ファインレジデンス三田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分 都営浅草線/三田駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩11分 JR山手線/田町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区三田5丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年2月
総戸数66戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積48.61m² ~ 81.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

ファインレジデンス三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファインレジデンス三田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

ファインレジデンス三田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファインレジデンス三田の売却ガイド

ファインレジデンス三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数66戸、5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインレジデンス三田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインレジデンス三田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

ファインレジデンス三田に関するよくある質問

ファインレジデンス三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス三田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス三田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインレジデンス三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス三田はどのような物件ですか?

ファインレジデンス三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築2012年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス三田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【田町駅に対する口コミ】最近東口に総合大型オフィスビルができた際に、この辺りでは比較的に安めなスーパーがオープンした他、同時に様々な種類の飲食店が数多くオープンしたため、以前に比べ、活気があり、便利性が増して暮らしやすくなった。
【田町駅に対する口コミ】都営三田線と都営大江戸線へ地下通路で繋がっているが、三田線のホームまではかなりの距離がある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
比較的何でも揃っていて、日常生活には困らない。
改札が地下深いので電車から自宅までは少し時間に余裕が必要。
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは住宅街でマンションが立ち並んでいて落ち着いた雰囲気。
高いマンションが周囲に多く、やや暗い。白金高輪駅までは、実際は15分程度かかり、歩道橋の利用が必要なこともあるため人によっては遠く感じる。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営の三田駅からも乗り換えることができる。東京駅などへのアクセスが良い
駅が混雑している。三田駅までの乗り換えが大変
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあり、いつでも買い物可能。
スーパーの数が少なく高い商品が多いこと。
飲食店の充実
慶應などの学生や、会社員で賑わっている多くの飲食店がある
女性向けのカフェ少ないことや気軽に入れる安い店は居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
放課後の子供の児童クラブなど、子育てサポートがよい
家賃が高いこと。そして物価も高いため、生活が大変
治安
基本的に繁華街で人が多いため安全であること。
酔っ払いがちょこちょこいる。道路が大きいためうるさい
コストパフォーマンス
アクセスは便利である。行きたい場所にすぐに公共交通機関を利用していける
家賃が高いこと。生活はある程度裕福でないと大変
交通利便性
南北線、都営三田線と使用の便がいい。スーパーやカフェも駅ビル?に入っている。また、泉岳寺、高輪ゲートウェイなども利用しやすい。白金高輪の電車本数は充実。
白金高輪駅はとにかく地下深い。高輪側からホームまでは、ひたすら階段を下り続けないといけない。下りのエスカレーターも作って欲しい。(エレベーターはあるが、途中で乗り換えが必要。)また、前述のスーパーやカフェは駅の改札からはかなり離れているのが不便。
生活利便施設の充実
そこそこカフェやスーパーもある。静かだが、不便ないお店量。市役所併設の公民館では美術展など行われている。
そもそも公民館にあまり行く用事がない。若者向けのイベントなどがあれば良いかもしれない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやレストランも多く、それらを目当てに訪れる人もおおい。
カフェやレストランはおしゃれだが、どこも高め。大手牛丼屋など、気軽に入れるチープなお店がないのは不便。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないが、近所にはとても子供が多く、学校や保育園も近い。
子どもがいないので分からない。都会すぎて雑音が多いことだろうか。
治安
とても静かだが、暗くもなく、ガソリンスタンドやコンビニも多いため治安良し。
とくに見当たらない。治安はいいエリアだと思う。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスを求めるならあまりこのエリアは向いていない。
コストパフォーマンスの点ではエリアの特性上おすすめできない。
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線を利用できます。主要駅でいうと目黒駅には5分程度でたどり着くことができ、三田駅(JRでいう田町駅)には3分程度でたどり着くことができます。またバスに関しては田87と東98のバス停が歩いて5分くらいのところにあります。
改札までの距離は割と長めだと思います。エスカレーターを結構乗り継ぎます。あとタクシー乗り場で待つよりもタクシーアプリで呼んだ方がスムーズに乗れると思います。
生活利便施設の充実
買い物施設は結構充実していると思います。まず4番出口から1分くらいのところにクイーンズ伊勢丹があります。そして2番出口から5分くらいのことにマツモトキヨシとピーコックが、10分くらいのところにサミットがあります。どのスーパーも品揃えが良いのでおススメだと思います。
強いて挙げれば品揃えはいいものの、値段は高めだと思います。激安スーパーが近くにないので、他の地域と比べると高いと感じると思います。ピーコックの中にダイソーはありますが小さいです。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんは割と多くあると思います。マルイチベーグルというお店のフルーツサンドはベーグルの中にフルーツがたくさん盛り込まれていてとても食べ応えがあるのでおススメです。あとはラトリエコッコというお店のクロワッサンはすごく人気で有名なので、白金高輪にきたら食べてみて欲しいです。
強いて挙げれば有名なお店は結構ありますが、リーズナブルなお店は少ない気がします。あとお弁当屋さんは近くには見当たらないので、お弁当を買いたいならコンビニかスーパーにいくしかないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は複数あります。駅から一番近いのは白高児童遊園という公園で、そんなに広くはないのですがのどかですごく落ちつきますし、公園のトイレなのにすごく綺麗で驚きました。あと駅から割と歩きますが大きな公園で三田台公園という、伊皿子貝塚がありすごく眺めのいい公園があります。歴史が好きな人におススメです。
保育園はすごく多くある印象ですが、幼稚園の数は少ない気がします。共働き世帯が多い世の中なので仕方ないのかもしれませんが、もう少し増えてもいいと思いました。
治安
酔っぱらいは見たことがないくらい少ないと思います。飲食店や居酒屋が充実しているというより、パン屋や買い物施設が充実しているため酔っぱらいが少ないのだと感じます。街灯も割と多い方だと思うので治安もそこまで悪くないと思います。出口による治安の違いはありません。
強いてあげれば駅周辺に交番がないことが気になります。清正公の方までいくとあるのですが、駅からは遠いのでもう少し駅チカにあると安心できると思います。
コストパフォーマンス
白金高輪ということもあって家賃は他の地域に比べそれなりに高いマンションが多いですが、その分オートロック機能つきであったり、管理人が常駐していたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと感じます。また近くにスーパーが多くあるので住みやすいと思います。
強いて挙げればやはり家賃は高めであること。あとはスーパーは多くあるものの物価は高めなので郊外から引っ越してきた人は割と驚くと思います。大きなディスカウントストアができれば最高だと思います。
交通利便性
浅草、銀座、目黒、山手線沿い駅に一本で行ける。
強いて上がるなら、JRと地下鉄の駅が少し離れている。
生活利便施設の充実
小型のスーパーは至る所にあるので、日常の買い物は困らないと思う。
港区なので当然ではあるが、日用品、食料品が割高
飲食店の充実
チェーン店やラーメン屋などが多く、一人暮らしの飲食は困らないと思う。
ファミリーで気軽に行けるお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が点在していますし、芝公園もあるので、自然は割と多いと思います。
オフィス街ということもあるのか、学校は少ない気がします。
治安
オフィス街でもあるので、渋谷や新宿のような環境は全くありません。
オフィス街のため、閑散とした雰囲気ぐあります。土日は静かです。
コストパフォーマンス
港区に住みたい方は、他の地域に比べてコスパは良いと思います。
芝浦方面は家賃は少し下がりますが、生活は少し不便かと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。