ファミネス青梅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/青梅駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都青梅市本町198-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数21戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第一中学校
専有面積51.04m² ~ 61.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭エステート
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

ファミネス青梅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

ファミネス青梅の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミネス青梅の売却ガイド

ファミネス青梅は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は青梅駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミネス青梅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス青梅を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青梅駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/青梅駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ファミネス青梅に関するよくある質問

ファミネス青梅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス青梅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス青梅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミネス青梅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス青梅はどのような物件ですか?

ファミネス青梅は東京都青梅市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青梅駅徒歩1分。築1981年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス青梅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青梅駅に対する口コミ】始発なので東京行き等の電車にも必ず座ることができる。また駅に降りた時山家近くにあって非常に落ち着く。春には新緑、秋には紅葉が見れてそれぞれの季節が楽しめ仕事の疲れなども癒される。駅はこじんまりとしているがそれがまたよく地元の駅であるけれども大好きな駅の1つだ。家賃は本当に安い。都心でマンションを借りるような値段で一戸建てを借りることもできる。子育て世帯への道意見についての家族が多い家にとっては賃貸で考えると本当にメリットが大きいだろう。時間はかかるが始発駅のため、必ず座って東京行きの電車に乗ることができ通勤の負担は実際はさほどないように思われる。
【青梅駅に対する口コミ】駅の中に売店がなくちょっとした買い物ができない。そもそも距離が離れているので都心から乗り継ぎが悪いと1時間半程度かかってしまう。駅前が寂しく、買い物等は都心で済ませなければならない。家賃は低いがスーパーやドラッグストアなど価格帯の安い量販店が存在しないため駅前で食材などを買おうと思うと八百屋さんやコンビニエンスストアで購入するしかなく量販店スーパーがある駅と比べると家計の負担は若干あるのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【青梅駅に対する口コミ】コンビニがある。弁当屋がある。会社がある。コンビニは他の店がないせいか品揃えが豊富で日用品なども購入することができる。駅前に最近地元の食品名産を扱ったショップがあるできて地元の物などを買うにはいいロケーションとなっている。犯罪や事件等はもちろんたまに起きてしまうがその件数は都内はもとより他の多摩地域あるいは近接する他県よりも格段に低い印象で不審者や犯罪者とおぼしき人も見かけないので治安は非常に良く住むのには非常に適した街だと思う。駅前には交番があるのでその点も1つ安心材料となるかもしれない。
【青梅駅に対する口コミ】やはり駅前が寂しくスーパーやドラッグストアなど日常に欠かせない店がない。コンビニはあるけれどもドラッグストア後がないため買い物の価格がやや負担となっている。以前はミスタードーナツやフジヤなどちょっとした贅沢のための店があったけれども今は無いので少し寂しい。仮に知っていてメリットを挙げるとすれば都心部の交番と違って常に警察官がいるわけではなく警察官の人的配備の観点からいざ交番に行った時に警察官がパトロールに出ていることも多々ある。もし万が一何らかの犯罪に巻き込まれたときには都心や、他の多摩地域に比べて若干の懸念材料があるのかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【青梅駅に対する口コミ】正直なところメリットよりもデメリットの方が大きいか知って言うのであれば個人経営の飲食店は数カ所ありチェーン店にはないホスピタリティーや特有のメニューを楽しむことができそれはチェーン店が数多ある駅よりは良い店かもしれない。個人的にはあまり好きではないがコンビニがあるためコンビニ弁当で済ませたいと言う人にとってはメリットがあるのかもしれない。
【青梅駅に対する口コミ】飲食店は個人経営のものと居酒屋があるけれども個人店夜遅くまでやっていないし居酒屋はちょっと食事をするにはあまり良い選択肢ではないため正直なところ食べるものには良い店があるとは言えない。また昼に空いている食事処はほとんどなくコンビニの弁当などで食事を済ませざるをえなく見せて定食などを食べると言う楽しみを得ることができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青梅駅に対する口コミ】自然が多く学校も至近距離にあり宿もあるため教育設備はママかけて小学校以上のお子さんを育てるには非常に良い環境かもしれない。治安も良く子供を狙った事件なども耳にしないためお子さんが何らかの犯罪に巻き込まれる事は考えづらく親御さんにとってもその点は非常に安心材料だろう。総じて子育てには非常に良い環境と思える。またお年寄りが多いため街全体として高齢者に対して優しい感じがして年をめされた方にとっても生活がしやすい環境だろう。
【青梅駅に対する口コミ】メリットの点においては小学校以上程度の子さんについて述べたが非常に小さいお子さんにとってはもちろん自然も多くその点は非常に良い点だろうが託児所や幼児教育のための施設は少なく共働きのご両親にとっては若干不便な環境になってしまっているのかもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
レトロ感のある駅なので映えるし駅出たところにタクシーがあるからいい
たまに変な人がいるけどそれ以外特にないかな
生活利便施設の充実
本数も結構あって便利だし売店もあるからたのしい
特にないからスーパーとかを作って欲しいなぁと思う
飲食店の充実
コンビニや青梅の物産館?的なお店もあってとても良い
モスバーガーが潰れて悲しいけどパン屋さんがあるからいい
暮らし・子育て環境の充実
トイレが清潔感があってとてもいい!オムツ替えもできる
ベビーカーを持ち上げてエレベーターに行くまでに階段を降りないといけない
治安
とてもいい!人柄も優しいため本当にありがたい
たまに吸殻か缶とかが落ちている。そこが治ればいい
コストパフォーマンス
自然がいっぱいで空気がいい。人も優しいよ
交通の便が少し不便ということは思っている

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。