ファインプラス三郷中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩10分 JR常磐線/金町駅 バス20分 JR武蔵野線/新三郷駅 バス30分 JR常磐線/松戸駅 バス33分
所在地(住所)埼玉県三郷市新和1丁目517-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年1月
総戸数76戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積61.05m² ~ 70.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド

ファインプラス三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインプラス三郷中央を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県三郷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ファインプラス三郷中央の売却ガイド

ファインプラス三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数76戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインプラス三郷中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインプラス三郷中央を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

ファインプラス三郷中央に関するよくある質問

ファインプラス三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインプラス三郷中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインプラス三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファインプラス三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインプラス三郷中央はどのような物件ですか?

ファインプラス三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩10分。築2016年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインプラス三郷中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストアは揃っているが、飲食店はこれからかな。
書店、洋服店がない。飲食店もこれからかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工業地の割には静かだし、臭い等も気にならない。
駅から少し遠いかな。また、金町方面、松戸方面へのアクセスがもう少し良ければ…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが何時もきれいにしてくれている。
特にないが、強いて言えばゴミ置き場もタッチキー対応にしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
パーティションで3LDKを2LDKに変えて使える。ベランダも広い。
強いて言えば、キッチンスペースがもう少し広くてもいいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは一通り揃っている。品揃えも悪くないし、価格も妥当。
強いて言えば、お惣菜屋さんみたいなのが欲しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに休日診療所があるのはいい。病院、クリニックは駅周辺にひと通り揃っている。 学校は最寄りの小学校が学力的に割と評判いいらしい。
強いて言えば、心臓のクリニックが駅前にあるとより良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三郷中央駅に対する口コミ】終電後も営業しているマルエツがあることと、ヤオコーとOKストアが近くにあるのでスーパーには困らないこと。 緑が多く、駅のそばに遊具もある公園がある。冬は木のイルミネーションが綺麗。 つくばエクスプレス開業に合わせて発展した街なので、景観が綺麗。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅周りに娯楽(カラオケ等)や居酒屋や少なく、都市銀行がない。 駅のそばに大きなパチンコ屋があるが、綺麗で治安も悪くないのでそこまで気にならない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三郷中央駅に対する口コミ】つくばエクスプレスは都心までのアクセスは良いです。少し割高ではありますが便利です。大型のショッピング施設があり、大きめの運動場もあります。夜道は更けすぎると暗くて怖いですが深夜帯でも人気が少ないのである意味で安心。
【三郷中央駅に対する口コミ】特色が何も無いのがデメリットかと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
比較的すぐに電車が来る。出口は2箇所だが、両出口にバス乗り場、タクシー乗り場がある。
快速が止まらない。各駅停車は千代田線と接続しているが、接続していない電車もあるので本数が少なくなってしまう。
生活利便施設の充実
両出口にスーパーがある。駅前に図書館がある、
生活雑貨店が少ない。商店街が充実していない。
飲食店の充実
ファストフード系の店舗はほぼ揃っている。リーズナブルなお店が多い。有名ではないが美味しいお店が割とある。
一人でゆっくりとくつろげるお店が少ない。エスニック系のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターがある。近隣はファミリー層が多いので生活しやすい。
駅にスロープがない。通勤時間帯は混雑するので子供や老人は駅の使用が厳しいと思う。
治安
両出口に交番がある。街灯が多く、駅前は深夜でも明るい。歓楽街はほとんどない。
深夜に酔っ払いがいることがある。ガラの悪い若者がいることがある。
コストパフォーマンス
比較的都心に出やすく家賃相場も安い。スーパーがあるので生活に不自由は感じない。
スーパーも含めて安価な商品を提供する店舗が少ない。
交通利便性
改札出てすぐ目の前ニューデイズがありますが、ホームにもあります。またホームには立ち食い蕎麦店があります。常磐線自体が車両が長い為ホームも非常に長いです。混雑を避けたければ階段やエスカレーターから離れることで、ある程度回避できます。また駅前もバス停が数路線あり、ロータリーもあります。行列のできるラーメン店も数多くあります。
かなり居住している人口が多いんだと思われます。駅前にタワマンもあります。その割には改札の規模が小さいように感じます。朝晩、通勤ラッシュ時に、改札が非常に混雑します。そこが改善されればストレスなく利用できると思います。
生活利便施設の充実
駅前にバス、タクシーのロータリーもあり、交通の便は良いと思います。また、スーパーや飲食店、ドラッグストアなども駅前に一通り揃ってます。買い物に困りません。
南口、北口間を行き来する人が多く、自転車を押して通る人も多いです。それが少し駅を利用する時に煩わしです。
飲食店の充実
チェーン店やレストラン、カフェなど豊富に飲食店はあります。ランチをするのに困らないと思います。行列のできるラーメン店も数店あるようです。
欲を言えば、おしゃれなカフェやスイーツ専門店など、女性が喜びそうなお店があるといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターは普通に設置されており、不便は感じません。駅前は、自転車やバスなども多く通り、活気のある街という印象です。
言い方を変えれば、ごちゃごちゃしており、癒しの場所は駅付近にはないように思います。公園や水辺などあればいいなあと思います。
治安
駅前には割と大きな交番があり、常に警察官が数人いてくれてます。夜も遅くまでスーパーや飲食店も営業しており、安心して利用できる駅です。
たまに、駅前で行政に対してだったり、国に対してだったり、不満を訴えてる方がいます。人口が多いので色々な方がいます。
コストパフォーマンス
東京都23区内で、賃料は安い方だと思います。買い物にも、出かけるにも便利な土地です。
強いて言えば、人口に対して駅改札が小さいので、ラッシュ時の利用にストレスを感じます。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。