ファミネス生田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年6月
総戸数20戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域枡形中学校
専有面積52.70m² ~ 86.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社旭エステート
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

ファミネス生田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミネス生田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市多摩区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ファミネス生田の売却ガイド

ファミネス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミネス生田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス生田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 枡形中学校

ファミネス生田に関するよくある質問

ファミネス生田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス生田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミネス生田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス生田はどのような物件ですか?

ファミネス生田は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩7分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス生田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【生田駅に対する口コミ】新宿駅、町田駅まで30分程度乗り換えなしで行けるので、立地的には非常に便利です。 駅周辺に大きな商業施設はないですが、スーパーなど生活に必要な店舗は揃っているので、生活に困ることはありません。 また閑静な住宅地(ベッドタウン)比較てき落ち着いた方々が住んでいらっしゃるので、落ち着いた生活ができると思います。近くに大学があるので単身者ようの物件も多いので、新社会人、新学生の一人ぐらしにとてもおすすめです。
【生田駅に対する口コミ】大学が近いこともあり、登校時間とうは賑やかに感じる方がいらっしゃるかもしれません。 通勤時間などはとても混雑します。
2024年07月 メリット
交通利便性
準特急が止まるので都内への通勤の際に非常に便利
しいてあげるとすれば、ホームへの階段が辛い
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニが何種類もあり選べるのでとても良い
駅のすぐ近くに長い時間やっているカフェや飲食店が少ない本屋が欲しいスーパーと薬局の数が少ない
飲食店の充実
オリジンがあるのは遅い時間でも営業していてとても嬉しい
マクドナルドやドトールスターバックスなどのカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
しいていえばエレベーターがあるので便利がいい。
病院が隣の駅まで行かないと無いので少し不便
治安
朝と夜で街の雰囲気の変化がなく、帰りが遅くなっても安心して帰れる
強いて上げるならばたまに、バイクの音が気になる時がある
コストパフォーマンス
新宿まで30分程度なのに家賃が安くて一人暮らしにはとても助かった。
スーパーがもう少し選べると家計に優しくなるので嬉しい
交通利便性
改札に上がる階段が二つあるので朝の混雑時などは分散することで人に当たることなく改札まで行くことができます。改札までの距離も遠くはないです。
各駅停車しか停まらないのでとても不便です。
生活利便施設の充実
駅中にセブンイレブンや周辺にコンビニもあるので、遅くまで利用されている方は安心です。
田舎ということもあり駅前はあまりお店は揃っていないです。スーパーなどはあるので最低限のレベルだと考えていた方がいい。
飲食店の充実
地元の人ぞ知るような美味しいお店が多くて、楽しめると思います。
チェーン店が少ないので、好きなお店がある人は調べてから利用した方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園もあるので遊ぶ環境はあると思います。駅にもエレベーター、エスカレーターがあるので便利です。
近くに幼稚園や保育園の数はそこまで多くないので、受け入れ可能かは調べた方がいいと思います。
治安
近くに大学があり、人通りも多いので、夜道など困った時は誰かに頼ることは可能だと思います。
夜になると街灯が少なく、暗くなると周囲が見えなくなってしまうので気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃はそこまで高くなく、駅近気良い人にとっては良い駅だと思います。
高低差があるので車の移動はとても不便です。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。