徒歩圏内に多数あります。生活していく上で不便なことは、まずないと思います。
年配の方が多いせいか、病院は どこに行っても混んでいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しくはありませんが清潔感があります。管理状況もしっかりしているので、安心して過ごすことが出来ます。
朝はエレベーターが混み合うので、数が増えると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
震災を経験しましたが、壁、柱などにヒビが入ることはありませんでした。部屋数が多いマンションですが、日照状況も良いです。
スロープ、手すり等、バリアフリー化が進むと、もっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で行ける範囲に、大型ショッピング施設があります。フードコートから、高級寿司まで、美味しいものが揃っているので、よく利用します。
徒歩圏内に、おしゃれして行けるようなレストランがあれば、もっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育所の数が多い。マンションのすぐ隣に大きめな公園もあります。
地域のお祭りが 増えれば、もっと良くなる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は毎日共用部を清掃して下さる業者が入り、とても綺麗に保たれています。ゴミも頻回に取り替えているようですが、土日は溢れている時もある。
セキリティ面はオートロックではないため誰でも入れる状況ではある。ただ、管理人が常駐しているため、不審者には気付きやすいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ、丸善インテック大阪プールと丸善インテックアリーナのある八幡屋公園がある。大きなイベントがある際は混み合うものの、道は広くフラット、緑も多いため駅周辺の雰囲気は非常に良好。また、中央大通りに側しているので市営バスを使えば大阪市内にバス一本で出れるため、メトロ中央線の使いやすさもありアクセスも非常によい。
【朝潮橋駅に対する口コミ】大きな商業施設が徒歩圏内になく、スーパーマーケット以外の買い物は隣の弁天町駅や、大阪ドームシティに足を運ぶことになるので、市内の割にはやや不便。 また飲食チェーン店が少ないため、外食中心の食生活をしている人にも不向き。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪市の端っこになるので、比較的朝の乗車人数が少ないかも知れません。
大阪の中心部から少し離れているので、繁華街に出るまで30分〜かかります。
生活利便施設の充実
昔に比べると買い物が出来る大型のスーパーなどが出来たので、不便さは減りました。
買い物をする時は車がある方が良いです。無い場合は自転車を持っている方が良いです。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店が多いので、個人的に好きです。
オシャレなカフェが好きな人には合わないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数も多いので、子供はのびのびと育つのではないでしょうか?
大通りに面しているので、単車を乗り回す方々が時々出没します。
治安
「極端に悪い」と感じた事はありません。昔は変な人が出没していた様ですが、最近は聞かないです。
「昔ながら」の感覚を持って生活している方も居るので、土地柄に染みついた文化を感じることもあります。
コストパフォーマンス
極端に新築で無ければ、物価のコストパフォーマンスは良いと思います!
家賃や物価を先取りすると、後で引越し等を考え無ければならない事もあります。

ファミリープラザ朝潮橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.75万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.62 102.67 148.72 2013-10-27 3LDK 67.74㎡ 67.35万円/㎡2014-01-14 4LDK 64.27㎡ 64.29万円/㎡2014-04-10 4DK 66㎡ 69.12万円/㎡2014-06-05 2LDK 58.71㎡ 81.65万円/㎡2014-11-12 4LDK 75.55㎡ 86.64万円/㎡2016-08-30 4DK 67.74㎡ 81.99万円/㎡2016-10-31 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2016-12-19 3LDK 67.74㎡ 96.63万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.74㎡ 91.75万円/㎡2018-03-11 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡2018-09-09 3DK 58.71㎡ 94.6万円/㎡2018-09-12 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡2019-07-03 3LDK 61.6㎡ 104.65万円/㎡2019-09-22 3LDK 67.74㎡ 106.39万円/㎡2019-10-18 3LDK 61.6㎡ 104.65万円/㎡2020-08-07 4DK 68.06㎡ 105.89万円/㎡2020-12-12 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2021-04-07 2LDK 61.6㎡ 130.41万円/㎡2021-08-03 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2021-12-27 4LDK 75.55㎡ 104.14万円/㎡2022-01-22 3LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2022-03-04 4LDK 68.06㎡ 135.03万円/㎡2022-05-16 3DK 58.71㎡ 100.23万円/㎡2022-06-14 4LDK 68.06㎡ 130.17万円/㎡2022-08-01 3DK 58.71㎡ 92.91万円/㎡2023-01-10 2LDK 58.71㎡ 134.01万円/㎡2023-04-23 3DK 64.9㎡ 114.61万円/㎡2023-06-20 2LDK 58.71㎡ 134.01万円/㎡2023-07-25 4LDK 76.26㎡ 112.71万円/㎡2024-01-20 3LDK 67.74㎡ 131.27万円/㎡2024-02-05 3DK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2024-02-24 4LDK 76.26㎡ 99.7万円/㎡2024-02-27 4DK 67.74㎡ 125.91万円/㎡2024-05-10 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-06-24 4LDK 76.26㎡ 95.37万円/㎡2024-07-22 4LDK 76.26㎡ 107.94万円/㎡2024-08-06 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2024-10-03 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡2024-11-14 4DK 67.74㎡ 96.63万円/㎡2025-01-18 4LDK 76.26㎡ 99.27万円/㎡2025-02-19 3LDK 67.74㎡ 141.04万円/㎡2025-04-04 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡2025-07-12 3LDK 67.74㎡ 126.39万円/㎡2025-07-27 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡2025-10-16 3LDK 67.74㎡ 126.39万円/㎡2025-11-25 3LDK 67.74㎡ 141.04万円/㎡2026-01-23 2SLDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2026-01-28 4LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡2026-02-14 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 6階 3LDK 61.6㎡ 128.74万円/㎡
2026-01-28 7階 4LDK 76.26㎡ 85.83万円/㎡
2026-01-23 6階 2SLDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡
2025-11-25 11階 3LDK 67.74㎡ 141.04万円/㎡
2025-10-16 11階 3LDK 67.74㎡ 126.39万円/㎡
2025-07-27 7階 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡
2025-07-12 11階 3LDK 67.74㎡ 126.39万円/㎡
2025-04-04 6階 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡
2025-02-19 11階 3LDK 67.74㎡ 141.04万円/㎡
2025-01-18 7階 4LDK 76.26㎡ 99.27万円/㎡
2024-11-14 11階 4DK 67.74㎡ 96.63万円/㎡
2024-10-03 6階 4LDK 76.26㎡ 86.26万円/㎡
2024-08-06 8階 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-07-22 7階 4LDK 76.26㎡ 107.94万円/㎡
2024-06-24 6階 4LDK 76.26㎡ 95.37万円/㎡
2024-05-10 8階 3DK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2024-02-27 11階 4DK 67.74㎡ 125.91万円/㎡
2024-02-24 6階 4LDK 76.26㎡ 99.7万円/㎡
2024-02-05 8階 3DK 61.6㎡ 122.89万円/㎡
2024-01-20 7階 3LDK 67.74㎡ 131.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。