ファミネス河辺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町9丁目8-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年7月
総戸数33戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積62.68m² ~ 65.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社旭エステート
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

ファミネス河辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミネス河辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミネス河辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミネス河辺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ファミネス河辺の売却ガイド

ファミネス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミネス河辺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス河辺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩10分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ファミネス河辺に関するよくある質問

ファミネス河辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス河辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス河辺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミネス河辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス河辺はどのような物件ですか?

ファミネス河辺は東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩10分。築1981年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス河辺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】河辺駅のメリットは自然豊かな場所にある所です。駅から降りて少し歩くと多摩川沿いに桜がたくさんあり、バスで少し行けば山もあるので森林浴にはもってこいの場所です。やはり都心から1時間で自然豊かな場所はなかなか無いと思います。
【河辺駅に対する口コミ】デメリットは、夏は急な気候変動が山が近くにあるため多々あります。
2023年08月 メリット
交通利便性
西友とかスーパーもたくさんあって便利な地域です。
東京へ向かうには、1時間以上かかるから遠い
生活利便施設の充実
駅前に温泉があるので、夜中でも入れるから便利
夜遅くなるとあまり人もおらず食べるところも少ない
飲食店の充実
はちのこという食堂が安くてうまいけどきたない
夜遅くなるとあまりやっている店がないのでさびしい
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校も近くにあるので、便利だと思う
人が少ないから今後なくなるかもしれない可能性がある
治安
隣の駅と比べるといいと思う。その分夜はさびしい
治安は悪くないのであまり書き込むことはないと思う
コストパフォーマンス
家賃や駐車場などは安いので便利で、住みやすい
家賃や駐車場以外は、都内とそんなに変わらない
交通利便性
市内の主要駅で、バスやタクシーのターミナルがある。またホームも2つで3番線まである。
みどりの窓口が閉まってしまったのがつらい。あとは路線としての本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
近くにイオンスタイルや西友、総合病院や総合体育館、中央図書館がある。
強いていうなら北口と南口の発展度合いの差が大きい。北の方が大分充実しているように思う。
飲食店の充実
リンガーハットやマック、幸楽苑、ケンタッキー、ロッテリアなどが揃っている。
昔あったサーティワンとミスドがなくなってしまった。あと南はバーミヤンくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあることや公園がたくさんあること。
駅構内に多機能トイレがついていないこと。
治安
駅前に交番があるのはかなり安心している。
特に夜はバイクや車が爆音で走っててうるさい。
コストパフォーマンス
地価もそこまで高くないうえ、最近は多く家が立ち始めている。
そもそも都心から遠めなので住みやすさは思ったより期待できないかもしれない。
交通利便性
青梅快速が止まり立川駅まで30分程度で着く!比較的に駅は空いており時間帯によっては余裕で座って乗車可能!
都心部からは遠いが青梅特快に乗ればさほど気にならない。駅前に喫煙所があるため景観がいまいち。
生活利便施設の充実
付近にはイオンスタイルやセイユーなどがあり買い物などには困らない!
テーマパークなどの遊ぶエリアが無く若者は物足りないと思う。
飲食店の充実
付近にはラーメン屋などの小さいお店があり独身男性は最高
大手の飲食店は駅から離れており車での移動が必須となる
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然も多く子育て中の家族はとても住みやすい
強いていえば冬は寒いため外で遊ぶのはしんどい
治安
駅前に交番がありなにか有ればすぐに頼ることができる。番線拡張工事を行なっており駅内もこれから綺麗になっていくと思う
駅前のパチンコ屋付近にはタバコを吹かした人がたくさんいる為気になる、
コストパフォーマンス
まだ土地も安く一軒家も比較的安価に手に入れることができる
土地開発が進みたくさんの家が建てられている為せっかく広い土地に家を買っても隣などに家が建てられてしまう恐れがある

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。