ファミリータウン東陽M棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江東区東陽2丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数44戸
小学校区域南陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積61.72m² ~ 81.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社竹中工務店・鹿島建設他
施工会社竹中工務店・鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ファミリータウン東陽M棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミリータウン東陽M棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ファミリータウン東陽M棟の売却ガイド

ファミリータウン東陽M棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリータウン東陽M棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリータウン東陽M棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

ファミリータウン東陽M棟に関するよくある質問

ファミリータウン東陽M棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリータウン東陽M棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリータウン東陽M棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミリータウン東陽M棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリータウン東陽M棟はどのような物件ですか?

ファミリータウン東陽M棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩5分。築1982年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリータウン東陽M棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。大手町や日本橋など、都心部まで時間がかからない。
強いてあげれば、呼び込みがいる店が通り道にある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅や学校、区役所から近い。スーパーも10分圏内で充実。
自転車でスピードを出している人が時々いる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックはなし。階段の歩く音がうるさいときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは70m2と広い。壁も厚く、防音面もしっかりしていると思う。
和室があるが、本当は洋室がよい。 温水器の電気代が高い気がする、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは10分圏内に、西友、イキイキ、OKと充実。
スーパーは、5分圏内にあるともっとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小学校、中学校が近い。防災時も階段が複数ありあんしん。
学校まで近いが、道路を渡らなければ、もっとよい。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】飲食店が意外と多く、ランチやディナーには困りません。
【東陽町駅に対する口コミ】人の量に対して出口が狭く、でてすぐも交差点なので人が密集する
2023年12月 メリット
交通利便性
東京駅まで15分朝の東西線ラッシュ時以外は比較的車両長いので空いている。終電は都内所要場所からは50分あればなんとか帰れる始発があるので出張する時便利
ただでさえ朝のラッシュがすごいので乗換駅になった時にはどうなることかと気になる。
生活利便施設の充実
江東区役所があるがどちらかというと駅まわりはオフィス街と近くに倉庫がたくさんある。おしゃれな買い物はあまりできないがスーパーはたくさんある
住居とオフィスの程よいが土日は閑散としてる
飲食店の充実
焼肉屋さんと古い居酒屋はたくさんある。カフェやハンバーガーや食パン工場直売がある
店の前に情報が少ないので入りずらいし一見さんだとお断り感がある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい街だが住んでいる方は年配の方が多いと感じるが若い方
公園やトイレがどこにあるかがわからないオフィスビルはトイレも関係者以外使えない
治安
地下鉄動いてる時間は人通りがあり治安はいいと思うが外国人居住者は文化の違いで対応に苦しむ
働きにきている方たちの酔っ払いには若干迷惑する
コストパフォーマンス
都内にでようとしたらかなり便利な駅である田舎ののんびりはないけど
企業がたくさんすぎて街にもっとよい環境を提供してほしい
交通利便性
東京駅・大手町駅まですぐ。また、ディズニーランドは電車のほかにバス乗り換えもアクセス良かった。羽田空港へは直通バスもでており便利。
強いてあげるならば、東西線のラッシュ時が混むこと。
生活利便施設の充実
スーパーも5件と充実しており、駅前の本屋とダイソーがあって助かる。病院や飲食店も多い。
大きなモールは自転車か車がないと行きづらかった
飲食店の充実
飲食店が多く、外食には困らなかった。個人店もあり、チェーン店も豊富。またホテルイースト21やルートイングランドのホテルは、朝食バイングも可能
かわいいカフェやおしゃれなお店が少ない。自転車に乗って清澄白河エリアまで行っていた
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園があり、ファミリー世帯が多く住んでいるイメージ
強いてあげるなら、交通量が多いことくらい。
治安
オフィスと住宅地が入り混じっている駅なので、人が多く夜道も怖くなかった。犯罪や事件などもなく安心
お隣の南砂町よりは家賃が高いと思うが、利便性もよく満足している
コストパフォーマンス
いきいき生鮮やOKストアが、お野菜などが安くて助かる
お隣の南砂町よりは家賃が高いと思うが、利便性もよく満足している
交通利便性
交通の利便性は千葉からも都心からも近く便利です。駅近辺には郵便局やコンビニ等最低限は揃ってます。大通りもあり、都営バスもたくさん出てるので何処へ行くにも便利です。
飲食店やショッピングモール等があまりないので住環境がもう少し整えば人気の街に近づくのかなと思います。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、郵便局、100円ショップも駅近に多数あり、最低限の住環境は整ってます。
大きな病院や大型ショッピングモールはないので少し物足りなさはあります。また飲食店もチェーン店が多いのでもっと増えると良いかなと感じます。
飲食店の充実
チェーン店は多くあるので、初めてでも安心して入れます。
オシャレなカフェやパン屋等が少なく、もう少し増えると活気溢れる街になるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅近にもあり、利便性は優れています。公園も大通りに面して分かりやすい場所にあるので散歩などで立ち寄りやすいかと思います。
大通りなので、子供だけでというのは少し不安を感じます。また、空気や臭いが悪い時が多々あるので街全体で改善は必要かなと感じます。
治安
灯りも多く、夜でも人通りもあるので安心です。また、深夜まで営業しているお店が少ない印象で街全体も落ち着いたイメージです。
強いて言うなら交番が駅前にあるともっと安心できるかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃も高くもなく安くもなく非常に住みやすい街だと思います。駅近は古いリノベーションマンションも多いのでそれを含めてコストパフォーマンスは良いかなと感じます。
都心に近い利便性なので、売買物件や土地価格は少し高く感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。