ファインレジデンス京都西京極の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極新明町13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年12月
総戸数35戸
小学校区域京都市立葛野小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積41.77m² ~ 87.17m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス京都西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、都心から少し離れた落ち着きを評価しています。加えて生活コストとのバランスがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は生活コストとのバランスを優先したい考えです。ファインレジデンス西京極なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、子育てや普段の買い物のしやすさがある物件を探しています。建物グレードへの期待まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物グレードへの期待に魅力を感じており、ファインレジデンス西京極なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共用部や管理体制の安心感と都心から少し離れた落ち着きの両立を重視して探しています。ファインレジデンス西京極は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインレジデンス京都西京極を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファインレジデンス京都西京極の売却ガイド

ファインレジデンス京都西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインレジデンス京都西京極の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ファインレジデンス京都西京極を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葛野小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ファインレジデンス京都西京極に関するよくある質問

ファインレジデンス京都西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス京都西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス京都西京極の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインレジデンス京都西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス京都西京極はどのような物件ですか?

ファインレジデンス京都西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩8分。築2021年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス京都西京極には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西京極駅に対する口コミ】河原町方面、大阪梅田方面どちらに行くにしても便利です。家賃相場は京都市内だと安い地域なので、住みやすさ等も含め良いと思います。
【西京極駅に対する口コミ】特急が止まらないので、大阪方面へ行く場合は桂で乗り換えが必要なので、少し面倒。場所によっては治安が少し気になる地域もある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西京極駅に対する口コミ】環境は静か。駅の西側は西京極球場なので、施設等も無く静か。昼間は西京極球場~川沿いを散歩したりできるので良い所だと思います。
【西京極駅に対する口コミ】駅の西側は夜暗いのでちょっと怖いです。買い物する所等もあまりない。夜は一気に駅の西側は暗くなるのであまり近寄らないようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西京極駅に対する口コミ】駅の東側にコンビニ、少し歩けばドラッグストア等もあります。
【西京極駅に対する口コミ】駅西側は買い物できるようなところは何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西京極駅に対する口コミ】耳鼻咽喉科や、保育園等はそろってます。駅から少し離れてると生活環境は揃ってると思います。
【西京極駅に対する口コミ】交通量等が多いので、家の近所以外は子供だけで出歩く場合は少し怖いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない)
快速や特急が止まらないため、一本逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。
イオンモール五条に歩いて行くには少し遠く感じる。
飲食店の充実
回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
おしゃれなカフェは少ない。光華女子大学があるが、学生に人気のインスタ映えのお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
小児科が児童の数の割に少なく、どこも混んでいる。
治安
夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
交通量が多いし、バイクのふかし音がうるさい。
コストパフォーマンス
マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。
賃貸マンションには外国人も多く、賃貸は手頃で住みやすい分、購入となると土地が狭い。
交通利便性
阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は(普通しか止まらない駅よりは)比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも(比較的ではあるが)便利である。
やはり準急と普通しか止まらないので交通の便は同じ京都線の西院駅や大宮駅よりかは劣る。周辺の市バス乗り場でも朝は1時間に3~4つ便があるが、それ以外の時間帯では30分に1つの割合でしか便がない。巡回路線の京都市バス200系統が西京極地域内は通らず、京都市営地下鉄、京阪、JRへのアクセスが悪いため、京都市の中では交通の便は悪いほうだと思われる。
生活利便施設の充実
近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。
周辺にイオンなどのショッピングモールやスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。
やはり過疎地域ではあるので、周囲の飲食店の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。
強いてあげれば周囲の公立学校の治安が悪いことが気になる点として挙げられる。
治安
出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。
治安はいいが、近くの角野大路通りを夜中に暴走族が爆音を挙げて暴走することがあることが気になる。
コストパフォーマンス
家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。
強いてあげれば交通の便が悪いので移動が少し不便である点が気になる。
交通利便性
隣駅は桂で特急に乗り換えがしやすい。昼間に河原町方面に行くには混まずに乗りやすい。
通勤時間や運動公園で大会などがあると人が多いものの準急と普通しか止まらず大混雑
生活利便施設の充実
駅近くには保育園や歯医者さん、病院、薬局などがありまたコンビニも近くに3つもあるので使いやすい駅。商店街などもあります。
強いてあげるならば買い物を楽しむ施設は少ないです
飲食店の充実
改札出てすぐ横に蕎麦屋さん。また、お寿司屋さんや焼肉、色々あります。
ファミレスなどは少し歩かないとないため子供向けの飲食店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校などが近くにあり少し歩いても大学など学校は多い。また西京極運動公園があります。
小さい子供が遊びやすい遊具のある公園が整備されるといいなと思う
治安
駅前はライトなども多く夜になっても明るい。
表に比べると改札裏は夜になると暗めな印象です。
コストパフォーマンス
繁華街に比べると安価ですご繁華街に行くのも電車やバスですぐに行けるため過ごしやすく遊びに行きやすい。アパートやマンションも最近増えてきている。
JRを利用するには乗り換えをしないといけない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。