ファミリーヒルズ大倉山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年2月
総戸数20戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積75.78m² ~ 75.78m²
間取り2SLDK ~ 2SLDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社舩瀬和久工務店
施工会社大成建設
管理会社日本ネットワーク

ファミリーヒルズ大倉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~2SLDKと76m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた楠町6丁目3-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミリーヒルズ大倉山は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミリーヒルズ大倉山は楠町6丁目3-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミリーヒルズ大倉山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ファミリーヒルズ大倉山の売却ガイド

ファミリーヒルズ大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリーヒルズ大倉山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ファミリーヒルズ大倉山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ファミリーヒルズ大倉山に関するよくある質問

ファミリーヒルズ大倉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリーヒルズ大倉山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリーヒルズ大倉山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミリーヒルズ大倉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリーヒルズ大倉山はどのような物件ですか?

ファミリーヒルズ大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩4分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリーヒルズ大倉山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】三宮駅まで二駅と近く、座れなくても気にならないレベル。 本数もそれなりにある。家賃相場は高めだが、静かで暮らしやすい場所なのでコスパは高いと思われる
【大倉山駅に対する口コミ】ホームから改札に上がる際に、場所によってはエスカレーターから途中で階段のみになるところがあるのでやや不便やはり中央区なので周りに比べると家賃相場は高いとは思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大倉山駅に対する口コミ】大倉山公園や図書館、神戸文化ホールなどがある。治安は良いほうだと思う。駅周辺は自然が多くきれい。 近くに飲食店が少ないので酔っ払いなどはいない。 駅前に常駐ではないが交番がある。
【大倉山駅に対する口コミ】スーパーなどはすぐ近くにはなく少し歩く距離。これまで住んでいて、特に気になる点はない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】ラーメン屋さん、カフェなど何軒かあるか入ったことはない
【大倉山駅に対する口コミ】飲食店は神戸駅方面まで降りないとあまりない。 コンビニも近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】子育てをしていないので実際のところは分からないが、それなりに良い環境かとは思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大倉山駅に対する口コミ】周辺に大きな商業施設はありませんが、住宅が多く子供も住みやすい場所です。駅から三宮まで5分、バスも多く走っています。自転車でもい三宮駅や神戸駅までいける距離ですのでアクセス網は充実しています。街灯がしっかりあるので、夜道も安心して歩けます。
【大倉山駅に対する口コミ】歩いていける距離にスーパーがない住宅地もあるので、不便に感じる場合があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
新快速が止まる駅です。また神戸地下鉄や高速神戸線も近く、駅を出ると神戸市バスのロータリーがあります。
駅前に神戸市バスがありますが、運行状況と路線図が分かりずらいです。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐに、スーパーマーケットKohyoやパンやドラッグストアなどもあり便利です。
特にありませんが、強いて上げれば小児科クリニックが少ない。総合病院はあります。
飲食店の充実
改札をでると、ハーバーランドまで地下道でアクセスでき、飲食店が多数あります、
神戸駅の北側から新開地にかけて小さな飲食店が多くありますが、地元民以外は入店のハードルが高そうです。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅北側に湊川神社があり、神社構内は広くお散歩には快適です。
神戸駅は改札を入るとすぐに階段です。改札は複数ありますがエレベーターやエスカレーターがない改札もあります。
治安
駅前に交番があります。駅構内は利用者数も多く人目があり一人きりになることはありません。
駅北側から新開地にかけては、酔っ払いも多く街灯も少ない。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高いが物価、家賃は三宮等に比べると安い。
コストの面ではデメリットは少ないが、マンションなどの数は多くない。

ファミリーヒルズ大倉山の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.85万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.18 136.98 154.78 2013-11-06 2SLDK 75.78㎡ 122.15万円/㎡2018-04-22 2SLDK 75.78㎡ 130万円/㎡2019-05-20 2SLDK 75.78㎡ 147.45万円/㎡2021-01-19 2SLDK 75.78㎡ 151.81万円/㎡ 2013-11 2021-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-01-19 11階 2SLDK 75.78㎡ 151.81万円/㎡
2019-05-20 11階 2SLDK 75.78㎡ 147.45万円/㎡
2018-04-22 8階 2SLDK 75.78㎡ 130万円/㎡
2013-11-06 11階 2SLDK 75.78㎡ 122.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。